Satılık iki ailelik ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Kolbingen’in EN İYİ konumunda cazip iki ailelik ev

Gelişim potansiyeline sahip sağlam yatırım

Bakımlı ve halihazırda modernize edilmiş bu iki ailelik ev, yatırımcılar veya değerini koruyan ve uzun vadeli potansiyele sahip bir gayrimenkul arayan kendi kullanımına yönelik alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.

611 m² büyüklüğünde, düz bir arsa üzerinde yer alan taşınmaz; iki konut birimine iyi düşünülmüş şekilde ayrılması ve cazip konumuyla öne çıkmaktadır.

Temel bilgiler bir bakışta
• Konut alanı: yaklaşık 192 m²
• Arsa: 611 m² (düz ve iyi kullanılabilir)
• Durum: Bakımlı, yenilenmiş ve modernize edilmiş
• Yapı şekli: Tam bodrumlu
• Ekstralar: Bahçeye geçişli çift garaj

Sağlam kiralama durumu
Taşınmaz şu anda tamamen kiralanmış durumdadır ve düzenli kira geliri sağlamakta olup yaklaşık %4,5 getiri sunmaktadır.

Bu nedenle gayrimenkul, hemen gelir sağlayan bir yatırım olarak ideal şekilde uygundur. Gelecekte yasal düzenlemeler çerçevesinde (kişisel ihtiyaç) malik tarafından kullanılması prensip olarak mümkündür.

Konut birimlerinin dağılımı
• Zemin kat – 3,5 odalı daire (yaklaşık 74 m²)
Aydınlık oturma odası, iki yatak odası, mutfak ve banyo
• Üst kat ve çatı katı – 5 odalı dubleks daire (yaklaşık 118 m²)
Geniş oturma odası, ebeveyn ve çocuk odası, çatı katında ilave odalar, balkon, mutfak ve banyo

Dış alan ve bodrum katı
• Bahçeye geçişli çift garaj
• Düz ve iyi kullanılabilir arsa
• Geniş kullanım alanlarına sahip tam bodrum

Sonuç
Aranan bir konumda ilgi çekici bir yatırım: İyi planlanmış iki konut birimi, istikrarlı kiralanabilirlik ve ilave gelişim potansiyeli, bu taşınmazı sürdürülebilir bir yatırıma dönüştürmektedir.

İlginizi çekti mi?
Memnuniyetle size daha fazla bilgi sunar ve bir inceleme randevusu ayarlarız.

Location