Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gartenanteil
Hausansicht
Hausansicht
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Straße
Eingangsbereich
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 79 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Kale huur | 1150 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 220 € |
| Totale huur | 1370 € |
| Deposito | 3450€ |
| Prijs per m2 | 17,34 €/m² |
Vanaf 1-12-2026 kunt u deze aantrekkelijke zolderwoning op de 1e verdieping van een huis met drie wooneenheden betrekken. De woning valt op door hoogwaardig eiken parket, moderne grote tegels in de badkamer en keuken, een chique designkeuken (met een 90 cm brede keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, royaal vriesvak, 60 cm brede vaatwasser en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine) en een krachtige Zweedse houtkachel die voor behaaglijkheid zorgt. Tot de woning behoort een grote loftachtige kamer en een extra kamer die bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor kan worden gebruikt. Bijzonder vermeldenswaardig is de tuin, waar u heerlijk van het dagelijks leven kunt bijkomen. Naast een ruime garageparkeerplaats, waarin ook twee fietsen en ski's enz. kunnen worden opgeborgen, behoren ook een bergruimte op de zolder en een aansluitend aan de keuken gelegen bergruimte tot de woning, maar geen kelderruimte.
De woning is geschikt voor 1-2 personen. Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.
De overnameprijs van de keuken bedraagt in overleg 4.500 EUR.
De woning wordt ongemeubileerd verhuurd (inbouwkeuken aanwezig).
E-mobiliteit:
Er zijn vier laadstations in de directe omgeving beschikbaar (ca. 100 m).
Het dak is in 2019 vernieuwd en optimaal geïsoleerd!!
Op verzoek kan de aanwezige DSL-aansluiting worden medegebruikt (de kosten worden verdeeld).
Er is een inboedelverzekering voor het huis afgesloten. De kosten worden over de drie partijen verdeeld. Ze zijn al in de bijkomende kosten inbegrepen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in Hohenschäftlarn. Op loopafstand van het pand bevinden zich de S7 (8 minuten lopen) en de buslijnen 904 en 974. In het dorp vindt u meerdere cafés, artsen, restaurants, een postfiliaal, een stomerij, twee bakkerijen, een supermarkt, een drogisterij en een biologische winkel. Ook een fitnessstudio, twee apotheken, een boekhandel, twee modezaken en een schoenenwinkel zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De nabijheid van de Isar (te voet bereikbaar in 30 minuten) en de Starnberger See (per fiets bereikbaar in 30 minuten en per auto in 15 minuten) biedt volop recreatiemogelijkheden. De bergen zijn dankzij de goede aansluiting op de snelweg eveneens goed bereikbaar. Naar München reist u gemakkelijk met de S-Bahn of per auto in 30 minuten.
