| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 283 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.245,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigione! Ampia casa bifamiliare a 54472 Longkamp – completamente libera dal 01.06. – circa 1.600 m² di terreno
Senza provvigione direttamente dal proprietario!
Completamente libera e immediatamente disponibile dal 01 giugno.
Casa bifamiliare con due grandi unità abitative, cantina completa, diversi garage e un terreno XXL di circa 1.600 m².
È in vendita una casa bifamiliare costruita nel 1970 con struttura massiccia e solida, in una posizione attraente di 54472 Longkamp.
L'ampio terreno con una superficie di circa 1.600 m² offre molto spazio e numerose possibilità di utilizzo. L'intera proprietà viene venduta direttamente dal proprietario senza provvigione.
Completamente libera dal 01 giugno
Un vantaggio particolare per chi desidera utilizzarla personalmente e per gli investitori:
L'intero immobile sarà libero e disponibile per l'occupazione dal 01 giugno.
Pertanto, entrambi gli appartamenti possono essere utilizzati immediatamente dal proprietario, ad esempio come casa plurifamiliare per più generazioni, oppure nuovamente affittati. Anche la combinazione di abitazione e lavoro è particolarmente interessante grazie agli ampi spazi accessori e al garage XXL di circa 70 m².
La distribuzione degli ambienti esistente, composta da piano terra, piano superiore, mansarda e piano interrato, rimane invariata.
Molteplici possibilità di utilizzo
L'immobile è particolarmente adatto, tra l'altro, per:
famiglie numerose con elevate esigenze di spazio
abitazione multigenerazionale
proprietari che desiderano utilizzarlo personalmente con un'ulteriore unità abitativa separata o dependance
-abitare e lavorare sotto lo stesso tetto
-artigiani e piccoli imprenditori
-investitori per una nuova locazione lorda con un'ipotesi di circa 29.000€ .
-Cercano acquirenti che desiderano un ampio terreno con possibilità di sviluppo
La regione – Hunsrück, Mosella e regione vinicola
Longkamp è situata in una posizione paesaggisticamente incantevole sulle alture dell’Hunsrück e non viene definita senza motivo la «porta dall’Hunsrück alla Mosella». Il comune conta circa 1.150 abitanti e combina una vita tranquilla con un’ottima raggiungibilità delle circostanti regioni economiche e turistiche.
La vicinanza a Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach e alla Mosella rende la posizione particolarmente interessante. La regione è caratterizzata dalla viticoltura, dal turismo, dalla gastronomia, dalla natura e da numerose possibilità di svago. La stessa Longkamp è esplicitamente descritta dall’associazione intercomunale come una località adatta ai villeggianti e in particolare alle vacanze in famiglia.
La posizione è interessante anche per i pendolari e gli operatori economici: la B50 offre un buon collegamento in direzione della Mosella e dell’Hunsrück. L’aeroporto di Francoforte-Hahn è raggiungibile in circa 20–25 km e rappresenta un ulteriore vantaggio per i viaggiatori d’affari e le aziende.
A Longkamp e nelle immediate vicinanze hanno sede diverse aziende artigiane, logistiche, edili e di servizi. La regione combina così qualità abitativa, turismo e una diversificata struttura economica di medie imprese.
La combinazione tra regione vinicola della Mosella, paesaggio dell’Hunsrück, domanda turistica, buoni collegamenti stradali e vicinanza a Bernkastel-Kues e Traben-Trarbach rende Longkamp una località interessante sia per chi desidera utilizzarla personalmente, sia per investitori e operatori economici.
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Posizione attraente a Longkamp
Longkamp è un comune molto apprezzato nel circondario di Bernkastel-Wittlich, con circa 1.500 abitanti, e si trova in una posizione paesaggisticamente incantevole tra la Mosella e l'Hunsrück.
Le infrastrutture importanti per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. L'asilo, la scuola primaria e il medico di base distano ciascuno solo circa 150 metri. Sono inoltre facilmente raggiungibili, tra gli altri, una banca, negozi, una fermata dell'autobus e un parrucchiere.
La posizione offre inoltre prospettive interessanti per pendolari e lavoratori transfrontalieri diretti in Lussemburgo. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della vicinanza a Bernkastel-Kues e alla regione della Mosella, molto richiesta anche dal punto di vista turistico.
Ulteriori vantaggi
vendita senza provvigione direttamente dal proprietario
a partire dal 01.06. completamente libero e disponibile per l'occupazione
due ampie unità abitative
completamente interrato
terreno di circa 1.600 m²
garage XXL di circa 70 m²
costruzione solida del 1970
molteplici possibilità di utilizzo
infrastrutture attraenti nelle immediate vicinanze
posizione interessante tra la Mosella e l'Hunsrück
adatto per uso proprio, abitazione multigenerazionale, abitazione e lavoro oppure locazione
Un'opportunità rara per acquirenti alla ricerca di un'ampia casa residenziale con un grande terreno e molteplici possibilità di utilizzo.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario.
