| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 136 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 260 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.522,06 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBij het betreden van dit goed onderhouden huis uit 1972 komt u in een uitnodigende entree die direct naar de ruime woonkamer leidt. Deze vormt het hart van het huis en biedt veel ruimte voor gezamenlijke momenten. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon met uitzicht op de verzorgde tuin.
De keuken is functioneel ingericht en loopt vloeiend over in de open eetkamer, waardoor een aangename woonervaring ontstaat. Een gastentoilet op de begane grond zorgt voor extra comfort.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt, evenals een modern uitgeruste badkamer met ligbad en douche. De tegels in de hal zijn enkele jaren geleden vernieuwd en verkeren in zeer goede staat.
De uitgebouwde zolderverdieping is volledig bewoonbaar en beschikt over een eigen toilet.
In het souterrain staan een ruime kelder en een flexibel te gebruiken hobbyruimte tot uw beschikking. De tuin is zowel vanaf de begane grond als vanuit de kelder toegankelijk en biedt veel ruimte om te ontspannen en te spelen.
Daarnaast hebben wij u verschillende inrichtingsideeën laten zien; u kunt deze uiteraard als inspiratie gebruiken.
Hebben wij uw interesse gewekt? Wij kijken uit naar uw aanvraag en maken graag een bezichtigingsafspraak met u.
De woning bevindt zich op een rustige en toch centrale locatie in Brühl-Rohrhof, omgeven door talrijke voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. In de directe omgeving vindt u diverse winkelmogelijkheden, waaronder een Netto Marken-Discount, die binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen staan bovendien twee bakkerijen tot uw beschikking.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor u gemakkelijk verbinding heeft met de omliggende stadsdelen en steden. Automobilisten bereiken ook snel de snelweg, waardoor de locatie ideaal is voor forenzen.
Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving talrijke onderwijsinstellingen, waaronder de Schillerschule Brühl Außenstelle Rohrhof en een kleuterschool, die beide op loopafstand bereikbaar zijn. Bovendien zijn er meerdere speeltuinen in de buurt die voor vrijetijdsactiviteiten kunnen worden gebruikt.
Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken, aangezien er zich een sporthal in de buurt bevindt. Voor de gezondheidszorg zijn er meerdere huisartsenpraktijken en apotheken in de Omgeving aanwezig. Het Rheinauer See, met zijn waterski- en wakeboardfaciliteit, is in slechts 5 minuten per fiets te bereiken.
Op culinair gebied biedt de omgeving een ruime keuze aan restaurants en cafés.
De zeer goede geografische ligging van het pand, met korte reistijden naar Mannheim 20 min., Walldorf 20 min. en Schwetzingen 15 min., is bijzonder interessant voor forenzen. De nabijheid van verschillende laadstations voor elektrische voertuigen en parkeermogelijkheden onderstreept de goede infrastructuur van de locatie. De afstand tot de luchthaven/Frankfurt bedraagt ca. 80 km, wat een goede bereikbaarheid voor nationale en internationale reizen garandeert.
- Woonoppervlakte: 136 m²
- Aantal kamers: 5
- Bouwjaar: 1972
- Balkon
- Terras
- Kelder
- Hobbyruimte
- Tuin
- 2 gastentoiletten
- Sauna
- Garage
- Verwarmingsinstallatie uit 1993
- Dak gerenoveerd in 2009
- Buiten tankisolatie vernieuwd in 2021
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar; de tekst is gedeeltelijk bewerkt en gecontroleerd met ondersteuning van kunstmatige intelligentie. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid.
Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Voorstellen voor afspraken aan: kraichgau-nord@falcimmo.de. Omdat wij de bezichtigingsafspraken uiterst zorgvuldig plannen, vragen wij uw begrip voor het feit dat afspraken uitsluitend schriftelijk per e-mail kunnen worden gemaakt. Om ieder van onze geïnteresseerden eerlijk en gelijk te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij kijken uit naar uw contact! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!
Uw contactpersoon: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Bezoek ons ook op kantoor: Zur Tuchbleiche 4, 69168 Wiesloch
Denkt u er zelf over uw woning te verkopen of wilt u gewoon weten wat deze waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html of neem contact met ons op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
