Gepflegtes Einfamilienhaus mit Weitblick und Pool in Kollau

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Kollau bei Thallwitz, das durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und einen einzigartigen Wellnessbereich überzeugt.
Das Haus bietet auf drei Ebenen ein komfortables Wohnambiente für die ganze Familie. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt an den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie die sonnige Terrasse anschließt. Die moderne Küche, der Wintergarten, mehrere Schlaf- und Gästezimmer sowie hochwertig ausgestattete Bäder bieten viel Platz und Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Hallenschwimmbad, Sauna und Fitnessraum. Der liebevoll angelegte Garten mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausstattung sowie die solide Bauweise ermöglichen einen kurzfristigen Einzug. Je nach persönlichem Geschmack bieten sich darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein Energieausweis liegt vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kollau der Gemeinde Thallwitz im Landkreis Leipzig. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die idyllische Lage macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung abseits des städtischen Trubels suchen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Städte Wurzen und Eilenburg sind jeweils in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Leipziger Innenstadt ist in rund 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Bundesstraßen B6 und B107 sowie die nahegelegene Autobahn A14 bestehen sehr gute Verbindungen nach Leipzig, Dresden und in die umliegenden Regionen. Die Bahnhöfe Wurzen und Eilenburg bietet zudem regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Berlin.
Die Gemeinde Thallwitz zeichnet sich durch eine gewachsene dörfliche Struktur und einen hohen Freizeitwert aus. Die reizvolle Landschaft der Muldenaue mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das nur wenige Minuten entfernte Kollauer Wehr an der Mulde, das mit seiner idyllischen Lage ein attraktiver Treffpunkt für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer ist. Auch der Herrenteich das Schloss Thallwitz bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur, einer guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Leipzig sowie der Nähe zu Wurzen und Eilenburg macht Kollau zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen.