Modern 3-kamerappartement met hoogwaardige afwerking, balkon en twee carports

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een rustig appartementencomplex met 7 woningen en biedt op ca. 97 m² woonoppervlak een comfortabel en doordacht woonconcept.

De ruime woonruimte met geïntegreerde eethoek vormt het middelpunt van het appartement. Vanuit hier bereikt u direct het ca. 2,20 × 4,30 m grote balkon,
– een ideale plek om te ontspannen.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, gasten- of hobbykamer. Aansluitend op de keuken bevindt zich een aparte voorraadruimte.

De lichte badkamer met daglicht is uitgerust met een gelijkvloerse douche en een ligbad. Een separaat gastentoilet vormt een aanvulling op de comfortabele indeling.
Hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort.

Een ideaal appartement voor mensen die waarde hechten aan rustig, comfortabel en kwalitatief hoogwaardig wonen.

Vloerverwarming in het gehele appartement
Eigen gecontroleerd ventilatiesysteem voor woonruimtes met warmteterugwinning
Kunststof isolatieramen met driedubbele beglazing
Badkamer met daglicht, gelijkvloerse douche en ligbad
Separaat gastentoilet
Laminaatvloeren in woon-, slaap- en werkkamer
Tegels in de overige ruimtes
Door zonne-energie ondersteunde tapwaterverwarming in het gehele gebouw

Ook de secundaire ruimtes bieden veel praktische bergruimte. In de kelder is een eigen berging beschikbaar. Daarnaast is er een gemeenschappelijke was- en droogruimte met afzonderlijke stroom- en wateraansluitingen.

Voor het stallen van fietsen en andere spullen behoort bovendien een eigen garagegedeelte (ca. 2 × 3 m) tot het appartement.

Voor uw voertuigen zijn twee carports beschikbaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Details van de voorzieningen:
Samenvatting:
- 3-kamerappartement
- 97 m² woonoppervlakte
- Inbouwkeuken (kan van de vorige huurders worden overgenomen)
- Eigen kelderruimte
- Badkamer met daglicht, ligbad, gelijkvloerse douche en toilet
- Gastentoilet
- Groot balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer
- Twee carports, elk € 42,--
- Schoonmaak van het huis en winterdienst worden extern uitgevoerd
De kosten hiervoor zijn inbegrepen in de aangegeven voorschotten voor bijkomende kosten.
- Niet-rokerswoning.
- Geen huisdieren.
- Koude huur € 1050,--
- Voorschot bijkomende kosten ca. € 240,--
(vastgesteld op basis van de huidige stand, incl. huismeesterdienst)
- Afgesloten garagegedeelte ca. 2 x 3 m,
voor het stallen van fietsen en dergelijke € 22,--

Keuken, laminaatvloeren en hordeur bij het balkon zijn eigendom van de huurder en kunnen tegen vergoeding worden overgenomen.

Overige gevallen

Sollicitaties:
Sollicitaties per e-mail met de volgende gegevens:
- Aantal personen
- Leeftijd
- Beroep/werkzaamheden
- Huidige woonplaats
- Telefoonnummer voor contact
Zonder deze gegevens kan uw sollicitatie niet worden verwerkt en kan er geen bezichtigingsafspraak worden gemaakt.

Locatie

Locatie

De woning van 97 m² ligt op een rustige locatie aan de rand van de plaats.
In de plaats bevinden zich veel winkels voor de dagelijkse behoeften (Norma, Edeka, Lidl, bakker, slager, ....).
De medische zorg is gewaarborgd door meerdere praktijken.
Er is een station vanwaar men snel Fürth en Nürnberg kan bereiken (te voet in enkele minuten bereikbaar).
Bovendien zijn deze steden voor forenzen zeer goed bereikbaar via de Südwesttangente.