Verzorgde eengezinswoning met weids uitzicht en zwembad in Kollau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een uitzonderlijke eengezinswoning op een rustige woonlocatie in Kollau bij Thallwitz, die overtuigt door de royale indeling, de verzorgde staat en een unieke wellnessruimte.
Het huis biedt op drie niveaus een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Het middelpunt is de royale woon- en eetruimte met open haard, die direct aansluit op de lichte serre en het zonnige terras. De moderne keuken, de serre, meerdere slaap- en gastenkamers en hoogwaardig uitgeruste badkamers bieden veel ruimte en wooncomfort.
Een bijzonder hoogtepunt is de exclusieve wellnessruimte met royaal binnenzwembad, sauna en fitnessruimte. De liefdevol aangelegde tuin met uitzicht op het groen zorgt voor een aangename sfeer en nodigt uit tot ontspanning.
Het pand is voortdurend gemoderniseerd en verkeert in zeer verzorgde staat. De hoogwaardige uitrusting en de solide bouwwijze maken een verhuizing op korte termijn mogelijk. Afhankelijk van uw persoonlijke smaak zijn er bovendien talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting.
Er is een energiecertificaat aanwezig.
Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan gerust een persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van de bijzondere voordelen van dit uitzonderlijke pand.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in de wijk Kollau van de gemeente Thallwitz in het district Leipzig. De rustige woonlocatie aan de rand van het dorp overtuigt door de natuurrijke omgeving met uitgestrekte weiden, velden en bossen en biedt veel privacy en een onbelemmerd uitzicht op het groen. De idyllische ligging maakt het object tot een ideale thuis voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ontspanning buiten de drukte van de stad zoekt.
Ondanks de landelijke sfeer is de bereikbaarheid uitstekend. De steden Wurzen en Eilenburg zijn elk in ongeveer 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar en bieden talrijke winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en een veelzijdig vrijetijds- en cultuuraanbod. Het centrum van Leipzig is in ongeveer 35 tot 40 minuten met de auto bereikbaar. Via de Bundesstraßen B6 en B107 en de nabijgelegen autosnelweg A14 bestaan zeer goede verbindingen naar Leipzig, Dresden en de omliggende regio’s. De stations Wurzen en Eilenburg bieden bovendien regelmatige S-Bahn- en regionale treinverbindingen richting Leipzig, Dresden en Berlijn.
De gemeente Thallwitz kenmerkt zich door een gegroeide dorpsstructuur en veel recreatiemogelijkheden. Het aantrekkelijke landschap van de Muldenaue met zijn talrijke fiets- en wandelpaden nodigt direct voor de deur uit tot uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten. Een geliefde bestemming is het op slechts enkele minuten afstand gelegen Kollauer Wehr aan de Mulde, dat door zijn idyllische ligging een aantrekkelijke ontmoetingsplek is voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Ook de Herrenteich en het Schloss Thallwitz bieden extra mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding.
De combinatie van rustig wonen midden in de natuur, een goede verbinding met de economische regio Leipzig en de nabijheid van Wurzen en Eilenburg maakt Kollau tot een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen, forenzen en iedereen die waarde hecht aan een hoge levenskwaliteit in een verzorgde woonomgeving.