| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 1972 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 260 m² |
|---|
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.522,06 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAl entrar en esta cuidada casa de 1972, accederá a una acogedora zona de entrada que conduce directamente a la amplia zona de estar. Esta constituye el corazón de la casa y ofrece mucho espacio para pasar momentos juntos. Desde el salón se accede al balcón, con vistas al cuidado jardín.
La cocina está diseñada de forma funcional y comunica fluidamente con el comedor abierto, creando una agradable sensación de amplitud. Un aseo de invitados en la planta baja aporta un confort adicional.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios luminosos, de uso flexible, así como un baño equipado de forma moderna con bañera y ducha. Los azulejos del pasillo fueron renovados hace algunos años y se encuentran en muy buen estado.
El ático acondicionado es completamente habitable y dispone de su propio aseo.
En el sótano hay un amplio sótano y una sala de ocio de uso flexible. Se puede acceder al jardín tanto desde la planta baja como desde el sótano, y ofrece mucho espacio para relajarse y jugar.
Además, le hemos mostrado diversas ideas de diseño; puede utilizarlas como inspiración.
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La propiedad se encuentra en una zona tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Brühl-Rohrhof, rodeada de numerosos servicios que facilitan la vida cotidiana. En las inmediaciones encontrará numerosas opciones de compra, entre ellas un Netto Marken-Discount, al que se llega en pocos minutos a pie. Para las necesidades diarias también hay dos panaderías.
La conexión con el transporte público es excelente. La parada de autobús más cercana está a pocos minutos a pie, lo que ofrece una cómoda conexión con los barrios y ciudades de los alrededores. Para los conductores, la autopista también es rápidamente accesible, por lo que la ubicación es ideal para quienes se desplazan diariamente.
Para las familias con niños, los alrededores ofrecen numerosas instituciones educativas, entre ellas la Schillerschule Brühl, sucursal de Rohrhof, y una guardería, ambas accesibles a pie. Además, hay varios parques infantiles cerca que pueden utilizarse para actividades de ocio.
Los aficionados al deporte también encontrarán lo que buscan, ya que hay un polideportivo en las proximidades. Para la atención sanitaria, hay varias consultas médicas y farmacias en la Entorno disponible. El lago Rheinauer See, con sus instalaciones de esquí acuático y wakeboard, se puede alcanzar en solo 5 minutos en bicicleta.
En el ámbito culinario, los alrededores ofrecen una considerable selección de restaurantes y cafeterías.
La excelente ubicación geográfica del inmueble, con tiempos de desplazamiento cortos a Mannheim de 20 min., a Walldorf de 20 min. y a Schwetzingen de 15 min., resulta muy interesante para quienes se desplazan diariamente. La proximidad a varias estaciones de carga para vehículos eléctricos y opciones de aparcamiento subraya la buena infraestructura de la zona. La distancia al aeropuerto de Fráncfort es de aprox. 80 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajes nacionales e internacionales.
- Superficie habitable: 136 m²
- Número de habitaciones: 5
- Año de construcción: 1972
- Balcón
- Terraza
- Sótano
- Sala de ocio
- Jardín
- 2 aseos para invitados
- Sauna
- Garaje
- Sistema de calefacción del año 1993
- El tejado fue rehabilitado en 2009
- Aislamiento del tanque exterior renovado en 2021
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario; el texto fue editado y revisado parcialmente con ayuda de inteligencia artificial. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad.
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