Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 192 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1307 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 273 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,604.17 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаётся необычный отдельно стоящий дом в тихом жилом районе Коллау неподалёку от Талльвица, который впечатляет просторной планировкой, ухоженным состоянием и уникальной wellness-зоной.
Дом на трёх уровнях предлагает комфортную жилую атмосферу для всей семьи. Центральное место занимает просторная гостино-столовая зона с камином, непосредственно примыкающая к залитому светом зимнему саду и солнечной террасе. Современная кухня, зимний сад, несколько спален и гостевых комнат, а также ванные комнаты с высококачественным оснащением обеспечивают много пространства и комфорта.
Особой изюминкой является эксклюзивная wellness-зона с просторным крытым бассейном, сауной и фитнес-залом. Любовно обустроенный сад с видом на зелёные просторы создаёт приятную атмосферу и приглашает расслабиться.
Недвижимость постоянно модернизировалась и находится в очень ухоженном состоянии. Высококачественное оснащение и добротная конструкция позволяют быстро заселиться. В зависимости от личного вкуса имеются также разнообразные возможности для индивидуального оформления.
Энергетический сертификат имеется.
Мы заинтересовали вас? Тогда с удовольствием договоритесь о личном просмотре и сами убедитесь в особых достоинствах этой необычной недвижимости.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость расположена в районе Коллау общины Талльвиц в округе Лейпциг. Тихое жилое расположение на окраине населённого пункта привлекает близостью к природе с обширными лугами, полями и лесами и предлагает высокий уровень приватности, а также беспрепятственный вид на зелёные окрестности. Идиллическое расположение делает объект идеальным домом для семей, любителей природы и всех, кто ищет отдых вдали от городской суеты.
Несмотря на сельскую атмосферу, транспортная доступность превосходна. До городов Вурцен и Айленбург можно добраться примерно за 15–20 минут на автомобиле; здесь имеются многочисленные магазины, школы, детские сады, врачи, а также разнообразные возможности для проведения досуга и культурной жизни. До центра Лейпцига можно доехать примерно за 35–40 минут. Федеральные трассы B6 и B107, а также расположенная поблизости автомагистраль A14 обеспечивают очень хорошее сообщение с Лейпцигом, Дрезденом и прилегающими регионами. Железнодорожные вокзалы Вурцена и Айленбурга также предлагают регулярное движение городской электрички и региональных поездов в направлении Лейпцига, Дрездена и Берлина.
Община Талльвиц отличается сложившейся деревенской структурой и высоким рекреационным потенциалом. Живописный ландшафт поймы реки Мульде с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами приглашает к разнообразному отдыху непосредственно у дома. Популярным местом для экскурсий является расположенная всего в нескольких минутах плотина Коллау на реке Мульде, которая благодаря своему идиллическому расположению привлекает любителей природы, пешеходов и велосипедистов. Также пруд Херрентайх и замок Талльвиц предлагают дополнительные возможности для отдыха и проведения досуга.
Сочетание спокойной жизни на природе, хорошего сообщения с экономическим регионом Лейпцига, а также близости к Вурцену и Айленбургу делает Коллау привлекательным местом для проживания семей, работающих людей и всех, кто ценит высокое качество жизни в ухоженной жилой среде.
