Mittelshuchting | Interessante appartamento di 3 locali con diritto di superficie

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Posizione tranquilla, complesso residenziale ben curato e una planimetria ben studiata caratterizzano questo affascinante appartamento di 3 locali, costruito intorno al 1967. Situato in un contesto residenziale piacevolmente consolidato, questo immobile coniuga un’atmosfera abitativa rilassata con un buon collegamento alle infrastrutture circostanti.

Su una superficie abitabile di ca. 72 m², oltre a ca. 5 m² di superficie accessoria in cantina, al piano superiore di un edificio residenziale ben curato con più unità abitative si apre una casa con grande potenziale, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

L’ingresso dell’appartamento accoglie con un ampio disimpegno, che offre spazio sufficiente per un guardaroba e pratiche soluzioni contenitive. Da qui si accede a tutti gli ambienti dell’appartamento, creando una planimetria piacevole e ben strutturata.

Il luminoso cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno con accesso diretto al balcone. Le grandi superfici vetrate garantiscono una piacevole luminosità e creano un’atmosfera accogliente. Il balcone esposto a ovest invita a godersi il sole della sera in un ambiente tranquillo. Una tenda da sole già presente offre un’ombra piacevole nelle giornate calde e rende questo spazio esterno un apprezzato luogo di relax.

Due camere da letto ben dimensionate offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che siano utilizzate come camere da letto classiche, studio o camera degli ospiti, gli ambienti possono essere arredati in modo flessibile e convincono per la loro disposizione funzionale e l’atmosfera abitativa luminosa.

La cucina si presenta con una cucina componibile ben curata, i cui elettrodomestici non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un’adeguata superficie di lavoro e spazio contenitivo creano un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Il bagno piastrellato in bianco si presenta senza tempo e ben curato. Le piastrelle chiare delle pareti conferiscono un aspetto luminoso e sottolineano l’ordine generale dell’appartamento.

I pavimenti in laminato e piastrelle sottolineano lo stato ben curato dell’immobile e garantiscono un’atmosfera accogliente. Le finestre in PVC con doppi vetri, risalenti all’anno ca. 1983, contribuiscono a un piacevole clima abitativo. L’edificio è riscaldato tramite un’efficiente caldaia centralizzata a olio dell’anno ca. 2009. Le robuste tubature in rame dell’impianto costituiscono inoltre una solida base tecnica.

Un locale cantina privato offre ulteriori pratiche possibilità di deposito su ca. 5 m². L’offerta è completata da un posto auto direttamente presso l’edificio, incluso nel prezzo di acquisto. Anche i dintorni dell’Il complesso residenziale convince: aree verdi curate e un giardino progettato con cura creano un piacevole ambiente abitativo con molto verde e spazio per il relax.

L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone di locazione mensile netto di circa 750 €. L’anticipo mensile per le spese accessorie ammonta a circa 266 € e le spese condominiali complessive sono di circa 468 €, di cui circa 397 € sono ripartibili. La comunione dei proprietari dispone inoltre di solide riserve per la manutenzione pari a circa 140.000 €.

Posizione