Essen 8-er
Küche
Kaminecke
Wohnzimmer
Nordsee
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| Bouwjaar | 1780 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.250,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie uitzonderlijk ruim wil wonen, vindt hier een koopappartement dat in deze vorm aan de Oost-Friese Noordzeekust slechts zelden wordt aangeboden.
Op ca. 220 m² woonoppervlak combineert dit vrijwel volledig op één woonlaag gelegen appartement op de begane grond uitzonderlijk veel ruimte met een doordachte indeling en hoogwaardige voorzieningen.
Een bijzonder kenmerk zijn de drie ruime slaapkamersuites. Elke slaapruimte beschikt over een eigen badkamer met raam en biedt daarmee een hoge mate van privacy. Daardoor is het appartement niet alleen geschikt voor een stel of een gezin met behoefte aan veel ruimte, maar bijvoorbeeld ook voor het samenwonen van twee of drie generaties of een particuliere seniorenwoongemeenschap.
Het middelpunt van het appartement is de zeer ruime woon- en eetkamer met houtkachel en huisbar. Daarnaast is er een hoogwaardig uitgeruste woonkeuken met plaats voor maximaal acht personen.
Twee terrassen – waarvan één overdekt – breiden de woonruimte naar buiten uit. De buitenruimtes zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat er geen grote tuin onderhouden hoeft te worden.
Bij het appartement behoren bovendien een aparte wasruimte, een berging en een eigen parkeerplaats. Vanaf de parkeerplaats is het slechts enkele meters tot het appartement; binnen het appartement bevinden de belangrijkste woonruimtes zich op één woonlaag.
Het appartement is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in zeer goed onderhouden staat.
De hoogwaardige inbouwkeuken en omvangrijke delen van de aanwezige inrichting kunnen in de koopprijs worden opgenomen. Daarmee biedt zich desgewenst de zeldzame mogelijkheid om een uitzonderlijk ruim appartement vrijwel instapklaar over te nemen.
Het historische gebouw werd oorspronkelijk omstreeks 1780 gebouwd en combineert tegenwoordig het bijzondere karakter van het burchthuis met modern wooncomfort.
Koopprijs: 495.000 € inclusief inbouwkeuken en parkeerplaats.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar en zonder courtage plaats. Voor kopers zijn er dus geen extra makelaarskosten.
Het appartement is beschikbaar in overleg.
Graag verstrekken wij serieuze geïnteresseerden verdere informatie, plattegronden-/oppervlaktedocumenten en een uitgebreide verkoopbrochure. Een persoonlijke bezichtiging is mogelijk na voorafgaande afspraak.
De woning is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en hoogwaardig uitgerust.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de drie ruime slaapkamersuites, elk met een eigen badkamer en raam. Deze indeling biedt uitzonderlijk veel privacy en maakt ook interessante woonconcepten voor meerdere generaties of een particuliere seniorenwoongemeenschap mogelijk.
Tot de voorzieningen behoren onder andere:
* ruime woon- en eetruimte
* houtkachel en huisbar
* hoogwaardige, volledig uitgeruste inbouwkeuken met ruime eetruimte voor maximaal 8 personen
* drie slaapgedeeltes, elk met een eigen badkamer
* extra gastentoilet
* aparte wasruimte
* berging
* twee terrassen, waarvan één overdekt
* hoogwaardig terrasmeubilair
* onderhoudsvriendelijk aangelegde buitenruimte
* eigen parkeerplaats direct bij de woning
De belangrijkste woonruimtes bevinden zich op één niveau. Vanaf de parkeerplaats hoeft slechts een paar meter naar de woning te worden afgelegd.
De hoogwaardige inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen. Daarnaast kan een groot deel van de aanwezige, zorgvuldig geselecteerde inrichting worden overgenomen. Details hierover kunnen tijdens een bezichtiging persoonlijk worden besproken.
Hierdoor bestaat desgewenst de mogelijkheid om de woning zonder omvangrijke extra aankopen vrijwel instapklaar over te nemen.
De verkoop vindt rechtstreeks vanaf de eigenaar en zonder makelaarscourtage plaats. Voor kopers zijn er dus geen extra makelaarskosten.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 400 €.
Een bijzonder voordeel is de reeds aanwezige objectbegeleiding: een betrouwbare huismeester kent het gebouw al vele jaren en woont in de directe omgeving. Daarnaast staat er een bewezen schoonmaakteam ter beschikking dat al vertrouwd is met het object en indien nodig eventueel ook voor de nieuwe eigenares of nieuwe eigenaar werkzaam kan zijn.
De woning is vanwege haar uitzonderlijke grootte en indeling geschikt voor verschillende woonconcepten – van ruim wonen met z’n tweeën of met een gezin, via wonen met meerdere generaties, tot een particuliere seniorenwoongemeenschap.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Verdere documenten en uitgebreide informatie stellen wij graag ter beschikking aan serieuze geïnteresseerden.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Gelieve geen aanvragen van makelaars.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Grimersum, een rustige en historisch gevormde wijk van de gemeente Krummhörn in Oost-Friesland. De Noordzeekust bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand; ook het bekende vissersdorp Greetsiel is in korte tijd bereikbaar.
De ligging combineert rustig wonen in het groen met de nabijheid van de populaire kustplaatsen van Oost-Friesland. Emden, Norden en Aurich zijn eveneens goed bereikbaar en bieden een uitgebreide infrastructuur met winkelmogelijkheden, artsen, overheidsinstanties, culturele voorzieningen en vrijetijdsaanbod.
Voor de dagelijkse behoeften bevinden zich winkelmogelijkheden, medische voorzieningen en andere faciliteiten in de nabije omgeving.
Van bijzonder belang voor de toekomstige ontwikkeling van de regio is het nieuwe Zentralklinikum Ostfriesland in Georgsheil. De locatie ligt op slechts enkele minuten rijden van Grimersum en moet de medische zorg in de regio op lange termijn bundelen. Daardoor wordt de ligging ook voor werknemers in de medische en verpleegkundige sector extra aantrekkelijk.
De omgeving biedt veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning: de Noordzeekust, dijken, fietspaden, Greetsiel en talrijke andere Oost-Friese kustplaatsen zijn snel bereikbaar.
Grimersum zelf biedt daarbij een groot voordeel: men woont rustig en weg van de drukte van het toerisme en bereikt toch binnen korte tijd de Noordzee en de bekende vakantieplaatsen.
De ligging is daarom zowel geschikt als permanente woonplaats als voor mensen die hun pensioen in Oost-Friesland willen doorbrengen of wonen en werken in de regio met elkaar willen combineren.
329.000 € Exclusieve en zo goed als nieuwe appartement op de begane grond met tuin en parkeerplaats voor personenauto in rustige woonomgeving26736 Krummhörn / Greetsiel
229.000 € Hoogwaardige en moderne vakantiewoning in een historisch boerderijgebouw26736 Krummhörn / Upleward
