Essen 8-er
Küche
Kaminecke
Wohnzimmer
Nordsee
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m² |
| Baujahr | 1780 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.250,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer außergewöhnlich großzügig wohnen möchte, findet hier eine Eigentumswohnung, die in dieser Form an der ostfriesischen Nordseeküste nur selten angeboten wird.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche verbindet diese nahezu vollständig auf einer Ebene liegende Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Merkmal sind die drei großzügigen Schlafsuiten. Jeder Schlafbereich verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster und ermöglicht damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für ein Paar oder eine Familie mit großzügigem Platzbedarf, sondern beispielsweise auch für das gemeinsame Wohnen von zwei oder drei Generationen oder eine private Senioren-Wohngemeinschaft.
Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Hausbar. Hinzu kommt eine hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Platz für bis zu acht Personen.
Zwei Terrassen – davon eine überdacht – erweitern den Wohnbereich nach draußen. Die Außenflächen sind pflegeleicht gestaltet, sodass kein großer Garten unterhalten werden muss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Waschraum, eine Abstellkammer sowie ein eigener Stellplatz. Vom Stellplatz sind es nur wenige Meter bis zur Wohnung; innerhalb der Wohnung befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche auf einer Ebene.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hochwertige Einbauküche sowie umfangreiche Teile der vorhandenen Einrichtung können im Kaufpreis verbleiben. Damit bietet sich auf Wunsch die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnlich großzügige Wohnung nahezu bezugsfertig zu übernehmen.
Das historische Gebäude wurde ursprünglich um 1780 errichtet und verbindet heute den besonderen Charakter des Burghauses mit modernem Wohnkomfort.
Kaufpreis: 495.000 € inklusive Einbauküche und Stellplatz.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Für Käufer fällt somit keine zusätzliche Maklercourtage an.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Gerne stellen wir ernsthaften Interessenten weitere Informationen, Grundriss-/Flächenunterlagen und ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Eine persönliche Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad und Fenster. Diese Aufteilung bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre und ermöglicht auch interessante Wohnkonzepte für mehrere Generationen oder eine private Senioren-Wohngemeinschaft.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Kaminofen und Hausbar
* hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essbereich für bis zu 8 Personen
* drei Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad
* zusätzliches Gäste-WC
* separater Waschraum
* Abstellkammer
* zwei Terrassen, davon eine überdacht
* hochwertige Terrassenmöbel
* pflegeleicht gestalteter Außenbereich
* eigener Pkw-Stellplatz unmittelbar in Wohnungsnähe
Die wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene. Vom Stellplatz bis zur Wohnung sind nur wenige Meter zurückzulegen.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus kann ein großer Teil der vorhandenen, sorgfältig ausgewählten Einrichtung übernommen werden. Einzelheiten hierzu können bei einer Besichtigung persönlich besprochen werden.
Dadurch besteht auf Wunsch die Möglichkeit, die Wohnung ohne umfangreiche zusätzliche Anschaffungen nahezu bezugsfertig zu übernehmen.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Für Käufer fällt somit keine zusätzliche Maklercourtage an.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 400 €.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Betreuung des Objektes: Ein zuverlässiger Hausmeister kennt das Gebäude seit vielen Jahren und wohnt in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus steht ein bewährtes Reinigungsteam zur Verfügung, das bereits mit dem Objekt vertraut ist und bei Bedarf gegebenenfalls auch für die neue Eigentümerin bzw. den neuen Eigentümer tätig werden kann.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer außergewöhnlichen Größe und Aufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom großzügigen Wohnen zu zweit oder mit Familie über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer privaten Senioren-Wohngemeinschaft.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Weitere Unterlagen und ausführliche Informationen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte keine Makleranfragen.
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Die Wohnung liegt in Grimersum, einem ruhigen und historisch geprägten Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Ostfriesland. Die Nordseeküste befindet sich nur wenige Kilometer entfernt; auch das bekannte Fischerdorf Greetsiel ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den beliebten Küstenorten Ostfrieslands. Emden, Norden und Aurich sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden, Kultur- und Freizeitangeboten.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Von besonderer Bedeutung für die zukünftige Entwicklung der Region ist das neue Zentralklinikum Ostfriesland in Georgsheil. Der Standort liegt nur wenige Fahrminuten von Grimersum entfernt und soll die medizinische Versorgung der Region langfristig bündeln. Dadurch gewinnt die Lage auch für Beschäftigte im medizinischen und pflegerischen Bereich zusätzlich an Attraktivität.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Nordseeküste, Deiche, Radwege, Greetsiel und zahlreiche weitere ostfriesische Küstenorte sind schnell erreichbar.
Grimersum selbst bietet dabei einen großen Vorteil: Man wohnt ruhig und abseits des starken touristischen Trubels und erreicht dennoch die Nordsee und die bekannten Urlaubsorte innerhalb kurzer Zeit.
Die Lage eignet sich deshalb sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch für Menschen, die ihren Ruhestand in Ostfriesland verbringen oder Wohnen und Arbeiten in der Region miteinander verbinden möchten.
329.000 € Exklusive und neuwertige EG-Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage26736 Krummhörn / Greetsiel
229.000 € Hochwertige und moderne Ferienwohnung in historischem Hofgebäude26736 Krummhörn / Upleward
