Essen 8-er
Küche
Kaminecke
Wohnzimmer
Nordsee
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Año construido | 1780 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien desee vivir con una amplitud excepcional encontrará aquí una vivienda en propiedad que, en esta forma, rara vez se ofrece en la costa del mar del Norte de Frisia Oriental.
Con aproximadamente 220 m² de superficie habitable, esta vivienda en planta baja, situada casi completamente en un solo nivel, combina un espacio excepcionalmente amplio con una distribución bien pensada y un equipamiento de alta calidad.
Una característica especial son las tres amplias suites dormitorio. Cada zona de dormitorio dispone de su propio baño con ventana, ofreciendo así un alto grado de privacidad. Por ello, la vivienda no solo es adecuada para una pareja o una familia que necesite mucho espacio, sino también, por ejemplo, para la convivencia de dos o tres generaciones o para una comunidad privada de personas mayores.
El centro de la vivienda es la muy amplia zona de estar y comedor con estufa de leña y bar doméstico. A ello se suma una cocina-comedor de alta calidad, con espacio para hasta ocho personas.
Dos terrazas —una de ellas cubierta— amplían la zona habitable hacia el exterior. Las superficies exteriores están diseñadas para un fácil mantenimiento, por lo que no es necesario cuidar un jardín grande.
La vivienda incluye además un lavadero independiente, un trastero y una plaza de aparcamiento propia. Desde la plaza de aparcamiento hay solo unos pocos metros hasta la vivienda; dentro de esta, las principales zonas habitables se encuentran en un mismo nivel.
La vivienda ha sido ampliamente modernizada en los últimos años y se encuentra en un estado de conservación excelente.
La cocina empotrada de alta calidad, así como una parte considerable del mobiliario existente, pueden permanecer en el precio de compra. De este modo, si se desea, se ofrece la rara posibilidad de adquirir una vivienda excepcionalmente amplia prácticamente lista para entrar a vivir.
El edificio histórico fue construido originalmente hacia 1780 y actualmente combina el carácter especial de una casa señorial con el confort de una vivienda moderna.
Precio de compra: 495.000 € incluida la cocina empotrada y la plaza de aparcamiento.
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión. Por tanto, el comprador no deberá abonar ninguna comisión adicional de agencia inmobiliaria.
La vivienda estará disponible según acuerdo.
Estaremos encantados de proporcionar a los interesados serios más información, documentación de planos/superficies y un dossier detallado. Es posible realizar una visita personal previa cita.
El apartamento ha sido ampliamente modernizado y equipado con materiales de alta calidad en los últimos años.
Cabe destacar especialmente las tres amplias suites con dormitorio, cada una con su propio baño y ventana. Esta distribución ofrece una privacidad excepcional y permite también interesantes conceptos residenciales para varias generaciones o una comunidad privada de vivienda para personas mayores.
El equipamiento incluye, entre otros:
* amplia zona de estar y comedor
* estufa de leña y bar doméstico
* cocina empotrada de alta calidad, completamente equipada, con una amplia zona de comedor para hasta 8 personas
* tres zonas de dormitorio, cada una con su propio baño
* aseo adicional para invitados
* cuarto de lavado independiente
* trastero
* dos terrazas, una de ellas cubierta
* muebles de terraza de alta calidad
* zona exterior de fácil mantenimiento
* plaza de aparcamiento propia para vehículo situada inmediatamente cerca del apartamento
Las principales zonas habitables se encuentran en una sola planta. Desde la plaza de aparcamiento hasta el apartamento solo hay que recorrer unos pocos metros.
La cocina empotrada de alta calidad está incluida en el precio de compra. Además, se puede adquirir gran parte del mobiliario existente, cuidadosamente seleccionado. Los detalles al respecto pueden tratarse personalmente durante una visita.
De este modo, si se desea, existe la posibilidad de adquirir el apartamento prácticamente listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar adquisiciones adicionales importantes.
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión. Por lo tanto, para los compradores no se aplica ninguna comisión adicional de agencia inmobiliaria.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a aprox. 400 €.
Una ventaja especial es la atención ya existente del inmueble: un conserje de confianza conoce el edificio desde hace muchos años y vive en las inmediaciones. Además, se dispone de un equipo de limpieza acreditado, que ya está familiarizado con el inmueble y que, si fuera necesario, también podría prestar sus servicios a la nueva propietaria o al nuevo propietario.
La vivienda es adecuada, debido a su excepcional tamaño y distribución, para diferentes conceptos residenciales: desde una vivienda espaciosa para dos personas o una familia, pasando por una convivencia intergeneracional, hasta una comunidad residencial privada para personas mayores.
La entrega puede efectuarse previo acuerdo.
Estaremos encantados de facilitar documentación adicional e información detallada a los interesados serios.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Por favor, no contacten agencias inmobiliarias.
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La vivienda se encuentra en Grimersum, una localidad tranquila y de carácter histórico perteneciente al municipio de Krummhörn, en Frisia Oriental. La costa del mar del Norte se encuentra a solo unos kilómetros; el conocido pueblo pesquero de Greetsiel también es accesible en poco tiempo.
La ubicación combina así una vida tranquila en un entorno verde con la proximidad a las populares localidades costeras de Frisia Oriental. Emden, Norden y Aurich también son fácilmente accesibles y ofrecen una amplia infraestructura con comercios, médicos, administraciones, actividades culturales y de ocio.
Para las necesidades diarias hay comercios, asistencia médica y otras instalaciones en los alrededores.
De especial importancia para el desarrollo futuro de la región es el nuevo Hospital Central de Frisia Oriental en Georgsheil. El emplazamiento se encuentra a solo unos minutos en coche de Grimersum y tiene previsto centralizar a largo plazo la asistencia médica de la región. Por ello, la ubicación resulta aún más atractiva para los empleados del ámbito médico y de la enfermería.
Los alrededores ofrecen un gran valor recreativo y de ocio: la costa del mar del Norte, diques, carriles bici, Greetsiel y numerosas localidades costeras de Frisia Oriental son rápidamente accesibles.
Grimersum ofrece además una gran ventaja: se vive tranquilamente y alejado del intenso bullicio turístico, pero aun así se llega al mar del Norte y a las conocidas localidades vacacionales en poco tiempo.
Por ello, la ubicación es adecuada tanto como residencia habitual como para quienes desean pasar su jubilación en Frisia Oriental o combinar la vida y el trabajo en la región.
329.000 € Exclusivo y prácticamente nuevo apartamento en planta baja con jardín y plaza de aparcamiento para coche en una zona residencial tranquila26736 Krummhörn / Greetsiel
229.000 € Apartamento vacacional moderno y de alta calidad en histórico edificio de patio26736 Krummhörn / Upleward
