Dwurodzinny dom na sprzedaż

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Atrakcyjny dom dwurodzinny w TOP-lokalizacji w Kolbingen

Solidna inwestycja kapitałowa z potencjałem rozwoju

Ten zadbany i już zmodernizowany dom dwurodzinny stanowi interesującą okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem, a także dla osób chcących zamieszkać we własnym lokalu i szukających nieruchomości o stabilnej wartości z długoterminowym potencjałem.

Położony na płaskiej działce o powierzchni 611 m² obiekt zachwyca przemyślanym podziałem na dwa lokale mieszkalne oraz atrakcyjną lokalizacją.

Najważniejsze dane w skrócie
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 192 m²
• Działka: 611 m² (płaska i dobrze użytkowa)
• Stan: zadbany, odnowiony i zmodernizowany
• Konstrukcja: w pełni podpiwniczony
• Dodatki: podwójny garaż z przejazdem do ogrodu

Solidna sytuacja najmu
Obiekt jest obecnie w pełni wynajęty i generuje bieżące przychody z czynszu oraz przynosi stopę zwrotu ok. 4,5%.

Nieruchomość doskonale nadaje się więc jako inwestycja kapitałowa z natychmiastowym dochodem. Przyszłe wykorzystanie na własne potrzeby jest co do zasady możliwe w ramach przepisów ustawowych (własne potrzeby).

Podział lokali mieszkalnych
• Parter – mieszkanie 3,5-pokojowe (ok. 74 m²)
Jasny salon, dwie sypialnie, kuchnia i łazienka
• Piętro i poddasze – maisonette 5-pokojowa (ok. 118 m²)
Przestronny salon, sypialnia rodziców i pokój dziecięcy, dodatkowe pomieszczenia na poddaszu, balkon, kuchnia i łazienka

Otoczenie zewnętrzne i piwnica
• Podwójny garaż z przejazdem do ogrodu
• Płaska, dobrze użytkowa działka
• W pełni podpiwniczony budynek z dużą powierzchnią użytkową

Podsumowanie
Interesująca inwestycja kapitałowa w poszukiwanej lokalizacji: dwa dobrze rozplanowane lokale mieszkalne, stabilna wynajmowalność i dalszy potencjał rozwoju sprawiają, że obiekt ten jest trwałą inwestycją.

Zainteresowani?
Chętnie przekażemy Państwu المزيد informacji i umówimy termin oględzin.

Location