Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 192 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 611 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,822.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Atractiva casa bifamiliar en una ubicación privilegiada de Kolbingen
Inversión sólida con potencial de desarrollo
Esta casa bifamiliar bien cuidada y ya modernizada representa una interesante oportunidad para inversores, así como para quienes buscan una propiedad de valor estable y con potencial a largo plazo.
Ubicada en una parcela llana de 611 m², la propiedad convence por su distribución bien pensada en dos unidades residenciales y por su atractiva ubicación.
Datos clave de un vistazo
• Superficie habitable: aprox. 192 m²
• Parcela: 611 m² (llana y bien aprovechable)
• Estado: Bien cuidada, renovada y modernizada
• Construcción: Con sótano completo
• Extras: Garaje doble con acceso al jardín
Situación de alquiler sólida
Actualmente, la propiedad está completamente alquilada, genera ingresos continuos por alquiler y ofrece una rentabilidad de aprox. 4,5%.
Por tanto, la propiedad es ideal como inversión con ingresos inmediatos. En el futuro, el uso propio es posible en principio dentro del marco de las disposiciones legales (necesidad propia).
Distribución de las unidades residenciales
• Planta baja – Vivienda de 3,5 habitaciones (aprox. 74 m²)
Salón luminoso, dos dormitorios, cocina y cuarto de baño
• Primera planta y buhardilla – Dúplex de 5 habitaciones (aprox. 118 m²)
Amplio salón, dormitorio principal y dormitorio infantil, estancias adicionales en la buhardilla, balcón, cocina y baño
Zona exterior y sótano
• Garaje doble con acceso al jardín
• Parcela llana y bien aprovechable
• Sótano completo con amplias superficies auxiliares
Conclusión
Una interesante inversión en una ubicación muy solicitada: Dos unidades residenciales bien distribuidas, una demanda de alquiler estable y un mayor potencial de desarrollo convierten esta propiedad en una inversión sostenible.
¿Ha despertado su interés?
Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una cita para visitarla.
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