| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 141 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 782 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Satış fiyatı | 519.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.680,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMüstakil ev, hemen taşınmaya hazır, yeni yapı KfW 40+ (A+, enerji ihtiyacı 19,6 kWh/(m²•a), birincil enerji ihtiyacı 8,8 kWh/(m²•a)), 2024'te tamamlandı - soğutma işlevli yerden ısıtma, akıllı ev sistemi ve Wildeck-Obersuhl'da 5,5 oda.
Emlakçı ücreti / komisyon yoktur.
Ahşap karkas yöntemiyle inşa edilen bu yeni müstakil ev, 2024'te bölgesel bir inşaat şirketi tarafından KfW 40 Plus ev olarak enerji verimliliği gözetilerek inşa edilmiştir ve yaklaşık 145 m2 yaşam alanına sahip 5,5 oda sunmaktadır.
Yüksek verimli hava-su ısı pompası (Daikin), konforlu
- ısıtma ve soğutma işlevli yerden ısıtma sistemi ve
- ısı geri kazanımlı kontrollü havalandırma sistemi (Zehnder, entalpi eşanjörü dâhil)
birleşimi, yıl boyunca konforlu bir iç ortam iklimi sağlar.
Yaklaşık 6 kWp gücündeki fotovoltaik sistem, 7,7 kWh kapasiteli elektrik depolama sistemiyle birlikte, kışın düşük işletme maliyetleri ve yazın soğutma sırasında konforlu sıcaklıklar sağlar.
Evin konumu, yaklaşık 45m2 büyüklüğündeki doğu ve güney terasından günün her saatinde en iyi şekilde yararlanılabilecek biçimde düzenlenmiştir.
Üstün nitelikli donanım ve inşaat uygulamaları, uzman firmalar tarafından en ince ayrıntısına kadar yüksek kalite ve özenle gerçekleştirilmiştir.
Zemin kat, yaklaşık 40 m2 büyüklüğündeki aydınlık ve modern bir oturma ve yemek alanının yanı sıra köşede yer alan ve doğrudan yemek alanına bağlanan açık mutfak sunmaktadır. Duş/WC'li bir banyo, yatak odası/ofis ve yardımcı odası bulunmaktadır.
Üst kattan inen merdiven, teras manzaralı oturma alanında son bulmasıyla öne çıkmaktadır.
Çift kanatlı iki teras kapısının alçak eşikleri, oturma alanından doğu terasına, yemek alanı ve mutfaktan ise güney terasına doğrudan erişim sağlar. Teras tamamlanmış ve bahçeden basamaklarla ayrılmıştır.
Merdivenlerin altında mutfak/koridordan erişilebilen bir depo ve kiler bulunmaktadır.
Geniş misafir duş banyosu (yağmur duşu) ve yardımcı odasının yanında, zemin katta ofis veya yatak odası olarak kullanılabilecek başka bir oda daha bulunmaktadır.
Üst katta, zemine kadar uzanan pencerelere sahip, ferah büyüklükte 3 aydınlık yatak odası ve bir depo odası bulunmaktadır.
1,5 oda büyüklüğündeki ana yatak odasında ayrıca yarı ayrılmış bir giyinme alanı bulunmakta olup burası giyinme odası olarak da kullanılabilir. 1,66 m'lik diz duvarı yüksekliği ilave alan konforu sağlar.
Yaklaşık 14 m2 büyüklüğündeki ana banyo, duvar nişli/raf alanlı açık ve girilebilir yağmur duşunun yanı sıra büyük bir küvet sunmaktadır. YanındaYerden tavana kadar uzanan pencereye ek olarak büyük bir çatı penceresi de daha fazla ışık ve görsel ferahlık sağlar.
Tüm odalarda ağ bağlantıları ve odaların her bölümünde çok sayıda priz bulunmaktadır; böylece eşyaların yerleşimi esnek bir şekilde düzenlenebilir.
Ev, modern ve akıllı bir akıllı ev sistemiyle tamamen donatılmıştır. Panjurlar, aydınlatma ve ısıtma-soğutma işlevine yönelik oda iklimi dijital olarak akıllı telefon/tablet uygulaması veya isteğe bağlı sesli komutla (klasik düğmelerle de) kontrol edilebilir.
Araç park yerleri, garaj şerit temeliyle önceden hazırlanmıştır; böylece üzerine doğrudan 6x8m'ye kadar büyük hacimli bir garaj veya çift garaj inşa edilebilir.
İnşaat şirketi, BGB kapsamında 10 yıl garanti ve
ana taşıyıcı yapı için 30 yıl garanti sunmaktadır.
Daha fazla bilgi için ilgileniyorsanız bizimle iletişime geçin.
İletişime geçerken adınızı ve adresinizi belirtin.
Ev, anlaşmaya göre müsaittir.
Emlakçı ücreti / alıcı komisyonu yoktur.
Özel satış. Tüm bilgiler en iyi bilgimiz doğrultusunda hazırlanmıştır, ancak garanti verilmez. Hata ve satışın arada gerçekleşmesi hakkı saklıdır.
Uzman firmalar tarafından kurulmuş seçkin ve yüksek kaliteli donanım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Fiber optik üzerinden internet bağlantısında 1 Gbit'e kadar hız mümkündür.
Yerleşim yerinde çeşitli alışveriş olanakları ve doktorlar bulunmaktadır.
Kreş yalnızca 3 dakikalık, kapsamlı okul ise 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Tren istasyonuna yürüyerek 18 dakikada ulaşılabilir.
Wildeck belediyesi otoyol bağlantısına sahiptir ve Bad Hersfeld ile Eisenach arasında A4 üzerinde yer almaktadır.
