| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 109.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 526,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn emplacement calme, une résidence bien entretenue et un plan bien pensé caractérisent cet appartement de 3 pièces plein de charme, construit vers 1967. Situé dans un environnement résidentiel agréable et bien établi, ce bien allie une atmosphère de vie détendue à une bonne desserte des infrastructures environnantes.
Sur une surface habitable d'environ 72 m², ainsi qu'une surface utile supplémentaire d'environ 5 m² au sous-sol, cet appartement situé à l'étage supérieur d'un immeuble résidentiel bien entretenu offre un logement à fort potentiel, tant pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs.
L'entrée de l'appartement vous accueille avec un agréable couloir, qui offre suffisamment de place pour une penderie et de petites solutions de rangement. Toutes les pièces de l'appartement sont accessibles depuis celui-ci, créant ainsi un plan agréable et clairement structuré.
Le cœur lumineux de l'appartement est le spacieux séjour avec accès direct au balcon. De grandes baies vitrées assurent une luminosité agréable et créent une atmosphère conviviale. Le balcon orienté à l'ouest invite à profiter du soleil du soir dans un environnement calme. Un store banne existant procure une ombre agréable lors des journées chaudes et fait de cet espace extérieur un lieu de retrait très apprécié.
Deux chambres bien agencées offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une chambre classique, d'un bureau ou d'une chambre d'amis, les pièces peuvent être aménagées avec flexibilité et séduisent par leur configuration pratique ainsi que par leur atmosphère lumineuse.
La cuisine se présente avec une cuisine intégrée bien entretenue, dont les appareils électroménagers ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Un plan de travail et un espace de rangement suffisants créent un environnement agréable au quotidien. La salle de bains carrelée de blanc se révèle intemporelle et bien entretenue. Les carreaux muraux clairs lui confèrent une apparence accueillante et soulignent l'impression générale de propreté de l'appartement.
Les sols en stratifié et carrelage soulignent le bon état du bien et créent une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en PVC à double vitrage datant d'environ 1983 contribuent à un climat intérieur agréable. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central efficace au fioul datant d'environ 2009. Les conduites robustes en cuivre constituent également une base technique solide.
Une cave privative d'environ 5 m² offre des possibilités de rangement pratiques supplémentaires. L'offre est complétée par une place de stationnement située directement devant la maison et incluse dans le prix d'achat. L'environnement de la La résidence séduit : des espaces verts bien entretenus et un jardin aménagé avec soin créent un cadre de vie agréable, avec beaucoup de verdure et un espace propice à la détente.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges d’environ 750 €. L’acompte mensuel pour les charges s’élève à environ 266 € et les charges de copropriété s’élèvent au total à environ 468 €, dont environ 397 € sont récupérables. La copropriété dispose en outre de réserves solides pour les travaux d’entretien, d’un montant d’environ 140 000 €.
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