ميدلشوهتينغ | شقة جذابة من 3 غرف مع حق انتفاع أرضي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الموقع الهادئ، والمجمع السكني المعتنى به، والتقسيم المدروس تميز هذه الشقة الساحرة المكونة من 3 غرف، والتي يعود بناؤها إلى حوالي عام 1967. تقع هذه العقار في بيئة سكنية مستقرة ومريحة، وتجمع بين أجواء السكن الهادئة وسهولة الوصول الجيدة إلى البنية التحتية المحيطة.

على مساحة سكنية تبلغ حوالي 72 م²، بالإضافة إلى حوالي 5 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام في القبو، يوفر الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات ومعتنى به منزلاً يتمتع بإمكانات كبيرة، سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.

تستقبلكم منطقة مدخل الشقة بممر سكني ودود يوفر مساحة كافية لخزانة المعاطف وحلول تخزين صغيرة. ومن هنا يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة، ما ينتج عنه تقسيم مريح وواضح.

تُعد غرفة المعيشة الواسعة، مع وصول مباشر إلى الشرفة، مركز الشقة المشرق. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة لطيفة وتخلق أجواء ودية. تدعو الشرفة المواجهة للغرب إلى الاستمتاع بشمس المساء في محيط هادئ. كما توفر المظلة الموجودة ظلاً مريحاً في الأيام الدافئة، وتجعل هذه المساحة الخارجية ملاذاً محبوباً.

توفر غرفتا النوم الجيدتا التصميم إمكانات استخدام متنوعة. سواء كغرفة نوم تقليدية أو مكتب أو غرفة ضيوف، يمكن تصميم الغرفتين بمرونة، وتتميزان بتقسيم عملي وأجواء سكنية مشرقة.

يضم المطبخ مطبخاً مركباً معتنى به، ولا تشمل أجهزته الكهربائية سعر الشراء. وتوفر مساحة العمل والتخزين الكافية بيئة مريحة للاستخدام اليومي. ويظهر الحمام المكسو بالبلاط الأبيض بمظهر خالد ومعتنى به. وتمنح بلاطات الجدران الفاتحة المكان طابعاً ودوداً وتبرز الانطباع العام المرتب للشقة.

تؤكد أرضيات اللامينيت والبلاط على حالة العقار المعتنى بها وتوفر أجواء سكنية مريحة. وتساهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، من حوالي عام 1983، في توفير مناخ سكني لطيف. ويتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية فعالة بالزيت من حوالي عام 2009. كما تمثل الأنابيب النحاسية المتينة في نظام التمديدات أساساً تقنياً صلباً.

توفر غرفة قبو خاصة بمساحة حوالي 5 م² إمكانات إضافية وعملية للتخزين. ويُستكمل العرض بموقف سيارات مشمول في سعر الشراء، يقع مباشرة بجانب المنزل. كما أن المنطقة المحيطة بـالمجمع السكني يترك انطباعًا مميزًا: تُضفي المساحات الخضراء المعتنى بها ومنطقة الحديقة المصممة بعناية أجواءً سكنية مريحة مع الكثير من الخضرة والمساحة للاستجمام.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره حوالي 750 €. تبلغ الدفعة الشهرية المسبقة للتكاليف الإضافية حوالي 266 €، وتبلغ رسوم إدارة العقار إجمالًا حوالي 468 €، منها حوالي 397 € قابلة للتوزيع. كما يمتلك اتحاد ملاك العقار احتياطيات صيانة جيدة تبلغ نحو حوالي 140.000 €.

الموقع