Essen 8-er
Küche
Kaminecke
Wohnzimmer
Nordsee
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Anno costruito | 1780 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi desidera abitare in modo eccezionalmente spazioso troverà qui un appartamento di proprietà che, in questa forma, viene offerto solo raramente sulla costa del Mare del Nord della Frisia orientale.
Con circa 220 m² di superficie abitabile, questo appartamento al piano terra, disposto quasi interamente su un unico livello, unisce una straordinaria ampiezza a una distribuzione ben studiata e a dotazioni di alta qualità.
Una caratteristica particolare sono le tre spaziose suite da letto. Ogni zona notte dispone di un proprio bagno con finestra, garantendo così un elevato livello di privacy. L’appartamento è quindi adatto non solo a una coppia o a una famiglia con esigenze di spazio, ma anche, ad esempio, alla convivenza di due o tre generazioni oppure a una comunità abitativa privata per anziani.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo con stufa a legna e bar domestico. A ciò si aggiunge una cucina abitabile di alta qualità, con spazio per un massimo di otto persone.
Due terrazze – di cui una coperta – estendono la zona giorno verso l’esterno. Le aree esterne sono state progettate in modo da richiedere poca manutenzione, evitando così di dover curare un giardino di grandi dimensioni.
All’appartamento appartengono inoltre una lavanderia separata, un ripostiglio e un posto auto privato. Dal posto auto distano solo pochi metri dall’appartamento; all’interno dell’abitazione, le principali aree abitative si trovano su un unico livello.
Negli ultimi anni l’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si trova in condizioni ottimamente curate.
La cucina componibile di alta qualità e ampie parti dell’arredamento esistente possono rimanere incluse nel prezzo d’acquisto. Su richiesta, si presenta quindi la rara possibilità di acquistare un appartamento eccezionalmente spazioso, quasi pronto per essere abitato.
L’edificio storico fu originariamente costruito intorno al 1780 e oggi unisce il particolare carattere della casa fortificata al comfort abitativo moderno.
Prezzo d’acquisto: 495.000 € inclusi cucina componibile e posto auto.
La vendita avviene direttamente dal proprietario e senza provvigione. Per l’acquirente non sono quindi previste ulteriori commissioni d’intermediazione.
L’appartamento è disponibile previo accordo.
Saremo lieti di fornire agli interessati seri ulteriori informazioni, planimetrie/documentazione delle superfici e un dettagliato dossier informativo. È possibile effettuare una visita personale previo appuntamento.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e dotato di finiture di alta qualità negli ultimi anni.
Particolarmente degne di nota sono le tre spaziose suite matrimoniali, ciascuna con bagno privato e finestra. Questa disposizione offre un’eccezionale privacy e consente anche interessanti soluzioni abitative per più generazioni o per una comunità abitativa privata per anziani.
La dotazione comprende, tra l’altro:
* ampia zona giorno e pranzo
* stufa a legna e bar domestico
* cucina componibile di alta qualità, completamente attrezzata, con ampia zona pranzo per un massimo di 8 persone
* tre zone notte, ciascuna con bagno privato
* ulteriore WC per gli ospiti
* lavanderia separata
* ripostiglio
* due terrazze, di cui una coperta
* mobili da terrazza di alta qualità
* area esterna di facile manutenzione
* posto auto privato nelle immediate vicinanze dell’appartamento
Le principali zone abitative si trovano su un unico livello. Dal posto auto all’appartamento sono da percorrere solo pochi metri.
La cucina componibile di alta qualità è inclusa nel prezzo d’acquisto. Inoltre, è possibile rilevare gran parte dell’arredamento esistente, accuratamente selezionato. I dettagli possono essere discussi personalmente durante una visita.
Su richiesta, ciò offre la possibilità di rilevare l’appartamento quasi pronto per essere abitato, senza dover effettuare numerosi ulteriori acquisti.
La vendita avviene direttamente dal proprietario e senza provvigione. Per l’acquirente non è quindi prevista alcuna provvigione aggiuntiva di intermediazione.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 400 €.
Un vantaggio particolare è rappresentato dall’assistenza già disponibile per l’immobile: un affidabile custode conosce l’edificio da molti anni e abita nelle immediate vicinanze. Inoltre, è disponibile un collaudato team di pulizia, che conosce già l’immobile e che, se necessario, potrà eventualmente prestare servizio anche per la nuova proprietaria o il nuovo proprietario.
Grazie alle sue dimensioni e alla sua distribuzione eccezionali, l’appartamento si presta a diversi concept abitativi – dalla vita in coppia o in famiglia in ambienti spaziosi, alla convivenza multigenerazionale, fino a una comunità abitativa privata per anziani.
La consegna potrà avvenire previo accordo.
Saremo lieti di mettere a disposizione di interessati seri ulteriore documentazione e informazioni dettagliate.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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L’appartamento si trova a Grimersum, una tranquilla località storica del comune di Krummhörn, nella Frisia orientale. La costa del Mare del Nord dista solo pochi chilometri; anche il noto villaggio di pescatori di Greetsiel è raggiungibile in breve tempo.
La posizione combina quindi una vita tranquilla nel verde con la vicinanza alle rinomate località costiere della Frisia orientale. Anche Emden, Norden e Aurich sono facilmente raggiungibili e offrono un’infrastruttura completa con possibilità di acquisto, medici, uffici pubblici, offerte culturali e per il tempo libero.
Per le necessità quotidiane, nelle immediate vicinanze si trovano negozi, assistenza medica e altre strutture.
Di particolare importanza per lo sviluppo futuro della regione è il nuovo ospedale centrale della Frisia orientale a Georgsheil. La struttura si trova a pochi minuti di auto da Grimersum e in futuro dovrebbe riunire l’assistenza medica della regione. Ciò rende la posizione ancora più interessante anche per i lavoratori del settore medico e assistenziale.
I dintorni offrono un elevato valore ricreativo e per il tempo libero: la costa del Mare del Nord, le dighe, le piste ciclabili, Greetsiel e numerose altre località costiere della Frisia orientale sono rapidamente raggiungibili.
Grimersum offre inoltre un grande vantaggio: si vive in tranquillità e lontano dal forte turismo, raggiungendo comunque in breve tempo il Mare del Nord e le note località turistiche.
La posizione è quindi adatta sia come luogo di residenza permanente sia per chi desidera trascorrere la pensione nella Frisia orientale o conciliare vita e lavoro nella regione.
329.000 € Esclusivo appartamento al piano terra, pari al nuovo, con giardino e posto auto in una zona residenziale tranquilla26736 Krummhörn / Greetsiel
229.000 € Appartamento vacanze moderno e di alta qualità in un edificio storico di corte26736 Krummhörn / Upleward
