Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 192 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 611 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,822.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
منزل جذاب من شقتين في موقع ممتاز في Kolbingen
استثمار رأسمالي متين مع إمكانات تطوير
هذا المنزل من شقتين، المحافظ عليه والذي تم تحديثه بالفعل، يمثل فرصة مثيرة للمستثمرين العقاريين، أو للمستخدمين الذاتيّين الذين يبحثون عن عقار محافظ على قيمته مع إمكانات طويلة الأجل.
يقع على قطعة أرض مستوية مساحتها 611 م²، ويقنع العقار بتقسيمه المدروس إلى وحدتي سكن بالإضافة إلى موقعه الجذاب.
البيانات الأساسية في لمحة
• مساحة السكن: حوالي 192 م²
• الأرض: 611 م² (مستوية وسهلة الاستخدام)
• الحالة: محافظ عليه، مجدد ومحدّث
• البناء: كامل القبو
• الإضافات: مرآب مزدوج مع ممر إلى الحديقة
وضع إيجار متين
العقار مؤجر حاليًا بالكامل ويحقق إيرادات إيجار مستمرة ويحقق عائدًا يقارب 4,5%.
وبذلك فإن العقار مناسب بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي بعائد فوري. كما أن الاستخدام الذاتي مستقبلًا ممكن من حيث المبدأ ضمن الإطار القانوني (الحاجة الشخصية).
تقسيم الوحدات السكنية
• الطابق الأرضي – شقة 3,5 غرف (حوالي 74 م²)
غرفة معيشة مشرقة، غرفتا نوم، مطبخ وحمام
• الطابق العلوي وطابق السطح – شقة دوبلكس 5 غرف (حوالي 118 م²)
غرفة معيشة واسعة، غرفة للوالدين وغرفة للأطفال، غرف إضافية في طابق السطح، شرفة، مطبخ وحمام
المنطقة الخارجية والطابق السفلي
• مرآب مزدوج مع ممر إلى الحديقة
• قطعة أرض مستوية وسهلة الاستخدام
• قبو كامل مع مساحات استخدام واسعة
الخلاصة
استثمار رأسمالي مثير في موقع مطلوب: وحدتان سكنيتان بتوزيع جيد، قابلية تأجير مستقرة وإمكانات تطوير إضافية تجعل هذا العقار استثمارًا مستدامًا.
هل أثار اهتمامك؟
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات وتحديد موعد للمعاينة.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
