Essen 8-er
Küche
Kaminecke
Wohnzimmer
Nordsee
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1780 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 250,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesQuiconque souhaite vivre dans un espace exceptionnellement généreux trouvera ici un appartement en copropriété qui, sous cette forme, est rarement proposé sur la côte de la mer du Nord en Frise orientale.
Sur environ 220 m² de surface habitable, cet appartement en rez-de-chaussée, situé presque entièrement sur un seul niveau, associe un espace exceptionnellement vaste à une distribution bien pensée et à des équipements de grande qualité.
L’une de ses particularités réside dans ses trois suites parentales spacieuses. Chaque espace nuit dispose de sa propre salle de bains avec fenêtre, offrant ainsi un haut niveau d’intimité. L’appartement convient donc non seulement à un couple ou à une famille ayant besoin de beaucoup d’espace, mais aussi, par exemple, à la cohabitation de deux ou trois générations ou à une colocation privée pour seniors.
Le cœur de l’appartement est constitué par le très vaste séjour-salle à manger avec poêle à bois et bar. S’y ajoute une cuisine aménagée de grande qualité, pouvant accueillir jusqu’à huit personnes.
Deux terrasses, dont une couverte, prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Les espaces extérieurs sont aménagés de manière facile à entretenir, sans nécessiter l’entretien d’un grand jardin.
L’appartement comprend également une buanderie séparée, un débarras ainsi qu’une place de stationnement privative. La place de stationnement se trouve à seulement quelques mètres de l’appartement ; à l’intérieur de celui-ci, les principales pièces de vie sont situées sur un seul niveau.
L’appartement a fait l’objet d’importantes modernisations au cours des dernières années et se trouve dans un très bon état d’entretien.
La cuisine aménagée de grande qualité ainsi qu’une grande partie du mobilier existant peuvent rester incluses dans le prix d’achat. Il est ainsi possible, si souhaité, de reprendre un appartement exceptionnellement spacieux quasiment prêt à habiter.
Le bâtiment historique a été construit à l’origine vers 1780 et associe aujourd’hui le caractère particulier d’une maison de château au confort résidentiel moderne.
Prix d’achat : 495.000 € cuisine aménagée et place de stationnement incluses.
La vente est effectuée directement par le propriétaire et sans commission. L’acheteur n’a donc aucune commission d’agence supplémentaire à payer.
L’appartement est disponible selon accord.
Nous mettons volontiers à la disposition des personnes sérieusement intéressées des informations complémentaires, les plans/la documentation des surfaces ainsi qu’un dossier de présentation détaillé. Une visite personnelle est possible sur rendez-vous préalable.
L’appartement a été largement modernisé et équipé avec des matériaux de qualité au cours des dernières années.
Les trois suites parentales spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains et d’une fenêtre, méritent une mention particulière. Cette configuration offre une intimité exceptionnelle et permet également d’envisager des concepts d’habitat intéressants pour plusieurs générations ou une colocation privée pour seniors.
L’équipement comprend notamment :
* vaste espace séjour et salle à manger
* poêle à bois et bar
* cuisine intégrée haut de gamme entièrement équipée avec un vaste espace repas pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes
* trois espaces nuit, chacun avec sa propre salle de bains
* WC visiteurs supplémentaire
* buanderie séparée
* débarras
* deux terrasses, dont une couverte
* mobilier de terrasse haut de gamme
* espace extérieur facile d’entretien
* place de stationnement privative située à proximité immédiate de l’appartement
Les principales pièces de vie se trouvent sur un même niveau. Quelques mètres seulement séparent la place de stationnement de l’appartement.
La cuisine intégrée haut de gamme est comprise dans le prix d’achat. En outre, une grande partie du mobilier existant, soigneusement sélectionné, peut être reprise. Les détails à ce sujet peuvent être discutés personnellement lors d’une visite.
Ainsi, il est possible, sur demande, de reprendre l’appartement presque prêt à emménager, sans acquisitions supplémentaires importantes.
La vente s’effectue directement par le propriétaire et sans commission. L’acheteur n’a donc pas de frais d’agence supplémentaires à payer.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à environ 400 €.
Un avantage particulier réside dans la gestion déjà en place du bien : un gardien fiable connaît l’immeuble depuis de nombreuses années et habite à proximité immédiate. En outre, une équipe de nettoyage expérimentée est disponible ; elle connaît déjà le bien et pourra, le cas échéant, également intervenir pour la nouvelle propriétaire ou le nouveau propriétaire.
En raison de sa taille et de sa configuration exceptionnelles, l’appartement se prête à différents concepts d’habitat – d’une vie spacieuse à deux ou en famille à l’habitat intergénérationnel, en passant par une colocation privée pour seniors.
La remise des clés peut avoir lieu d’un commun accord.
Nous mettons volontiers à la disposition des personnes intéressées sérieuses d’autres documents et des informations détaillées.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Veuillez ne pas contacter les agences immobilières.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe à Grimersum, un quartier calme et marqué par l’histoire de la commune de Krummhörn, en Frise orientale. La côte de la mer du Nord se trouve à seulement quelques kilomètres ; le célèbre village de pêcheurs de Greetsiel est également accessible en peu de temps.
Cette situation permet ainsi de profiter d’un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en étant proche des stations côtières prisées de la Frise orientale. Emden, Norden et Aurich sont également facilement accessibles et offrent une infrastructure complète avec des commerces, des médecins, des administrations, ainsi que des offres culturelles et de loisirs.
Pour les besoins quotidiens, des commerces, des services médicaux et d’autres établissements se trouvent à proximité.
Le nouveau centre hospitalier central de la Frise orientale à Georgsheil revêt une importance particulière pour le développement futur de la région. Le site se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Grimersum et doit regrouper à long terme les services médicaux de la région. Cette situation gagne ainsi également en attractivité pour les personnes travaillant dans les secteurs médical et infirmier.
Les environs offrent une grande qualité de vie et de loisirs : côte de la mer du Nord, digues, pistes cyclables, Greetsiel et de nombreuses autres stations côtières de la Frise orientale sont rapidement accessibles.
Grimersum offre lui-même un avantage majeur : on y vit au calme, à l’écart de l’agitation touristique, tout en pouvant rejoindre la mer du Nord et les stations balnéaires réputées en peu de temps.
La situation convient donc aussi bien comme lieu de vie permanent qu’aux personnes souhaitant passer leur retraite en Frise orientale ou qui désirent combiner vie et travail dans la région.
329.000 € Appartement exclusif et quasi neuf au rez-de-chaussée avec jardin et place de parking dans un quartier résidentiel calme26736 Krummhörn / Greetsiel
229.000 € Appartement de vacances moderne et de haute qualité dans un bâtiment historique de cour26736 Krummhörn / Upleward
