220 م² بالقرب من غريتسيل – 3 أجنحة نوم، طابق واحد، بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

من يرغب في السكن بمساحة استثنائية، سيجد هنا شقة تمليك نادرًا ما تُعرض بهذا الشكل على ساحل بحر الشمال الفريزي الشرقي.

تجمع شقة الطابق الأرضي هذه، التي تقع مساحتها السكنية البالغة حوالي 220 م² تقريبًا بالكامل على مستوى واحد، بين المساحة الواسعة بشكل استثنائي والتقسيم المدروس والتجهيزات عالية الجودة.

ومن الميزات الخاصة وجود ثلاثة أجنحة نوم واسعة. تضم كل منطقة نوم حمامًا خاصًا بنافذة، مما يتيح قدرًا عاليًا من الخصوصية. ولذلك لا تناسب الشقة زوجين أو عائلة تحتاج إلى مساحة واسعة فحسب، بل تصلح أيضًا، على سبيل المثال، للسكن المشترك لجيلين أو ثلاثة أجيال أو لمجموعة سكنية خاصة لكبار السن.

ويُعد قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة جدًا، مع موقد مدفأة وبار منزلي. كما توجد مطبخ معيشة مجهز عالي الجودة، يتسع لما يصل إلى ثمانية أشخاص.

ويُوسّع تراسان، إحداهما مغطاة، منطقة المعيشة إلى الخارج. وقد صُممت المساحات الخارجية بحيث يسهل الاعتناء بها، فلا حاجة إلى صيانة حديقة كبيرة.

وتشمل الشقة أيضًا غرفة غسيل منفصلة، وغرفة تخزين، وموقفًا خاصًا للسيارة. ولا تفصل بين الموقف والشقة سوى بضعة أمتار؛ وتقع مناطق المعيشة الأساسية داخل الشقة على مستوى واحد.

خضعت الشقة خلال السنوات الماضية لتحديثات شاملة، وهي في حالة جيدة جدًا ومحافظ عليها بعناية.

يمكن أن يبقى المطبخ المركب عالي الجودة وأجزاء كبيرة من التجهيزات الموجودة ضمن سعر الشراء. وبذلك تتاح، عند الرغبة، فرصة نادرة لتولي شقة واسعة استثنائيًا شبه جاهزة للسكن.

شُيّد المبنى التاريخي في الأصل حوالي عام 1780، وهو يجمع اليوم بين الطابع المميز لبيت القلعة وراحة السكن الحديثة.

سعر الشراء: 495.000 € شاملًا المطبخ المركب وموقف السيارة.

يتم البيع مباشرة من المالك وبدون عمولة. وبالتالي لا يتحمل المشتري أي عمولة وساطة عقارية إضافية.

الشقة متاحة وفقًا للاتفاق.

يسعدنا تزويد المهتمين الجادين بمزيد من المعلومات، ومستندات المخططات/المساحات، وملف تفصيلي للعقار. ويمكن إجراء معاينة شخصية بعد الاتفاق مسبقًا على موعد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

خضعت الشقة خلال السنوات الماضية لتحديث شامل وتجهيز عالي الجودة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أجنحة النوم الثلاثة الرحبة، حيث يضم كل منها حمامًا خاصًا ونافذة. ويوفر هذا التقسيم قدرًا استثنائيًا من الخصوصية، كما يتيح مفاهيم سكنية مثيرة للاهتمام لعدة أجيال أو لمجموعة سكنية خاصة لكبار السن.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:

* منطقة معيشة وتناول طعام رحبة
* موقد مدفأة وبار منزلي
* مطبخ مدمج عالي الجودة ومجهز بالكامل، مع منطقة طعام رحبة تتسع لما يصل إلى 8 أشخاص
* ثلاث مناطق نوم، لكل منها حمام خاص
* مرحاض إضافي للضيوف
* غرفة غسيل منفصلة
* غرفة تخزين
* شرفتان، إحداهما مغطاة
* أثاث شرفات عالي الجودة
* منطقة خارجية مصممة لتكون سهلة العناية
* موقف سيارات خاص ملاصق تقريبًا للشقة

تقع مناطق المعيشة الأساسية على مستوى واحد. ولا يتعين قطع سوى بضعة أمتار من موقف السيارات إلى الشقة.

مطبخ التجهيزات المدمج عالي الجودة مشمول في سعر الشراء. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن الاستحواذ على جزء كبير من الأثاث الموجود والمختار بعناية. ويمكن مناقشة التفاصيل المتعلقة بذلك شخصيًا أثناء المعاينة.

وبذلك تتوفر، عند الرغبة، إمكانية استلام الشقة شبه جاهزة للسكن دون الحاجة إلى مشتريات إضافية واسعة النطاق.

آخر

يتم البيع مباشرةً من المالك ومن دون عمولة. وبالتالي لا تترتب على المشترين أي عمولة وساطة إضافية.

تبلغ رسوم إدارة المبنى الشهرية حاليًا نحو 400 €.

من المزايا الخاصة وجود رعاية للعقار بالفعل: إذ يعرف حارس مبنى موثوق المبنى منذ سنوات عديدة ويقيم في مكان قريب جدًا. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر فريق تنظيف مُجرَّب ومُلمّ بالعقار، ويمكنه عند الحاجة أيضًا العمل لصالح المالكة الجديدة أو المالك الجديد.

تصلح الشقة، نظرًا إلى مساحتها الاستثنائية وتقسيمها، لمفاهيم سكنية مختلفة – بدءًا من السكن الرحب لشخصين أو مع العائلة، مرورًا بالسكن متعدد الأجيال، ووصولًا إلى سكن مشترك خاص لكبار السن.

يمكن تسليم العقار بعد الاتفاق.

يسرّنا توفير مستندات إضافية ومعلومات مفصلة للمهتمين الجادين.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.

يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في غريمرسوم، وهي منطقة هادئة وذات طابع تاريخي تابعة لبلدية كرومهورن في شرق فريزلاند. ويقع ساحل بحر الشمال على بُعد بضعة كيلومترات فقط؛ كما يمكن الوصول إلى قرية الصيد الشهيرة غريتسيل في وقت قصير.

تجمع المنطقة بذلك بين السكن الهادئ وسط الطبيعة والقرب من البلدات الساحلية المحبوبة في شرق فريزلاند. كما يمكن الوصول بسهولة إلى إمدن ونوردن وأوريش، التي توفر بنية تحتية شاملة تشمل مرافق التسوق والأطباء والجهات الحكومية والعروض الثقافية والترفيهية.

تتوفر مرافق التسوق والرعاية الطبية وغيرها من الخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية في المناطق المحيطة القريبة.

ويكتسب المستشفى المركزي الجديد لشرق فريزلاند في غيورغشايل أهمية خاصة للتطور المستقبلي للمنطقة. ويقع الموقع على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة من غريمرسوم، ومن المقرر أن يجمع الرعاية الطبية للمنطقة على المدى الطويل. وبذلك تزداد جاذبية الموقع أيضًا للعاملين في المجال الطبي والتمريضي.

توفر المنطقة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى ساحل بحر الشمال والسدود ومسارات ركوب الدراجات وغريتسيل والعديد من البلدات الساحلية الأخرى في شرق فريزلاند.

وتتمتع غريمرسوم نفسها بميزة كبيرة: فالسكان يعيشون بهدوء بعيدًا عن الصخب السياحي الشديد، ومع ذلك يمكنهم الوصول إلى بحر الشمال والمنتجعات السياحية المعروفة خلال وقت قصير.

ولذلك فإن الموقع مناسب على حد سواء كمركز دائم للحياة، وكذلك للأشخاص الذين يرغبون في قضاء تقاعدهم في شرق فريزلاند أو الجمع بين السكن والعمل في المنطقة.