Direct aan het meer & zonder makelaarscourtage: 3-kamerappartement met tuin, inbouwkeuken, ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, toegang tot het meer aan de overkant

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Droom niet langer van wonen aan het meer – leef uw droom. Op een van de meest gewilde locaties van Starnberg, aan de gerenommeerde Possenhofener Straße, wacht dit charmante gelijkvloerse 3-kamerappartement met een eigen, idyllisch tuingedeelte op u als uw heel persoonlijke toevluchtsoord. Het absolute hoogtepunt voor de zomer: recht tegenover het appartement ligt een prachtige openbare zwemplek met directe toegang tot het meer. Vergeet het zoeken naar een parkeerplaats op hete zomerdagen of lange afstanden. Pak gewoon uw handdoek, loop 3 minuten en spring spontaan in de kristalheldere Starnberger See. Nauwelijks denkbaar om comfortabeler dicht bij het meer te wonen! De Münchner Yacht Club ligt eveneens op slechts 150m afstand. Dit gelijkvloerse appartement, gebouwd in 2014 en gemoderniseerd in 2025, biedt 94 vierkante meter aan hoogwaardige voorzieningen. Aantrekkelijk split-levelkarakter: vanuit de hal komt u via twee treden in de ruime, lichte woon- en eetkamer – het hart van het appartement. De 3-kamereenheid overtuigt met een doordachte indeling, met een badkamer en een apart gastentoilet. Een inbouwkeuken met hoogwaardige inductiekookplaat en stoomoven is al aanwezig en maakt deel uit van het aanbod. Bovendien beschikt het appartement over een kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage (kan voor 30.000 EUR worden meegekocht) met wallbox voor elektrische auto's. In het gebouw is een lift aanwezig, die de route van de auto naar het appartement vergemakkelijkt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betrokken. Geen makelaar en dus geen courtage! Ook geen makelaarsaanvragen alstublieft.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Eiken parket, vloerverwarming, elektrische rolluiken, dubbel glas, KFW-55-standaard, hoogwaardige inbouwkeuken met inductiekookplaat en stoomoven van merkfabrikanten, parkeerplaats in de ondergrondse garage met laadstation voor elektrische voertuigen kan voor 30.000 EUR worden meegekocht.

Overige gevallen

De ligging is zeer uitzonderlijk en is bijzonder geschikt voor mensen die van water houden. U kunt tussendoor even een rondje zwemmen in het meer of met het stand-up paddleboard, dat in de tuin of de ondergrondse parkeergarage kan worden opgeborgen, een korte work-out doen of na het werk ontspannen een rondje peddelen. Voor booteigenaren en leden van de Münchner Yachtclubs is dit een perfecte gelegenheid om naast de eigen boot te wonen. Bovendien is de nabijheid van het station ideaal voor forenzen naar München. De ochtendwandeling langs de promenade aan het meer naar het station of de bakker is echt uniek. De woning wordt verwarmd met gas. Dankzij een raamovereenkomst van de vastgoedbeheerder is de lage gasprijs echter nog tot 2030 gegarandeerd op minder dan 3,5 cent.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in Starnberg, vlak bij het meer. Een openbaar strand is te voet in 3min bereikbaar. De Münchner Yachtclub ligt tegenover de woning. Vanaf de herfst heeft u vanuit de woon-eetkamer direct uitzicht op het meer. Op loopafstand van het object zijn meerdere buslijnen beschikbaar. Bestemmingen buiten de regio zijn goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen S6-spoorlijn en trein (München HBF in 20 minuten reistijd). Het station is te voet in ca 10 min bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u verschillende restaurants, supermarkten, bakkerijen, een kleuterschool, basisschool en artsen.