Mittelshuchting | Aantrekkelijk 3-kamerappartement met erfpacht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Rustige ligging, goed onderhouden wooncomplex en een doordachte indeling kenmerken dit charmante 3-kamerappartement uit bouwjaar ca. 1967. Gelegen in een aangename, volwassen woonomgeving combineert deze woning een ontspannen woonsfeer met een goede aansluiting op de omliggende infrastructuur.

Op een woonoppervlak van ca. 72 m² en een aanvullende gebruiksoppervlakte van ca. 5 m² in de kelder biedt de bovenverdieping van een goed onderhouden appartementencomplex een woning met veel potentieel - zowel voor eigen gebruik als voor beleggers.

De entree van het appartement verwelkomt u met een vriendelijke hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe en kleine opbergoplossingen. Vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar, waardoor een aangename en duidelijk gestructureerde indeling ontstaat.

Het lichte middelpunt van de woning is de ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een vriendelijke sfeer. Het balkon op het westen nodigt uit om in een rustige omgeving van de avondzon te genieten. Een aanwezige markies biedt op warme dagen aangename schaduw en maakt deze buitenruimte tot een geliefde plek om zich terug te trekken.

Twee goed ingedeelde slaapkamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een klassieke slaapkamer, werkkamer of logeerkamer – de vertrekken kunnen flexibel worden ingericht en overtuigen door hun praktische indeling en lichte woonsfeer.

De keuken beschikt over een goed onderhouden inbouwkeuken, waarvan de elektrische apparaten niet bij de koopprijs zijn inbegrepen. Voldoende werkruimte en opbergruimte creëren een aangename omgeving voor het dagelijks leven. De wit betegelde badkamer is tijdloos en goed onderhouden. Lichte wandtegels zorgen voor een vriendelijke uitstraling en benadrukken de verzorgde algehele indruk van het appartement.

Laminaat- en tegelvloeren benadrukken de goed onderhouden staat van de woning en zorgen voor een huiselijke sfeer. Kunststoframen met dubbele beglazing uit ca. 1983 dragen bij aan een aangenaam woonklimaat. Het gebouw wordt verwarmd via een efficiënte oliegestookte centrale verwarming uit ca. 2009. Robuuste koperen leidingen in het leidingensysteem staan bovendien voor een solide technische basis.

Een eigen kelderruimte biedt met ca. 5 m² extra praktische opbergruimte. Het aanbod wordt aangevuld met een parkeerplaats direct bij het huis, die bij de koopprijs is inbegrepen. Ook de omgeving van deWooncomplex overtuigt: Verzorgde groenvoorzieningen en een met zorg aangelegde tuin creëren een aangename woonomgeving met veel groen en ruimte voor ontspanning.

De woning is momenteel verhuurd en levert een maandelijkse nettohuur van ca. 750 € op. Het maandelijkse voorschot op de bijkomende kosten bedraagt ca. 266 € en de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt in totaal ca. 468 €, waarvan ca. 397 € doorberekenbaar is. De eigenaarsgemeenschap beschikt bovendien over solide onderhoudsreserves van ongeveer ca. 140.000 €.

Locatie