Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 192 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 611 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,822.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Привабливий двоквартирний будинок у ТОП-локації Колбінгена
Надійна капіталовкладення з потенціалом розвитку
Цей доглянутий і вже модернізований двоквартирний будинок є цікавою можливістю для інвесторів, або для власного проживання тим, хто шукає нерухомість зі збереженням вартості та довгостроковим потенціалом.
Розташований на рівній ділянці площею 611 м², об’єкт переконує своїм продуманим поділом на дві житлові одиниці, а також привабливим розташуванням.
Ключові дані з першого погляду
• Житлова площа: прибл. 192 м²
• Ділянка: 611 м² (рівна & добре придатна до використання)
• Стан: доглянутий, відремонтований і модернізований
• Конструкція: повністю з підвалом
• Додатково: подвійний гараж із проїздом до саду
Надійна ситуація з орендою
Наразі об’єкт повністю зданий в оренду та генерує поточний орендний дохід і приносить прибутковість прибл. 4,5%.
Таким чином, нерухомість ідеально підходить як капіталовкладення з негайним доходом. Майбутнє використання для власних потреб у межах законодавчих положень (власні потреби) загалом можливе.
Поділ житлових одиниць
• Перший поверх – 3,5-кімнатна квартира (прибл. 74 m²)
Світла вітальня, дві спальні, кухня та ванна кімната
• Верхній і мансардний поверх – 5-кімнатна мезонет-квартира (прибл. 118 m²)
Простора вітальня, батьківська та дитяча кімнати, додаткові приміщення на мансардному поверсі, балкон, кухня та ванна
Зовнішня територія & підвал
• Подвійний гараж із проїздом до саду
• Рівна, добре придатна до використання ділянка
• Повне підвальне приміщення з просторими допоміжними площами
Висновок
Цікаве капіталовкладення в затребуваному місці: дві добре сплановані житлові одиниці, стабільна придатність до здачі в оренду та подальший потенціал розвитку роблять цей об’єкт сталою інвестицією.
Зацікавилися?
Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію та домовимося про огляд об’єкта.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
