Casa unifamiliare ben tenuta con vista panoramica e piscina a Kollau

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita una straordinaria casa unifamiliare in una tranquilla zona residenziale a Kollau, vicino a Thallwitz, che convince per la generosa distribuzione degli ambienti, lo stato ben curato e un’esclusiva area wellness.
La casa offre su tre livelli un ambiente abitativo confortevole per tutta la famiglia. Il fulcro è l’ampia zona soggiorno e pranzo con camino, direttamente collegata al giardino d’inverno inondato di luce e alla soleggiata terrazza. La cucina moderna, il giardino d’inverno, diverse camere da letto e per gli ospiti, nonché i bagni dotati di finiture di alta qualità, offrono ampio spazio e comfort abitativo.
Un punto di particolare rilievo è l’esclusiva area wellness con un’ampia piscina coperta, sauna e sala fitness. Il giardino curato con amore, con vista sul verde, crea un’atmosfera piacevole e invita al relax.
L’immobile è stato costantemente modernizzato e si trova in ottime condizioni. Le finiture di alta qualità e la costruzione solida consentono un trasferimento a breve termine. A seconda del gusto personale, vi sono inoltre molteplici possibilità di personalizzazione.
È disponibile un attestato di prestazione energetica.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a concordare un appuntamento personale per la visita e a convincervi di persona dei particolari vantaggi di questo straordinario immobile.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova nel quartiere di Kollau del comune di Thallwitz, nel distretto di Lipsia. La tranquilla zona residenziale ai margini del paese convince per l’ambiente immerso nella natura, con ampi prati, campi e boschi, e offre un elevato livello di privacy nonché una vista libera sul verde. La posizione idilliaca rende l’immobile una casa ideale per famiglie, amanti della natura e per tutti coloro che cercano relax lontano dal caos cittadino.
Nonostante l’atmosfera rurale, i collegamenti stradali sono eccellenti. Le città di Wurzen ed Eilenburg sono raggiungibili in circa 15-20 minuti d’auto e offrono numerose possibilità di acquisto, scuole, asili nido, medici nonché una variegata offerta per il tempo libero e culturale. Il centro di Lipsia è raggiungibile in circa 35-40 minuti d’auto. Le strade statali B6 e B107 nonché la vicina autostrada A14 garantiscono ottimi collegamenti con Lipsia, Dresda e le regioni circostanti. Le stazioni ferroviarie di Wurzen ed Eilenburg offrono inoltre collegamenti regolari con la S-Bahn e con i treni regionali in direzione di Lipsia, Dresda e Berlino.
Il comune di Thallwitz si distingue per una struttura rurale consolidata e per le numerose opportunità ricreative. Il suggestivo paesaggio della pianura della Mulde, con i suoi numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, invita a svolgere svariate attività ricreative direttamente a due passi da casa. Una meta molto apprezzata è il Kollauer Wehr sulla Mulde, raggiungibile in pochi minuti, che con la sua posizione idilliaca è un punto d’incontro attraente per gli amanti della natura, gli escursionisti e i ciclisti. Anche l’Herrenteich e il castello di Thallwitz offrono ulteriori possibilità di relax e di svago.
La combinazione tra abitare in tranquillità immersi nella natura, buoni collegamenti con la regione economica di Lipsia e la vicinanza a Wurzen ed Eilenburg rende Kollau una località residenziale attraente per famiglie, pendolari e per tutti coloro che apprezzano un’elevata qualità della vita in un contesto residenziale curato.