| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 224 m² |
| Bouwjaar | 1850 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1016 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.880.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.392,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze buitengewone villa met wortels in de 19e eeuw combineert de bijzondere charme van een historisch huis met modern wooncomfort op het hoogste niveau. De unieke ligging direct aan het water, het onovertroffen uitzicht over het meer en de eigen aanlegsteiger maken deze villa tot een zeer bijzondere toevluchtsoord. Tegelijkertijd is Berlijn in slechts ca. 30 minuten bereikbaar – natuur en rust, zonder dat u de nabijheid van de hoofdstad hoeft te missen.
Het ca. 244 m² grote hoofdgebouw verwelkomt zijn bewoners met een ruime entree, gastentoilet en hoogwaardige, goed doordachte inbouwkasten.
Het middelpunt van de begane grond is de ca. 60 m² grote open woon- en leefruimte met gezellige zithoek bij de open haard, zithoek, eethoek, vide en hoogwaardige keuken. Grote glazen puien en deuren verbinden deze ruime kamer direct met het ca. 40 m² grote terras en bieden een spectaculair uitzicht op het meer. Hier vloeien binnen- en buitenruimte samen tot een buitengewone woon- en leefruimte.
Eveneens op de begane grond bevindt zich het privégedeelte met woon-/werkkamer, ruime badkamer met ligbad, gelijkvloerse douche en bidet, een volledig uitgeruste kleedkamer en de slaapkamer met direct uitzicht op het meer.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog een badkamer met douche en een ruime kamer met uitzicht op de tegenoverliggende oever van het meer. Drie met elkaar verbonden, gezellige kamers onder de schuine kap bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als kindergedeelte, bibliotheek, atelier of extra werk- en terugtrekruimte. Ook hier is het uitzicht op het meer indrukwekkend.
Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich in de grote, droge kelder: naast bergruimte en de stookruimte is er een vrijwel nieuwe sauna. Via een overdekte trap bereikt men direct de tuin – en vandaar na het saunabezoek rechtstreeks het water.
De ruime, lichtovergoten tuin met indrukwekkende oude bomen biedt veel privacy en tegelijkertijd verschillende zonnige en schaduwrijke plekken om u terug te trekken. Aan het water nodigt een barbecueplaats uit tot lange zomeravonden. De tuin is bewust ingericht met het oog op privacy en weinig onderhoud.
Het afzonderlijke ca. 60 m² grote gastenverblijf beschikt over een eigen terras met uitzicht op het meer, een barrièrevrij uitgeruste badkamer, een pantrykeuken en praktische inbouwkasten. Het is ideaal voor gasten, familie of als zelfstandige werk- en terugtrekruimte.
Ook technisch het landgoed verkeert in uitstekende staat: ongeveer tien jaar geleden werd de villa grondig en fundamenteel gerenoveerd, onder andere met nieuwe leidingen, een nieuw dak en nieuwe ramen. Ongeveer twee jaar geleden vond nog een renovatie plaats. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
Een huis met geschiedenis en karakter, ingebed in de natuur en direct aan het water – hoogwaardig, privé en instapklaar. Een plek waar men niet alleen woont, maar thuiskomt.
Hoogwaardige inrichting met oog voor detail
Het gehele landgoed presenteert zich als nieuw, hoogwaardig en met een uitzonderlijk gevoel voor kwaliteit en esthetiek. Veel ruimtes werden individueel gepland en ingericht met exclusieve designmeubelen, die speciaal voor de ruimtes werden geselecteerd, aangepast of vervaardigd. Het resultaat is een harmonieus totaalbeeld dat modern comfort verbindt met het bijzondere karakter van de villa.
Het vastgoed wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, inclusief de hoogwaardige inbouwkeuken – zo kan de nieuwe eigenaar veel van de zorgvuldig geselecteerde inrichtingsdetails direct overnemen en de woning zonder veel moeite betrekken.
Ook de installatietechniek voldoet aan een moderne en comfortabele standaard. Vrijwel alle ruimtes beschikken over LAN-bekabeling; de aansluiting via glasvezel maakt een krachtige internetvoorziening mogelijk. Op de gehele begane grond en in het gastenverblijf zorgt vloerverwarming voor aangename en gelijkmatige warmte.
Voor hoog comfort in het dagelijks leven zorgt bovendien een ontkalkingsinstallatie voor de watervoorziening.
Ook de tuin is ingericht op comfort en eenvoudig onderhoud: een robotmaaier, een automatische beregeningsinstallatie en smaakvol afgestemde buitenverlichting nemen veel praktische taken over en zetten het perceel ook ’s avonds sfeervol in de schijnwerpers.
Een inrichting waarbij hoogwaardige materialen, individuele vormgeving en moderne techniek vanzelfsprekend samengaan – doordacht tot in detail en klaar voor een ontspannen leven aan het water.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Een locatie die rust en nabijheid perfect combineert
De ligging op het idyllische schiereiland is heel bijzonder: hemelse rust, de directe nabijheid van het water en maximale privacy. De kleine, rustige woonstraat, de grotendeels aan het zicht onttrokken tuin en het op het meer gerichte terras creëren een privétoevluchtsoord waar men ongestoord van de natuur en het uitzicht over het water kan genieten.
En toch ligt het perceel verrassend dicht bij alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Het charmante stadscentrum van Königs Wusterhausen is in minder dan tien minuten bereikbaar. Rond de Bahnhofstraße vindt u cafés, restaurants, winkels en de regelmatig gehouden weekmarkt; ook de populaire bioscoop Capitol bevindt zich hier. Scholen, kinderdagverblijven, artsen en het ziekenhuis zijn eveneens snel bereikbaar.
Voor grotere boodschappen en vrijetijdsactiviteiten biedt het A10 Center een ruime keuze aan winkels, horeca, bioscoop en andere vrijetijdsaanbiedingen – en is het in ongeveer 15 minuten bereikbaar.
Ook de verbinding met Berlijn is buitengewoon comfortabel: de luchthaven BER is in ongeveer 20 minuten bereikbaar, het centrum van Berlijn in circa 35 minuten. Via de A10 en A113 en met de S-Bahn en regionale trein bestaan bovendien goede verbindingen naar de hoofdstad en de omliggende regio's.
Königs Wusterhausen zelf ligt ingebed in een buitengewoon waterrijk en bosrijk landschap. Talrijke meren, wandel- en fietspaden en het Nottekanaal bepalen de omgeving en bieden talrijke mogelijkheden voor watersport, wandelingen en uitstapjes.
Een zeldzame combinatie: absolute privacy en directe natuurbeleving – verbonden met de comfortabele nabijheid van stad, luchthaven en hoofdstad.
399.000 € RUWBOUW VOOR DE UITBOUW VAN UW DROMEN15713 Königs Wusterhausen
1.880.000 € Buitengewone villa aan het water – historische charme ontmoet moderne luxe15713 Königs Wusterhausen
329.000 € **Charmante eengezinswoning nabij het meer**- FALC IMMOBILIEN15713 Königs Wusterhausen
