| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 109.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.526,39 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa ubicación tranquila, el complejo residencial bien cuidado y una distribución bien pensada caracterizan este encantador piso de 3 habitaciones, construido aproximadamente en 1967. Situado en un entorno residencial agradable y consolidado, este inmueble combina una atmósfera relajada con buenas conexiones con las infraestructuras de los alrededores.
Con una superficie habitable de aprox. 72 m² y unos 5 m² adicionales de superficie útil en el sótano, en la planta superior de un edificio residencial bien cuidado con varias viviendas se presenta un hogar con mucho potencial, tanto para uso propio como para inversores.
La zona de entrada del piso le recibe con un acogedor recibidor, que ofrece espacio suficiente para un armario ropero y pequeñas soluciones de almacenamiento. Desde aquí se accede a todas las estancias del piso, creando una distribución agradable y claramente estructurada.
El luminoso centro del piso es el amplio salón, con acceso directo al balcón. Los grandes ventanales proporcionan una agradable iluminación y crean un ambiente acogedor. El balcón orientado al oeste invita a disfrutar del sol de la tarde en un entorno tranquilo. Un toldo ya instalado proporciona una agradable sombra en los días cálidos y convierte esta zona exterior en un popular lugar de retiro.
Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea como dormitorio clásico, despacho o habitación de invitados, las estancias pueden configurarse con flexibilidad y convencen por su práctica distribución y su ambiente luminoso.
La cocina cuenta con una cocina empotrada bien cuidada, cuyos electrodomésticos no están incluidos en el precio de compra. Una superficie de trabajo y espacio de almacenamiento suficientes crean un entorno agradable para el día a día. El cuarto de baño, revestido con azulejos blancos, presenta un estilo atemporal y cuidado. Los azulejos claros de las paredes aportan luminosidad y subrayan la impresión general de orden del piso.
Los suelos de laminado y baldosas subrayan el buen estado del inmueble y proporcionan un ambiente acogedor. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento, de aproximadamente 1983, contribuyen a un clima interior agradable. El edificio se calienta mediante una eficiente calefacción central de gasóleo de aproximadamente 2009. Las robustas tuberías de cobre del sistema de conducción representan además una base técnica sólida.
Un trastero propio en el sótano ofrece, con aprox. 5 m², posibilidades adicionales y prácticas de almacenamiento. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento incluida en el precio de compra, justo al lado de la casa. También el entorno de laEl complejo residencial convence: las zonas verdes bien cuidadas y un jardín diseñado con esmero crean un agradable entorno residencial con mucha vegetación y espacio para el descanso.
La vivienda está actualmente alquilada y genera un alquiler mensual en frío de aprox. 750 €. El anticipo mensual de gastos adicionales asciende a aprox. 266 € y los gastos comunitarios totales son de aprox. 468 €, de los cuales aprox. 397 € son repercutibles. La comunidad de propietarios dispone además de sólidas reservas para mantenimiento de alrededor de aprox. 140.000 €.
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