Appartement moderne de 3 pièces avec prestations haut de gamme, balcon et deux carports

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement spacieux et bien entretenu de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble calme de 7 logements et offre, sur environ 97 m² de surface habitable, un concept résidentiel confortable et bien pensé.

Le vaste séjour avec coin repas intégré constitue le cœur de l’appartement. De là, vous accédez directement au balcon d’environ 2,20 × 4,30 m,
– un endroit idéal pour se détendre.

L’appartement dispose d’une chambre spacieuse ainsi que d’un bureau séparé, qui peut également être utilisé comme pièce de travail, chambre d’amis ou salle de loisirs. Un cellier séparé est attenant à la cuisine.

La salle de bains lumineuse avec fenêtre est équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Des toilettes séparées pour invités complètent le plan confortable.
Équipements haut de gamme et confort résidentiel moderne.

Un appartement idéal pour les personnes qui attachent de l’importance à un logement calme, confortable et de qualité supérieure.

Chauffage au sol dans tout l’appartement
Système individuel de ventilation contrôlée du logement avec récupération de chaleur
Fenêtres isolantes en PVC à triple vitrage
Salle de bains avec fenêtre, douche à l’italienne et baignoire
Toilettes séparées pour invités
Sols stratifiés dans le séjour, la chambre et le bureau
Carrelage dans les autres pièces
Chauffage solaire de l’eau sanitaire dans tout l’immeuble

Les pièces annexes offrent également beaucoup d’espace de rangement pratique. Une cave privative est disponible au sous-sol. Il existe en outre une buanderie et une pièce de séchage communes, avec raccordements séparés à l’électricité et à l’eau.

Pour garer les vélos et entreposer d’autres objets, l’appartement dispose également d’un compartiment de garage privatif (env. 2 × 3 m).

Deux carports sont à votre disposition pour vos véhicules.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements :
Résumé :
- Appartement de 3 pièces
- 97 m² de surface habitable
- Cuisine intégrée (peut être reprise par les locataires précédents)
- Cave privative
- Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche de plain-pied et WC
- WC invités
- Grand balcon, accessible depuis le séjour
- Deux carports, 42,--€ chacun
- Nettoyage de l’immeuble et service hivernal effectués par un prestataire externe
Les coûts correspondants sont inclus dans les provisions pour charges indiquées.
- Appartement non-fumeur.
- Animaux domestiques non autorisés.
- Loyer hors charges 1050,--€
- Provision pour charges d’environ 240,--€
(fixée selon la situation actuelle, service de concierge inclus)
- Garage fermé d’environ 2 x 3 m,
destiné au rangement de vélos ou objets similaires : 22,-- €

La cuisine, les revêtements de sol stratifiés et la moustiquaire de la porte du balcon appartiennent au locataire et peuvent être repris contre indemnisation.

Autres

Candidatures :
Candidatures par e-mail avec les informations suivantes :
- Nombre de personnes
- Âge
- Profession/activité
- Lieu de résidence actuel
- Numéro de téléphone pour être contacté
Sans ces informations, votre candidature ne pourra pas être traitée et aucun rendez-vous de visite ne pourra être fixé.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement de 97 m² est situé dans un quartier calme à la périphérie de la localité.
Le village dispose de nombreux commerces pour les besoins quotidiens (Norma, Edeka, Lidl, boulangerie, boucherie, ....).
Les soins médicaux sont assurés par plusieurs cabinets.
Il y a une gare, depuis laquelle Fürth et Nuremberg sont rapidement accessibles (à quelques minutes à pied).
En outre, ces villes sont très facilement accessibles aux navetteurs par la Südwesttangente.