Buitengewone villa aan het water – historische charme ontmoet moderne luxe

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze buitengewone villa met wortels in de 19e eeuw combineert de bijzondere charme van een historisch huis met modern wooncomfort op het hoogste niveau. De unieke ligging direct aan het water, het onovertroffen uitzicht over het meer en de eigen aanlegsteiger maken deze villa tot een zeer bijzondere toevluchtsoord. Tegelijkertijd is Berlijn in slechts ca. 30 minuten bereikbaar – natuur en rust, zonder dat u de nabijheid van de hoofdstad hoeft te missen.

Het ca. 244 m² grote hoofdgebouw verwelkomt zijn bewoners met een ruime entree, gastentoilet en hoogwaardige, goed doordachte inbouwkasten.

Het middelpunt van de begane grond is de ca. 60 m² grote open woon- en leefruimte met gezellige zithoek bij de open haard, zithoek, eethoek, vide en hoogwaardige keuken. Grote glazen puien en deuren verbinden deze ruime kamer direct met het ca. 40 m² grote terras en bieden een spectaculair uitzicht op het meer. Hier vloeien binnen- en buitenruimte samen tot een buitengewone woon- en leefruimte.

Eveneens op de begane grond bevindt zich het privégedeelte met woon-/werkkamer, ruime badkamer met ligbad, gelijkvloerse douche en bidet, een volledig uitgeruste kleedkamer en de slaapkamer met direct uitzicht op het meer.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog een badkamer met douche en een ruime kamer met uitzicht op de tegenoverliggende oever van het meer. Drie met elkaar verbonden, gezellige kamers onder de schuine kap bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als kindergedeelte, bibliotheek, atelier of extra werk- en terugtrekruimte. Ook hier is het uitzicht op het meer indrukwekkend.

Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich in de grote, droge kelder: naast bergruimte en de stookruimte is er een vrijwel nieuwe sauna. Via een overdekte trap bereikt men direct de tuin – en vandaar na het saunabezoek rechtstreeks het water.

De ruime, lichtovergoten tuin met indrukwekkende oude bomen biedt veel privacy en tegelijkertijd verschillende zonnige en schaduwrijke plekken om u terug te trekken. Aan het water nodigt een barbecueplaats uit tot lange zomeravonden. De tuin is bewust ingericht met het oog op privacy en weinig onderhoud.

Het afzonderlijke ca. 60 m² grote gastenverblijf beschikt over een eigen terras met uitzicht op het meer, een barrièrevrij uitgeruste badkamer, een pantrykeuken en praktische inbouwkasten. Het is ideaal voor gasten, familie of als zelfstandige werk- en terugtrekruimte.

Ook technisch het landgoed verkeert in uitstekende staat: ongeveer tien jaar geleden werd de villa grondig en fundamenteel gerenoveerd, onder andere met nieuwe leidingen, een nieuw dak en nieuwe ramen. Ongeveer twee jaar geleden vond nog een renovatie plaats. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud.

Een huis met geschiedenis en karakter, ingebed in de natuur en direct aan het water – hoogwaardig, privé en instapklaar. Een plek waar men niet alleen woont, maar thuiskomt.

Locatie