| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 224 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1016 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.880.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.392,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa straordinaria, le cui origini risalgono al XIX secolo, unisce il fascino particolare di una casa storica al comfort abitativo moderno ai massimi livelli. La sua posizione unica direttamente sull’acqua, l’incomparabile vista sul lago e il proprio pontile per barche la rendono un rifugio davvero speciale. Allo stesso tempo, Berlino è raggiungibile in soli ca. 30 minuti: natura e tranquillità senza dover rinunciare alla vicinanza alla capitale.
La casa principale di ca. 244 m² accoglie i suoi abitanti con un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti e armadi a muro di alta qualità, ben progettati.
Il cuore del piano terra è l’ampia zona giorno e living open space di ca. 60 m², con un accogliente angolo camino, divano, zona pranzo, galleria e cucina di alta qualità. Le grandi vetrate e porte collegano direttamente questo ambiente spazioso alla terrazza di ca. 40 m² e offrono una vista spettacolare sul lago. Qui gli spazi interni ed esterni si fondono in un ambiente abitativo e di vita straordinario.
Sempre al piano terra si trova la zona privata con soggiorno/studio, ampio bagno con vasca, doccia a filo pavimento e bidet, una cabina armadio completamente attrezzata e la camera da letto con vista diretta sul lago.
Al piano superiore si trovano un ulteriore bagno con doccia e un’ampia stanza con vista sul lato opposto del lago. Tre ambienti accoglienti comunicanti, situati sotto la falda del tetto, offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come area per bambini, biblioteca, atelier oppure ulteriore zona di lavoro e rifugio. Anche qui la vista sul lago è impressionante.
Un elemento di particolare rilievo si trova nell’ampia cantina asciutta: oltre a spazio per riporre oggetti e al locale caldaia, dispone di una sauna praticamente nuova. Attraverso una scala coperta si accede direttamente al giardino e, da lì, dopo la sauna, direttamente all’acqua.
L’ampio giardino luminoso, ricco di imponenti alberi secolari, offre molta privacy e al contempo diversi angoli soleggiati e ombreggiati dove ritirarsi. Sull’acqua, una zona barbecue invita a trascorrere lunghe serate estive. Il giardino è stato progettato consapevolmente all’insegna della privacy e di una ridotta manutenzione.
La dependance separata di ca. 60 m² dispone di una terrazza privata con vista sul lago, un bagno attrezzato per persone con disabilità, una cucina compatta e pratici armadi a muro. È ideale per ospiti, famiglia oppure come zona autonoma di lavoro e rifugio.
Anche dal punto di vista tecnico la proprietà si presenta in condizioni eccellenti: circa dieci anni fa la villa è stata risanata in modo completo e sostanziale, tra l'altro con nuovi impianti, tetto e finestre. Circa due anni fa è stata effettuata un'ulteriore ristrutturazione. Non sono presenti arretrati di ristrutturazione.
Una casa con storia e carattere, immersa nella natura e direttamente sull'acqua – di alta qualità, privata e pronta per essere abitata. Un luogo in cui non ci si limita a vivere, ma ci si sente finalmente arrivati.
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399.000 € GREZZO EDILIZIO DA AMPLIARE SECONDO I VOSTRI SOGNI15713 Königs Wusterhausen
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