Blisko jeziora i bez prowizji: 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem, kuchnią w zabudowie, miejscem w garażu podziemnym w cenie, dostęp do jeziora naprzeciwko

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nie marz dłużej o życiu nad jeziorem – żyj swoim marzeniem. W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Starnbergu, przy renomowanej ulicy Possenhofener Straße, czeka na Państwa to urocze 3-pokojowe mieszkanie na parterze z własnym, idyllicznym ogródkiem, który stanie się Państwa osobistą oazą spokoju. Absolutna atrakcja na lato: bezpośrednio naprzeciwko mieszkania znajduje się piękne, publiczne kąpielisko z bezpośrednim dostępem do jeziora. Zapomnijcie o szukaniu miejsca parkingowego w upalne letnie dni i o długich dojściach. Wystarczy zabrać ręcznik, przejść 3 minuty pieszo i spontanicznie wskoczyć do krystalicznie czystego jeziora Starnberger See. Trudno o wygodniejsze mieszkanie blisko jeziora! Münchner Yacht Club znajduje się zaledwie 150m stąd. To mieszkanie na parterze, wybudowane w 2014 roku i zmodernizowane w 2025 roku, oferuje 94 metrów kwadratowych powierzchni i wysokiej klasy wyposażenie. Atrakcyjny układ typu split level: z przedpokoju prowadzą dwa stopnie w dół do przestronnego, pełnego światła salonu z jadalnią – serca mieszkania. Lokal z 3 pokojami ma przemyślany układ i obejmuje łazienkę oraz osobną toaletę dla gości. Na wyposażeniu znajduje się już kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości płytą indukcyjną i piekarnikiem z funkcją gotowania na parze, która jest częścią oferty. Mieszkanie ma również komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym (można je nabyć dodatkowo za 30.000 EUR) z wallboxem do ładowania samochodów elektrycznych. W budynku znajduje się winda, która ułatwia drogę z samochodu do mieszkania. Nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i można się do niej od razu wprowadzić. Bez pośrednika, a zatem bez prowizji! Prosimy również o niekontaktowanie się pośredników.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Parkiet dębowy, ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, okna z podwójnymi szybami, standard KFW-55, wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z płytą indukcyjną i piekarnikiem z funkcją gotowania na parze renomowanych producentów, miejsce parkingowe w garażu podziemnym ze stacją ładowania samochodów elektrycznych można nabyć dodatkowo za 30.000 EUR.

Inne

Położenie jest wyjątkowe i szczególnie odpowiednie dla osób lubiących wodę. Można w wolnej chwili popływać w jeziorze lub urządzić krótki trening albo relaksującą rundę po pracy na desce SUP, którą można przechowywać w ogrodzie lub garażu podziemnym. Dla właścicieli łodzi i członków münchener Yachtclubs to doskonała okazja, by mieszkać obok własnej łodzi. Ponadto bliskość dworca jest idealna dla osób dojeżdżających do pracy w Monachium. Poranny spacer promenadą nad jeziorem do dworca lub piekarni jest naprawdę wyjątkowy. Mieszkanie jest ogrzewane gazem. Dzięki umowie ramowej zarządcy budynku niska cena gazu, poniżej 3,5 centa, jest jednak zagwarantowana jeszcze do 2030 roku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Starnbergu, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora. Publiczne kąpielisko można osiągnąć pieszo w 3 min. Naprzeciwko mieszkania znajduje się Münchner Yachtclub. Od jesieni z salonu z jadalnią będzie można bezpośrednio podziwiać jezioro. W odległości krótkiego spaceru od obiektu znajduje się kilka linii autobusowych. Dojazd do dalszych miejscowości zapewniają pobliska linia kolejowa S6 oraz pociągi (dojazd do München HBF zajmuje 20 minut). Dworzec kolejowy można osiągnąć pieszo w ok. 10 min. W pobliżu znajdują się różne restauracje, supermarkety, piekarnie, przedszkole, szkoła podstawowa i gabinety lekarskie.