Тихая 2-комнатная квартира с улучшенной отделкой и участком сада

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 1.12.2026 вы можете заселиться в эту привлекательную мансардную квартиру на 1-м этаже в доме на три квартиры, которая выделяется высококачественным дубовым паркетом, современной крупноформатной плиткой в ванной и кухне, стильной дизайнерской кухней (с керамической варочной панелью шириной 90 см, вытяжкой, духовкой, холодильником, вместительной морозильной камерой, посудомоечной машиной шириной 60 см, возможностью подключения стиральной машины), а также мощной шведской печью, создающей уют. К квартире относятся большая комната в стиле лофт, а также еще одна комната, которую можно использовать, например, как спальню или кабинет. Особо следует отметить сад, где можно прекрасно отдохнуть от повседневных забот. Помимо просторного гаражного парковочного места, где также можно хранить два велосипеда, лыжи и т. п., к квартире относятся место для хранения на чердаке и прилегающая к кухне кладовая, однако отдельного подвального помещения нет.

Квартира подходит для 1-2 человек. К сожалению, содержание домашних животных не разрешается.

Стоимость выкупа кухни составляет VB 4.500 EUR.

Квартира сдается без мебели (встроенная кухня имеется).

Электромобильность:
В непосредственной близости доступны четыре зарядные станции (ок. 100 м).

Фитинги и особенности, как описано

Крыша была заменена в 2019 году и оптимально утеплена!!

По желанию можно пользоваться имеющимся DSL-подключением (расходы распределяются между жильцами).
Для дома оформлена страховка домашнего имущества. Расходы распределяются между тремя квартирами. Они уже включены в эксплуатационные расходы.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект недвижимости находится в Хоэншефтларне. В пешей доступности находятся линия S7 (8 минут пешком), а также автобусные маршруты 904 и 974. В поселке есть несколько кафе, врачебные кабинеты, рестораны, почтовое отделение, химчистка, две пекарни, супермаркет, магазин бытовой химии и магазин органических продуктов. Также в пешей доступности находятся фитнес-студия, две аптеки, книжный магазин, два магазина одежды и обувной магазин. Близость к Изару (30 минут пешком) и озеру Штарнбергер-Зе (30 минут на велосипеде и 15 минут на автомобиле) обеспечивает широкие возможности для отдыха. Благодаря хорошему сообщению с автомагистралями до гор также легко добраться. До Мюнхена удобно доехать на городской электричке или на автомобиле за 30 минут.