| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1600 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 283 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 245,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSans commission ! Grande maison bifamiliale à 54472 Longkamp – entièrement libre à partir du 01.06. – terrain d’environ 1 600 m²
Sans commission, directement du propriétaire !
Entièrement libre et immédiatement disponible à partir du 01er juin.
Maison bifamiliale avec deux grands logements, sous-sol complet, plusieurs garages et terrain XXL d’environ 1 600 m².
À vendre : une maison bifamiliale construite en 1970 selon une construction massive et solide, située dans un emplacement attrayant à 54472 Longkamp.
Le vaste terrain d’une superficie d’environ 1 600 m² offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble de la propriété est vendu sans commission directement par le propriétaire.
Entièrement libre à partir du 01er juin
Un avantage particulier pour les occupants et les investisseurs :
L’ensemble de la propriété sera libre et disponible à l’occupation à partir du 01er juin.
Les deux logements peuvent ainsi être immédiatement occupés par l’acquéreur, par exemple comme maison intergénérationnelle, ou être reloués. La combinaison de l’habitation et du travail est également particulièrement intéressante grâce aux vastes surfaces annexes et au garage XXL d’environ 70 m².
La répartition actuelle des pièces du rez-de-chaussée, de l’étage, des combles et du sous-sol reste inchangée.
Possibilités d’utilisation variées
Le bien convient notamment parfaitement pour :
grandes familles ayant besoin de beaucoup d’espace
habitation intergénérationnelle
occupants avec logement supplémentaire indépendant ou logement séparé
-habiter et travailler sous le même toit
-artisans et petites entreprises
-investisseurs pour une nouvelle location, brut avec une estimation d’environ 29 000 € .
-À la recherche d’acheteurs souhaitant un vaste terrain offrant des possibilités de développement
La région – Hunsrück, Moselle & région viticole
Longkamp est situé dans un cadre paysager attrayant sur les hauteurs du Hunsrück et est, à juste titre, surnommé la « porte du Hunsrück vers la Moselle ». La commune compte environ 1 150 habitants et allie un cadre de vie calme à une très bonne accessibilité des régions économiques et touristiques environnantes.
La proximité de Bernkastel-Kues, de Traben-Trarbach et de la Moselle rend cet emplacement particulièrement intéressant. La région est caractérisée par la viticulture, le tourisme, la gastronomie, la nature et de nombreuses possibilités de loisirs. Longkamp est elle-même expressément décrite par la communauté de communes comme un lieu adapté aux vacanciers et notamment aux vacances en famille.
L’emplacement est également intéressant pour les navetteurs et les professionnels : la B50 offre une bonne liaison en direction de la Moselle et du Hunsrück. L’aéroport de Francfort-Hahn est accessible à environ 20–25 km et constitue un avantage supplémentaire pour les voyageurs d’affaires et les entreprises.
Diverses entreprises artisanales, de logistique, de construction et de services sont implantées à Longkamp et dans les environs proches. La région combine ainsi qualité de vie, tourisme et une structure économique diversifiée de PME.
La combinaison de la région viticole de la Moselle, des paysages du Hunsrück, de la demande touristique, de la bonne desserte routière et de la proximité de Bernkastel-Kues et de Traben-Trarbach fait de Longkamp un emplacement intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs et les professionnels.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement attractif à Longkamp
Longkamp est une commune appréciée de l’arrondissement de Bernkastel-Wittlich, comptant environ 1 500 habitants, et bénéficie d’un cadre paysager attrayant entre la Moselle et le Hunsrück.
Les infrastructures importantes pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Le jardin d’enfants, l’école primaire et le médecin généraliste sont chacun à seulement environ 150 mètres. Sont également facilement accessibles, entre autres, une banque, des commerces, un arrêt de bus et un salon de coiffure.
La situation offre en outre des perspectives intéressantes pour les navetteurs et les travailleurs frontaliers vers le Luxembourg. Vous bénéficiez également de la proximité de Bernkastel-Kues et de la région de la Moselle, très prisée sur le plan touristique.
Autres atouts
vente sans commission directement par le propriétaire
entièrement vacant et libre d’occupation à partir du 01.06.
deux unités d’habitation spacieuses
sous-sol intégral
terrain d’environ 1 600 m²
garage XXL d’environ 70 m²
construction massive datant de 1970
nombreuses possibilités d’utilisation
infrastructures attractives à proximité immédiate
situation intéressante entre la Moselle et le Hunsrück
adapté à l’usage personnel, à l’habitat intergénérationnel, à l’habitation et au travail ou à la location
Une occasion rare pour les acquéreurs à la recherche d’une grande maison d’habitation avec un vaste terrain et de multiples possibilités d’utilisation.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
La vente s’effectue sans commission directement par le propriétaire.
