Безпосередня близькість до озера та без комісії: 3-кімнатна квартира на першому поверсі з садом, вбудованою кухнею, підземним паркінгом, доступ до озера навпроти

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Досить мріяти про життя біля озера — живіть своєю мрією. В одному з найпрестижніших районів Штарнберга, на відомій вулиці Поссенгофенер-штрасе, на вас чекає ця чарівна 3-кімнатна квартира на першому поверсі з власною мальовничою садовою ділянкою — вашим особистим місцем усамітнення. Абсолютна родзинка літа: прямо навпроти квартири розташоване чудове громадське місце для купання з безпосереднім виходом до озера. Забудьте про пошуки паркування в спекотні літні дні чи довгі переходи. Просто візьміть рушник, пройдіть 3 хвилини пішки й спонтанно стрибніть у кришталево чисте Штарнберзьке озеро. Важко уявити комфортніше життя поруч з озером! Мюнхенський яхт-клуб також розташований лише за 150 м. Ця квартира на першому поверсі, збудована у 2014 році та модернізована у 2025 році, має площу 94 квадратні метри та високоякісне оснащення. Привабливе планування на різних рівнях: із коридору двома сходинками ви спускаєтеся до просторої, залитої світлом вітальні-їдальні — серця квартири. Ця 3-кімнатна квартира має продумане планування, що включає ванну кімнату та окремий гостьовий туалет. Вбудована кухня з високоякісною індукційною варильною поверхнею та паровою духовою шафою вже встановлена й входить у пропозицію. Крім того, у квартирі є підвальне приміщення та місце в підземному паркінгу (можна придбати додатково за 30.000 EUR) із зарядною станцією Wallbox для електромобілів. У будинку є ліфт, який полегшує шлях від автомобіля до квартири. Наразі нерухомість не здається в оренду, тож заселитися можна одразу. Без маклера, а отже, без комісії! Просимо маклерів не звертатися.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Дубовий паркет, підігрів підлоги, електричні ролети, вікна з подвійним склінням, стандарт KFW-55, високоякісна вбудована кухня з індукційною варильною поверхнею та паровою духовою шафою від відомих виробників, місце в підземному паркінгу із зарядною станцією для електромобілів можна придбати додатково за 30.000 EUR.

інше

Розташування справді виняткове й особливо підійде тим, хто любить воду. Тут можна у будь-яку вільну хвилину скупатися в озері або влаштувати коротке тренування чи розслаблювальне веслування після роботи на дошці для SUP, яку можна зберігати в саду або підземному гаражі. Для власників човнів і членів мюнхенських яхт-клубів це чудова нагода жити поруч із власним човном. Крім того, близькість до вокзалу ідеальна для тих, хто їздить на роботу до Мюнхена. Ранкова прогулянка набережною озера до вокзалу чи пекарні — це щось особливе. Квартира опалюється газом. Завдяки рамковій угоді керуючої компанії низька ціна на газ гарантована до 2030 року й становить менше ніж 3,5 цента.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована у Штарнберзі, зовсім поруч із озером. До громадського пляжу можна дійти пішки за 3 хвилини. Навпроти квартири розташований Мюнхенський яхт-клуб. Починаючи з осені, з вітальні-їдальні відкриватиметься прямий вид на озеро. Поблизу об’єкта проходить кілька автобусних маршрутів. До віддалених пунктів можна легко дістатися завдяки розташованій неподалік залізничній лінії S6, а також поїзду (час у дорозі до головного вокзалу Мюнхена — 20 хвилин). До вокзалу можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин. У безпосередній близькості є різноманітні ресторани, супермаркети, пекарні, дитячий садок, початкова школа та лікарі.