| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 141 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 782 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 160 m² |
| Aankoopprijs | 519.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.680,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEengezinswoning, direct klaar voor bewoning, nieuwbouw KfW 40+ (A+, energiebehoefte 19,6 kWh/(m²•a), primair energieverbruik 8,8 kWh/(m²•a)), opgeleverd in 2024 - vloerverwarming met koelfunctie, smart-home-systeem en 5,5 kamers in Wildeck-Obersuhl.
Geen makelaarskosten / commissie.
Deze nieuw gebouwde eengezinswoning met houtskeletbouw is in 2024 energiezuinig gebouwd als KfW 40 Plus-woning door een lokaal bouwbedrijf en beschikt over 5,5 kamers met ca. 145 m2 woonoppervlak.
De combinatie van een zeer efficiënte lucht-waterwarmtepomp (Daikin), comfortabele
- vloerverwarming met verwarmings- en koelfunctie en een
- gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (Zehnder, incl. enthalpiewisselaar)
zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
De fotovoltaïsche installatie van ca. 6 kWp in combinatie met een elektriciteitsopslag van 7,7 kWh zorgt voor lage bedrijfskosten in de winter en voor aangename temperaturen in de zomer bij koeling.
De woning is zo gesitueerd dat het terras op het oosten en zuiden van ca. 45m2 op elk moment van de dag optimaal kan worden benut.
De hoogwaardige uitrusting en uitvoering zijn tot in detail vakkundig en doordacht gerealiseerd door gespecialiseerde bedrijven.
De begane grond heeft een lichte, moderne indeling met een woon- en eetkamer van ongeveer 40 m2 en een open keuken om de hoek, direct aansluitend op de eetkamer. Een badkamer met douche/toilet, slaapkamer/kantoor en bijkeuken.
Bijzonder is de trap vanaf de bovenverdieping, die uitkomt in de woonruimte met uitzicht op het terras.
De twee openslaande terrasdeuren met lage dorpel bieden vanuit de woonruimte directe toegang tot het terras op het oosten en vanuit de eetkamer en keuken tot het terras op het zuiden. Het terras is aangelegd en met treden van de tuin afgescheiden.
Onder de trap bevindt zich een vanuit de keuken/gang toegankelijke berg- en voorraadkast.
Naast de ruime gastenbadkamer met regendouche en de bijkeuken bevindt zich op de begane grond nog een ruimte die als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 lichte slaapkamers van aangenaam formaat, voorzien van kamerhoge ramen, evenals een berging.
De hoofdslaapkamer van 1,5 kamer beschikt bovendien over een halfafgescheiden kleedruimte, die ook als inloopkast kan worden gebruikt. De knieschothoogte van 1,66 m zorgt voor extra wooncomfort.
De hoofdbadkamer van ca. 14 m2 biedt naast de open inloopregendouche met nis/plank in de muur ook een groot ligbad. Naast Naast het kamerhoge raam zorgt een groot dakraam voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.
Alle kamers zijn voorzien van netwerkaansluitingen en talrijke stopcontacten op verschillende plaatsen, zodat de inrichting flexibel kan worden vormgegeven.
De woning is volledig uitgerust met een modern en intelligent smart-homesysteem. De rolluiken, verlichting en het binnenklimaat voor verwarming en koeling kunnen digitaal worden bediend via een smartphone-/tabletapp of optioneel met spraakbediening (en ook met een klassieke schakelaar).
De parkeerplaatsen zijn al voorbereid met een strookfundering voor een garage, zodat er direct een grote garage of dubbele garage van maximaal 6x8m op kan worden gebouwd.
Het bouwbedrijf biedt 10 jaar garantie volgens het BGB +
30 jaar op de basisconstructie.
Neem bij interesse contact op voor meer informatie.
Vermeld bij contact uw naam en adres.
De woning is in overleg beschikbaar.
Geen makelaarskosten / koperscourtage.
Particuliere verkoop. Alle gegevens zijn naar beste weten opgesteld, maar zonder garantie. Fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Hoogwaardige en luxueuze uitrusting, geïnstalleerd door gespecialiseerde bedrijven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Glasvezelinternet is mogelijk tot 1 Gbit.
In het dorp zijn diverse winkels en artsen te vinden.
De kinderopvang ligt op slechts 3 minuten lopen; de scholengemeenschap is in 15 minuten lopen te bereiken. Het station ligt op 18 minuten lopen.
De gemeente Wildeck heeft een aansluiting op de snelweg en ligt aan de A4 tussen Bad Hersfeld en Eisenach.
