Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 192 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1307 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 273 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,604.17 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À vendre : une maison individuelle exceptionnelle située dans un quartier résidentiel calme à Kollau, près de Thallwitz, qui séduit par sa généreuse distribution des pièces, son état impeccable et son espace bien-être unique.
La maison offre sur trois niveaux un cadre de vie confortable pour toute la famille. La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger avec cheminée, qui s’ouvre directement sur la véranda baignée de lumière ainsi que sur la terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, la véranda, plusieurs chambres et chambres d’amis ainsi que des salles de bains aménagées avec des équipements haut de gamme offrent beaucoup d’espace et de confort.
Un point fort particulier est l’espace bien-être exclusif avec une vaste piscine intérieure, un sauna et une salle de fitness. Le jardin aménagé avec soin et donnant sur la verdure crée une atmosphère agréable et invite à la détente.
Le bien a été modernisé en continu et se trouve dans un très bon état d’entretien. Les équipements haut de gamme ainsi que la construction solide permettent un emménagement à court terme. Selon les goûts de chacun, de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé s’offrent en outre.
Un certificat de performance énergétique est disponible.
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Le bien immobilier se trouve dans le quartier de Kollau, dans la commune de Thallwitz, dans l’arrondissement de Leipzig. Le quartier résidentiel calme en périphérie séduit par son environnement proche de la nature, avec de vastes prairies, champs et forêts, et offre une grande intimité ainsi qu’une vue dégagée sur la nature. La situation idyllique fait de ce bien un logement idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent le calme loin de l’agitation urbaine.
Malgré son atmosphère rurale, la desserte est excellente. Les villes de Wurzen et d’Eilenburg sont chacune accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture et offrent de nombreuses possibilités de shopping, des écoles, des crèches, des médecins ainsi qu’une offre variée de loisirs et de culture. Le centre-ville de Leipzig est accessible en environ 35 à 40 minutes en voiture. Les routes nationales B6 et B107 ainsi que l’autoroute A14 située à proximité assurent de très bonnes liaisons vers Leipzig, Dresde et les régions environnantes. Les gares de Wurzen et d’Eilenburg proposent en outre des liaisons régulières en S-Bahn et en trains régionaux en direction de Leipzig, Dresde et Berlin.
La commune de Thallwitz se distingue par une structure villageoise bien établie et une grande qualité de loisirs. Le paysage attrayant de la vallée de la Mulde, avec ses nombreux itinéraires cyclables et pédestres, invite à pratiquer diverses activités de loisirs directement à proximité du domicile. Le Kollauer Wehr sur la Mulde, situé à seulement quelques minutes, est une destination d’excursion appréciée qui, avec sa situation idyllique, constitue un lieu de rendez-vous attractif pour les amoureux de la nature, les promeneurs et les cyclistes. Le Herrenteich ainsi que le château de Thallwitz offrent également des possibilités supplémentaires de détente et de loisirs.
La combinaison d’un cadre de vie calme au cœur de la nature, d’une bonne connexion avec la région économique de Leipzig ainsi que de la proximité de Wurzen et d’Eilenburg fait de Kollau un lieu de résidence attractif pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient une grande qualité de vie dans un environnement résidentiel soigné.
