| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 141 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 782 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 160 m² |
| Prix d'achat | 519.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 680,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle prête à emménager, construction neuve KfW 40+ (A+, besoin en énergie 19,6 kWh/(m²•a), besoin en énergie primaire 8,8 kWh/(m²•a)), achevée en 2024 - chauffage au sol avec fonction rafraîchissement, système domotique et 5,5 pièces à Wildeck-Obersuhl.
Pas de frais d’agence / commission.
Cette maison individuelle neuve à ossature bois a été construite en 2024 de manière écoénergétique par une entreprise de construction locale en tant que maison KfW 40 Plus et dispose de 5,5 pièces pour une surface habitable d’environ 145 m2.
La combinaison d’une pompe à chaleur air-eau à haut rendement (Daikin), d’un système confortable de
- chauffage au sol avec fonctions de chauffage et de rafraîchissement ainsi que d’une
- installation de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur (Zehnder, avec échangeur enthalpique)
garantit un climat intérieur agréable tout au long de l’année.
L’installation photovoltaïque d’environ 6 kWp, associée à une batterie de stockage de 7,7 kWh, garantit de faibles coûts de fonctionnement en hiver ainsi que des températures agréables en été grâce au rafraîchissement.
L’orientation de la maison permet de profiter au mieux à toute heure de la journée de la terrasse d’environ 45m2, exposée à l’est et au sud.
Les équipements de standing ainsi que la construction ont été réalisés par des entreprises spécialisées avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail.
Le rez-de-chaussée offre un plan lumineux et moderne, avec une pièce à vivre et salle à manger d’environ 40 m2 ainsi qu’une cuisine ouverte située dans le coin et directement attenante à la salle à manger. Une salle de bains avec douche/WC, une chambre/bureau ainsi qu’une buanderie.
La particularité est l’escalier venant de l’étage, qui débouche dans la pièce à vivre avec vue sur la terrasse.
Les deux portes-fenêtres à deux vantaux, dotées d’un seuil bas, offrent un accès direct depuis la pièce à vivre à la terrasse est ainsi que, depuis la salle à manger et la cuisine, à la terrasse sud. La terrasse est achevée et délimitée du jardin par des marches.
Sous l’escalier se trouve un débarras et garde-manger accessible depuis la cuisine/le couloir.
Outre la spacieuse salle de douche pour invités avec douche à effet pluie et la buanderie, une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre se trouve au rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent 3 chambres lumineuses de taille agréable, équipées de fenêtres toute hauteur, ainsi qu’un débarras.
La chambre principale de 1,5 pièce dispose également d’un dressing semi-cloisonné, qui peut aussi être utilisé comme dressing accessible. Le mur de genou de 1,66 m offre un confort d’espace supplémentaire.
La salle de bains principale d’environ 14 m2 dispose, outre d’une douche à effet pluie ouverte et accessible avec niche murale/étagère, d’une grande baignoire. À côté deUne grande fenêtre de toit apporte en outre de la lumière et une impression d’espace, en plus de la fenêtre allant jusqu’au sol.
Toutes les pièces sont équipées de prises réseau ainsi que de nombreuses prises électriques réparties dans l’ensemble des pièces, permettant ainsi un aménagement flexible.
La maison est entièrement équipée d’un système domotique moderne et intelligent. Les volets roulants, l’éclairage ainsi que le climat intérieur, avec les fonctions de chauffage et de refroidissement, peuvent être commandés numériquement via une application pour smartphone/tablette ou, en option, par commande vocale (ainsi qu’au moyen d’interrupteurs classiques).
Les places de stationnement ont déjà été préparées avec une semelle filante pour garage, de sorte qu’il est possible d’y construire directement un garage spacieux ou double pouvant atteindre 6x8m.
L’entreprise de construction offre une garantie de 10 ans conformément au BGB +
30 ans sur la structure porteuse.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.
Veuillez indiquer votre nom et votre adresse lors de votre prise de contact.
La maison est disponible sur accord.
Aucun frais d’agence / aucune commission à la charge de l’acheteur.
Vente entre particuliers. Toutes les informations ont été fournies en toute bonne foi, mais sans garantie. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps.
Équipements haut de gamme et de grande qualité, installés par des entreprises spécialisées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Une connexion Internet par fibre optique jusqu’à 1 Gbit est possible.
Le village offre de nombreux commerces et cabinets médicaux.
La crèche se trouve à seulement 3 minutes à pied, et le collège-lycée est accessible en 15 minutes à pied. La gare se trouve à 18 minutes à pied.
La commune de Wildeck dispose d’un accès autoroutier et se situe sur l’A4, entre Bad Hersfeld et Eisenach.
