Villa exceptionnelle au bord de l’eau – le charme historique rencontre le luxe moderne

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A propos de cette maison

Cette villa exceptionnelle, dont les origines remontent au XIXe siècle, associe le charme particulier d’une demeure historique au confort résidentiel moderne de très haut niveau. Son emplacement unique directement au bord de l’eau, sa vue incomparable sur le lac et son propre ponton en font un lieu de retraite tout à fait exceptionnel. Parallèlement, Berlin est accessible en seulement env. 30 minutes – la nature et le calme, sans renoncer à la proximité de la capitale.

La maison principale d’env. 244 m² accueille ses occupants avec une généreuse entrée, des toilettes pour invités et des placards intégrés haut de gamme, bien pensés.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est l’espace ouvert de vie et de séjour d’env. 60 m², avec un coin cheminée convivial, un canapé, un espace repas, une galerie et une cuisine haut de gamme. De grandes baies vitrées et portes relient directement cette vaste pièce à la terrasse d’env. 40 m² et offrent une vue spectaculaire sur le lac. Ici, l’intérieur et l’extérieur se fondent en un espace de vie et de séjour exceptionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également l’espace privé avec un salon/bureau, une grande salle de bains avec baignoire, douche de plain-pied et bidet, un dressing entièrement équipé ainsi que la chambre à coucher avec vue directe sur le lac.

À l’étage se trouvent une autre salle de bains avec douche et une grande pièce offrant une vue sur la rive opposée du lac. Trois pièces conviviales communicantes sous les combles offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple comme espace pour enfants, bibliothèque, atelier ou espace de travail et de retraite supplémentaire. Ici aussi, la vue sur le lac est impressionnante.

Un point fort particulier se trouve dans la grande cave sèche : outre des espaces de rangement et la chaufferie, elle dispose d’un sauna comme neuf. Un escalier couvert mène directement au jardin – et de là, après le sauna, directement dans l’eau.

Le vaste jardin baigné de lumière, agrémenté d’impressionnants arbres anciens, offre beaucoup d’intimité ainsi que différents espaces de retraite ensoleillés et ombragés. Au bord de l’eau, un espace barbecue invite à profiter de longues soirées d’été. L’aménagement du jardin a été conçu délibérément pour préserver l’intimité et réduire l’entretien.

La maison d’amis indépendante d’env. 60 m² dispose de sa propre terrasse avec vue sur le lac, d’une salle de bains aménagée pour les personnes à mobilité réduite, d’une kitchenette et de placards intégrés pratiques. Elle convient idéalement aux invités, à la famille ou comme espace de travail et de retraite indépendant.

Sur le plan technique également la propriété se présente dans un excellent état : il y a environ dix ans, la villa a fait l’objet d’une rénovation complète et en profondeur, comprenant notamment de nouvelles conduites, une nouvelle toiture et de nouvelles fenêtres. Une rénovation supplémentaire a été réalisée il y a environ deux ans. Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir.

Une maison chargée d’histoire et de caractère, nichée dans la nature et directement au bord de l’eau – haut de gamme, privée et prête à emménager. Un lieu où l’on ne fait pas que vivre, mais où l’on se sent chez soi.

Emplacement