Objektansicht
Innenhof_1
Innenhof_2
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Essbereich
Balkon_1
Balkon_2
Schlafzimmer
Küche_1
Küche_2
Badezimmer_1
Badezimmer_2
Bodentiefe Dusche
Gäste-WC
Wohnungs-Flur
Treppenhaus
Waschraum
Trockenraum
Energieausweis
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 2013 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1050 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 170 € |
| Costi di riscaldamento | 70 € |
| Totale affitto | 1290 € |
| Deposito | 3150€ |
| Prezzo per m2 | 13,30 €/m² |
Questo spazioso e curato appartamento di 3 locali si trova al 1º piano di una tranquilla palazzina di 7 unità e offre, su circa 97 m² di superficie abitabile, un ambiente confortevole e ben progettato.
L'ampia zona giorno con area pranzo integrata costituisce il fulcro dell'appartamento. Da qui si accede direttamente al balcone di circa 2,20 × 4,30 m,
– un luogo ideale per rilassarsi.
L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto e di uno studio separato, ideale anche come camera per lavorare, degli ospiti o degli hobby. Alla cucina è annesso un ripostiglio separato.
Il luminoso bagno con luce naturale è dotato di doccia a filo pavimento e vasca. Un WC separato per gli ospiti completa la comoda distribuzione degli ambienti.
Finiture di pregio e comfort abitativo moderno.
Un appartamento ideale per persone che attribuiscono importanza a un'abitazione tranquilla, confortevole e di alta qualità.
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Impianto proprio di ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore
Finestre in PVC isolanti con triplo vetro
Bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento e vasca
WC separato per gli ospiti
Pavimenti in laminato nel soggiorno, nella camera da letto e nello studio
Piastrelle negli altri ambienti
Riscaldamento dell'acqua sanitaria con supporto solare in tutto l'edificio
Anche i locali accessori offrono molto spazio pratico per riporre oggetti. In cantina è disponibile un ripostiglio privato. Inoltre, è presente un locale comune per lavaggio e asciugatura con allacciamenti separati per elettricità e acqua.
Per riporre biciclette e altri oggetti, l'appartamento comprende inoltre un proprio vano garage (circa 2 × 3 m).
Per i vostri veicoli sono disponibili due carport.
Dettagli delle dotazioni:
Riepilogo:
- Appartamento di 3 locali
- 97 m² di superficie abitabile
- Cucina componibile (può essere rilevata dagli inquilini precedenti)
- Cantina indipendente
- Bagno con luce naturale, vasca, doccia a filo pavimento e WC
- WC per gli ospiti
- Ampio balcone, accessibile dal soggiorno
- Due carport, 42,--€ ciascuno
- Pulizia dell'edificio e servizio invernale vengono effettuati da una ditta esterna
I relativi costi sono inclusi negli acconti per le spese accessorie indicati.
- Appartamento per non fumatori.
- Animali domestici non ammessi.
- Canone di locazione netto 1050,--€
- Acconto per le spese accessorie ca. 240,--€
(stabilito in base allo stato attuale, incluso il servizio del custode)
- Box auto chiuso di ca. 2 x 3 m,
da utilizzare come deposito per biciclette o simili 22,-- €
La cucina, i pavimenti in laminato e la porta antizanzare del balcone sono di proprietà dell'inquilino e possono essere rilevati dietro pagamento di un indennizzo.
Candidature:
Candidature via e-mail con le seguenti indicazioni:
- Numero di persone
- Età
- Professione/attività
- Attuale luogo di residenza
- Numero di telefono per essere contattati
Senza questi dati non sarà possibile elaborare la candidatura né fissare un appuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento di 97 mq si trova in una posizione tranquilla ai margini del paese.
Nel paese sono presenti numerosi negozi per le necessità quotidiane (Norma, Edeka, Lidl, panettiere, macellaio, ....).
L'assistenza medica è garantita da diversi studi.
È presente una stazione ferroviaria, dalla quale si raggiungono rapidamente Fürth e Norimberga (raggiungibile a piedi in pochi minuti).
Inoltre, per i pendolari, queste città sono facilmente raggiungibili tramite la tangenziale sud-ovest.
