Objektansicht
Innenhof_1
Innenhof_2
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Essbereich
Balkon_1
Balkon_2
Schlafzimmer
Küche_1
Küche_2
Badezimmer_1
Badezimmer_2
Bodentiefe Dusche
Gäste-WC
Wohnungs-Flur
Treppenhaus
Waschraum
Trockenraum
Energieausweis
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 2013 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1050 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 170 € |
| Gastos de calefacción | 70 € |
| Total alquiler | 1290 € |
| Depósito | 3150€ |
| Precio por m2 | 13,30 €/m² |
Este espacioso y cuidado apartamento de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un tranquilo edificio de 7 viviendas y ofrece, en unos 97 m² de superficie habitable, un concepto residencial cómodo y bien concebido.
La amplia zona de estar con comedor integrado constituye el centro del apartamento. Desde aquí se accede directamente al balcón de aprox. 2,20 × 4,30 m,
– un lugar ideal para relajarse.
El apartamento dispone de un dormitorio espacioso y de una oficina independiente, que también puede utilizarse perfectamente como despacho, habitación de invitados o sala de ocio. Junto a la cocina hay un trastero independiente.
El luminoso baño con luz natural está equipado con una ducha a ras de suelo y una bañera. Un aseo independiente para invitados completa la cómoda distribución.
Equipamiento de alta calidad y confort residencial moderno.
Un apartamento ideal para personas que valoran una vivienda tranquila, cómoda y de alta calidad.
Calefacción por suelo radiante en todo el apartamento
Sistema propio de ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor
Ventanas de PVC con aislamiento y triple acristalamiento
Baño con luz natural, ducha a ras de suelo y bañera
Aseo independiente para invitados
Suelos laminados en el salón, dormitorio y despacho
Azulejos en las demás estancias
Calentamiento de agua sanitaria con apoyo solar en todo el edificio
Las estancias auxiliares también ofrecen mucho espacio práctico de almacenamiento. En el sótano hay un trastero propio. Además, existe un lavadero y secadero de uso comunitario con conexiones independientes de electricidad y agua.
Para guardar bicicletas y otros objetos, el apartamento incluye además un espacio de garaje propio (aprox. 2 × 3 m).
Para sus vehículos hay dos cocheras disponibles.
Detalles del equipamiento:
Resumen:
- Vivienda de 3 habitaciones
- 97 m² de superficie habitable
- Cocina empotrada (puede ser adquirida de los inquilinos anteriores)
- Trastero independiente en el sótano
- Baño con luz natural, bañera, ducha a ras de suelo y WC
- Aseo de invitados
- Gran balcón, con acceso desde el salón
- Dos cocheras, 42,--€ cada una
- La limpieza del edificio y el servicio de invierno se realizan externamente
Los costes correspondientes están incluidos en los anticipos de gastos adicionales indicados.
- Vivienda para no fumadores.
- No se admiten mascotas.
- Alquiler sin gastos 1050,--€
- Anticipo de gastos adicionales aprox. 240,--€
(establecido según el estado actual, incluido el servicio de conserjería)
- Compartimento de garaje cerrado de aprox. 2 x 3 m,
para guardar bicicletas o similares 22,-- €
La cocina, los suelos laminados y la puerta mosquitera del balcón son propiedad del inquilino y pueden adquirirse mediante compensación.
Solicitudes:
Solicitudes por correo electrónico con los siguientes datos:
- Número de personas
- Edad
- Profesión/actividad
- Lugar de residencia actual
- Número de teléfono para contactar
Sin estos datos no se podrá tramitar su solicitud ni concertar una cita para visitar la vivienda.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda de 97 m² se encuentra en una zona tranquila en las afueras de la localidad.
En la localidad hay numerosos comercios para las necesidades diarias (Norma, Edeka, Lidl, panadería, carnicería, ....).
La atención médica está garantizada por varias consultas.
Hay una estación de tren desde la que se llega rápidamente a Fürth y Núremberg (a pocos minutos a pie).
Además, estas ciudades son fácilmente accesibles para los viajeros mediante la circunvalación Südwesttangente.
