Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 192 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 611 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,822.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Aantrekkelijke tweegezinswoning op TOP-locatie in Kolbingen
Solide investering met ontwikkelingspotentieel
Deze goed onderhouden en reeds gemoderniseerde tweegezinswoning vormt een interessante gelegenheid voor beleggers, of voor eigen gebruikers die op zoek zijn naar een waardevast vastgoedobject met langetermijnpotentieel.
Gelegen op een vlak perceel van 611 m² overtuigt het object door zijn doordachte indeling in twee wooneenheden en zijn aantrekkelijke ligging.
De kerngegevens in één oogopslag
• Woonoppervlakte: ca. 192 m²
• Perceel: 611 m² (vlak & goed bruikbaar)
• Staat: Goed onderhouden, gerenoveerd en gemoderniseerd
• Bouwwijze: Volledig onderkelderd
• Extra's: Dubbele garage met doorgang naar de tuin
Solide verhuursituatie
Het object is momenteel volledig verhuurd, genereert doorlopende huurinkomsten en levert een rendement van ca. 4,5% op.
Daarmee is het vastgoed ideaal als investering met direct rendement. Toekomstig eigen gebruik is binnen het kader van de wettelijke bepalingen (eigen behoefte) in principe mogelijk.
Indeling van de wooneenheden
• Begane grond – 3,5-kamerappartement (ca. 74 m²)
Lichte woonkamer, twee slaapkamers, keuken en badkamer
• Bovenverdieping & zolderverdieping – 5-kamermaisonnette (ca. 118 m²)
Ruime woonkamer, ouder- en kinderkamer, extra ruimtes op de zolderverdieping, balkon, keuken en badkamer
Buitenruimte & souterrain
• Dubbele garage met doorgang naar de tuin
• Vlak, goed bruikbaar perceel
• Volledig onderkelderd met ruime gebruiksoppervlakken
Conclusie
Een interessante investering op een gewilde locatie: Twee goed ingedeelde wooneenheden, stabiele verhuurbaarheid en verder ontwikkelingspotentieel maken dit object tot een duurzame investering.
Interesse gewekt?
Graag verstrekken wij u verdere informatie en maken wij een bezichtigingsafspraak.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
