| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1600 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 283 m² |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.245,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz! 54472 Longkamp’ta geniş iki ailelik ev – 01.06. itibarıyla tamamen boş – yaklaşık 1.600 m² arsa
Komisyonsuz, doğrudan sahibinden!
01 Haziran’dan itibaren tamamen boş ve hemen kullanıma hazır.
İki büyük konut birimine, tam bodruma, birden fazla garaja ve yaklaşık 1.600 m² XXL arsaya sahip iki ailelik ev.
Satışa sunulan, 1970 yılında sağlam ve dayanıklı yapı tarzında inşa edilmiş iki ailelik ev, 54472 Longkamp’ın cazip bir konumunda bulunmaktadır.
Yaklaşık 1.600 m² büyüklüğündeki geniş arsa, bol miktarda alan ve çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır. Taşınmazın tamamı komisyonsuz olarak doğrudan sahibi tarafından satılmaktadır.
01 Haziran’dan itibaren tamamen boş
Kendi kullanımınız ve yatırımcılar için özel bir avantaj:
Taşınmazın tamamı 01 Haziran’dan itibaren boş ve taşınmaya hazır şekilde teslim edilecektir.
Böylece her iki daire de hemen kullanılabilir; örneğin çok kuşaklı bir ev olarak değerlendirilebilir veya yeniden kiraya verilebilir. Geniş yan alanlar ve yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki XXL garaj sayesinde konut ve işyerinin bir arada kullanılması da özellikle ilgi çekicidir.
Zemin kat, üst kat, çatı katı ve bodrum katındaki mevcut oda düzeni şimdiye kadar olduğu gibi korunmaktadır.
Çeşitli kullanım olanakları
Taşınmaz aşağıdakiler için özellikle uygundur:
geniş alan ihtiyacı olan büyük aileler
çok kuşaklı yaşam
ilave veya ayrı bir konut birimine sahip olmak isteyenler
-aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak
-zanaatkârlar ve küçük işletme sahipleri
-yaklaşık 29.000 € brüt kira geliri varsayımıyla yeniden kiralama amacıyla yatırımcılar.
-Geliştirme olanaklarına sahip geniş bir arsa arayan alıcılar
Bölge – Hunsrück, Mosel ve Şarap Bölgesi
Longkamp, Hunsrück’ün yüksek kesimlerinde doğal açıdan çekici bir konumda yer almakta olup, boşuna „Hunsrück’ten Mosel’e açılan kapı“ olarak adlandırılmamaktadır. Belediyenin yaklaşık 1.150 sakini bulunmakta ve çevredeki ekonomik ve turistik bölgelere çok iyi ulaşım imkânıyla huzurlu yaşamı birleştirmektedir.
Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach ve Mosel’e yakınlığı, konumu özellikle ilgi çekici kılmaktadır. Bölge; bağcılık, turizm, gastronomi, doğa ve çok sayıda boş zaman aktivitesiyle şekillenmektedir. Longkamp’ın kendisi, Verbandsgemeinde tarafından tatilciler ve özellikle aile tatilleri için uygun bir konum olarak açıkça tanımlanmaktadır.
Konum, işe gidip gelenler ve ticari işletme sahipleri için de ilgi çekicidir: B50, Mosel ve Hunsrück yönünde iyi bir bağlantı sunmaktadır. Frankfurt-Hahn Havalimanı’na yaklaşık 20–25 km mesafede ulaşılabilmekte olup, iş seyahatleri yapanlar ve işletmeler için ek bir konum avantajı sağlamaktadır.
Longkamp’ta ve yakın çevresinde çeşitli zanaat, lojistik, inşaat ve hizmet şirketleri faaliyet göstermektedir. Böylece bölge, yaşam kalitesini, turizmi ve çok yönlü orta ölçekli bir ekonomik yapıyı bir araya getirmektedir.
Mosel-Şarap Bölgesi, Hunsrück manzarası, turistik talep, iyi ulaşım bağlantıları ve Bernkastel-Kues ile Traben-Trarbach’a yakınlığın birleşimi, Longkamp’ı hem kendi kullanımı için mülk edinenler hem de yatırımcılar ve ticari işletme sahipleri için ilgi çekici bir konum hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Longkamp’ta cazip konum
Longkamp, Bernkastel-Wittlich ilçesinde yaklaşık 1.500 nüfusa sahip, popüler bir belediyedir ve Mosel ile Hunsrück arasında doğal güzelliklerle çevrili bir konumda yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için önemli altyapı olanakları hemen yakındadır. Anaokulu, ilkokul ve aile hekimi her biri yalnızca yaklaşık 150 metre uzaklıktadır. Banka, alışveriş olanakları, otobüs durağı ve kuaför de kolayca ulaşılabilir mesafededir.
Konum, Lüksemburg’a gidip gelen çalışanlar ve sınır ötesi çalışanlar için de ilgi çekici fırsatlar sunmaktadır. Aynı zamanda turistik açıdan da oldukça rağbet gören Bernkastel-Kues ve Mosel bölgesine yakınlığın avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Diğer avantajlar
komisyonsuz satış, doğrudan mal sahibinden
01.06.2025 tarihinden itibaren tamamen boş ve taşınmaya hazır
iki geniş konut birimi
tam bodrum katı
yaklaşık 1.600 m² büyüklüğünde arsa
yaklaşık 70 m² büyüklüğünde XXL garaj
1970 yapımı sağlam inşaat
çok çeşitli kullanım olanakları
hemen yakınında cazip altyapı olanakları
Mosel ile Hunsrück arasında ilgi çekici konum
kişisel kullanım, çok kuşaklı yaşam, konut ve iş bir arada veya kiraya verme için uygun
Büyük arsaya ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip geniş bir konut arayan alıcılar için nadir bir fırsat.
Ziyaretler önceden randevu alınarak gerçekleştirilebilir.
Satış, doğrudan mal sahibinden komisyonsuz olarak yapılmaktadır.
