| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 1972 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 260 m² |
|---|
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 522,06 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEn entrant dans cette maison bien entretenue datant de 1972, vous accédez à une entrée accueillante qui mène directement à la généreuse pièce de vie. Celle-ci constitue le cœur de la maison et offre beaucoup d’espace pour partager de bons moments. Depuis le salon, vous accédez au balcon offrant une vue sur le jardin bien entretenu.
La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger ouverte, créant ainsi une atmosphère de vie agréable. Des toilettes invités au rez-de-chaussée offrent un confort supplémentaire.
À l’étage se trouvent trois chambres lumineuses, utilisables de manière flexible, ainsi qu’une salle de bains équipée au goût du jour avec baignoire et douche. Le carrelage du couloir a été rénové il y a quelques années et est en très bon état.
Les combles aménagés sont entièrement habitables et disposent de leurs propres toilettes.
Au sous-sol, vous disposez d’une cave spacieuse et d’une salle de loisirs polyvalente. Le jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que depuis la cave et offre beaucoup d’espace pour se détendre et jouer.
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Le bien se situe dans un quartier calme et néanmoins central de Brühl-Rohrhof, entouré de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses possibilités de faire vos courses, notamment un Netto Marken-Discount accessible en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, deux boulangeries sont également à votre disposition.
La desserte par les transports en commun est excellente. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied, vous offrant une liaison pratique avec les quartiers et villes environnants. Pour les automobilistes, l’autoroute est également rapidement accessible, ce qui rend l’emplacement idéal pour les navetteurs.
Les familles avec enfants bénéficient de nombreux établissements scolaires dans les environs, notamment la Schillerschule Brühl Außenstelle Rohrhof et une école maternelle, tous deux accessibles à pied. Plusieurs aires de jeux se trouvent également à proximité et peuvent être utilisées pour les activités de loisirs.
Les amateurs de sport y trouveront également leur compte, puisqu’un gymnase se trouve à proximité. Pour les soins de santé, plusieurs cabinets médicaux et pharmacies sont situés dans la Environnement disponible. Le lac Rheinauer See, avec ses installations de ski nautique et de wakeboard, est accessible à vélo en seulement 5 minutes.
Sur le plan culinaire, les environs offrent un choix remarquable de restaurants et de cafés.
La très bonne situation géographique du bien, avec des temps de trajet courts vers Mannheim (20 min.), Walldorf (20 min.) et Schwetzingen (15 min.), est très intéressante pour les navetteurs. La proximité de différentes bornes de recharge électrique et de possibilités de stationnement souligne la bonne infrastructure du secteur. La distance jusqu’à l’aéroport de Francfort est d’environ 80 km, ce qui garantit un bon accès pour les voyages nationaux et internationaux.
- Surface habitable : 136 m²
- Nombre de pièces : 5
- Année de construction : 1972
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Salle de loisirs
- Jardin
- 2 WC visiteurs
- Sauna
- Garage
- Installation de chauffage datant de 1993
- Toiture rénovée en 2009
- Isolation extérieure de la citerne renouvelée en 2021
La description du bien repose en totalité ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire ; le texte a été partiellement traité et vérifié avec l’aide de l’intelligence artificielle. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.
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