Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 2818 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 875.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,377.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Op een indrukwekkend bosperceel met in totaal 2.818 m² bevinden zich twee vrijwel identieke, moderne villa’s uit 2018. Beide huizen zijn gebouwd in hoogwaardige massieve bouw en beschikken elk over ca. 184 m² woonoppervlakte.
De in de advertentie vermelde prijs heeft betrekking op één villa. De verkoop vindt echter uitsluitend plaats als totaalpakket met beide huizen. Een afzonderlijke verkoop is niet voorzien. Voor het gehele landgoed wordt een aantrekkelijke pakketprijs aangeboden, die in een persoonlijk gesprek bespreekbaar is.
Het landgoed biedt uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden:
Wonen met meerdere generaties op een gezamenlijk perceel
Gebruik van één villa voor ouders, kinderen of andere familieleden
Combinatie van eigen gebruik en verhuur
Aparte gasten-, vakantie- of bedrijfsvilla
Combinatie van wonen en werken
Langetermijninvestering met twee zelfstandige panden
Door de gescheiden oprijlanen en de aanwezige adreskoppelingen kunnen beide huizen grotendeels onafhankelijk van elkaar worden gebruikt.
Daarnaast biedt de royale perceeloppervlakte verder ontwikkelingspotentieel. Een splitsing van het perceel en de bouw van een derde gebouw kunnen, onder voorbehoud van de geldende bouwrechtelijke voorwaarden en overheidsvergunningen, worden onderzocht.
De uitgestrekte tuin biedt veel ruimte voor ontspanning, gezinsleven en individuele vormgevingsmogelijkheden. Of het nu gaat om ontbijt op het terras, een saunagang ’s avonds, gezamenlijke uren in de buitenkeuken of ongestoorde tijd in de eigen tuin – hier ontstaat elke dag het gevoel van een privé toevluchtsoord in het groen.
Beide huizen beschikken over royale, doordachte plattegronden, hoge plafonds en lichte ruimtes. Grote panoramaramen, Franse balkonramen en de open woonruimtes zorgen voor een moderne en aangename woonsfeer.
De belangrijkste kerngegevens
Twee moderne villa’s op een gezamenlijk perceel
Elk ca. 184 m² woonoppervlakte
In totaal ca. 368 m² woonoppervlakte
Perceelgrootte: 2.818 m²
Bouwjaar: 2018
Massieve en energie-efficiënte bouw
Gescheiden oprijlanen en adreskoppelingen
Volledig omheind perceel
Hoogwaardige inbouwkeukens
Vloerverwarming
Gecontroleerde woonruimteventilatie
Sauna in een van de huizen
Twee royale carportgedeelten
Buitenkeuken met overdekte grillzone
Automatisch irrigatiesysteem
Grasmaairobot
Meerdere tuinhuisjes en extra schuur
Mogelijke Grondstukssplitsing of verdere bebouwing na goedkeuring
Dit aanbod is veel meer dan een klassiek eengezinswoning. Het betreft een volledig woon- en investeringsconcept met twee moderne woningen, een uitzonderlijk groot perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De verkoop verloopt rechtstreeks via de eigenaren en zonder makelaarsprovisie. De eigenaar is geïnteresseerd in een ongecompliceerde en snelle afhandeling. Eerlijke en realistische koopaanbiedingen zijn uitdrukkelijk welkom.
Volledige documenten en verdere informatie ontvangt u op aanvraag. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Indeling per villa:
-Twee slaapkamers op de bovenverdieping, elk met inloopkast
-Extra kamer op de begane grond, bruikbaar als slaap-, gasten-, kantoor- of hobbykamer
-Ruime woon- en eetkamer met open inbouwkeuken
-Aparte voorraadkamer
-Hoofdbadkamer met bad, Raindance-douche en handdoekradiator
-Grote gastenbadkamer met douche
-Ruime was-/bergruimte met veel opbergruimte
-Massieve betonnen trap met gesmeed leuningwerk
-Plafondhoogtes van ca. 2,82 m op de begane grond en 2,81 m op de bovenverdieping
Bouwwijze en installaties
-Massieve bouw uit 24 cm cellenbeton en 16 cm isolatie
-Vloerverwarming
-Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
-Vaillant-gasketel met condensatietechniek
-In principe ombouw naar luchtwarmtepomp mogelijk
-Panoramische ramen en Franse balkonramen
-Veiligheidsglas in ramen en terrasdeuren
-Centrale drinkwater- en afvalwateraansluiting
-Volledig ontsloten perceel
Buitenruimte en comfort
-Sauna in een van de huizen
-Twee ruime carportplaatsen van elk ca. 7 × 7 m
-Volautomatisch irrigatiesysteem en robotmaaier
-Overdekte barbecuezone met buitenkeuken en stroom-, water- en afvalwateraansluiting
-Volledig omheind perceel met ca. 1,80 m hoge omheining
-Twee elektrische poorten met gescheiden opritten
-Intercominstallatie met videofunctie
-Aparte adresaanduiding
De mogelijkheid van grondstukssplitsing of extra bebouwing is afhankelijk van de geldende bouwvoorschriften en overheidsgoedkeuringen.
Rechtstreekse verkoop door de eigenaar, geen makelaarsprovisie. Verkoop uitsluitend als totaalpakket.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het leven in het hart van Potsdam-Mittelmark – Werder (Havel), Borkwalde, Michendorf, Beelitz, Fichtenwalde en vele andere plaatsen – wordt gekenmerkt door uitgestrekte dennenbossen en talrijke meren, die met hun indrukwekkende landschappen en de frisse dennenlucht weten te bekoren.
Maak u vertrouwd met de omgeving, en u zult verrast zijn door de schoonheid en de stilte.
Het perceel bevindt zich in Borkwalde in het district Potsdam-Mittelmark, ingebed in de voor de regio typische dennenbossen. De rustige en groene omgeving biedt een hoge mate van privacy, ontspanning en levenskwaliteit. Hier geniet u van de rust en natuur van het plattelandsleven, zonder afstand te hoeven doen van de nabijheid van steden, winkelmogelijkheden, scholen, medische zorg en culturele en vrijetijdsaanbiedingen. De verbinding naar Berlijn, Potsdam en de omliggende steden is uitzonderlijk goed:
-Buslijnen zijn te voet bereikbaar (ca. 50 m) en verbinden Borkwalde direct met Beelitz, Potsdam en meer.
-Intercitystation: het station Borkheide ligt slechts ca. 3,5 km verderop en biedt halfuursverbindingen met de regionale trein naar Berlijn, Potsdam en Bad Belzig – ideaal voor forenzen
-Snelweg: de A9 en de A10 liggen ca. 7 km verwijderd
-Luchthaven: Berlin-Brandenburg ligt ca. 65 km verwijderd
Infrastructuur & voorzieningen
-Onderwijs: twee moderne kinderdagverblijven ter plaatse, basisschool in het naburige Borkheide, een gymnasium in Beelitz (20 min)
-Winkelen: discountsupermarkt, speciaalzaken en bedrijven in de directe omgeving
-Medische zorg: apotheek, huisarts en gespecialiseerde artsen in de omgeving
-Fitness & wellness: moderne fitnessstudio met professioneel trainingsaanbod (nieuw geopend)
Natuur & vrije tijd – pure levenskwaliteit
Borkwalde onderscheidt zich door zijn oorspronkelijke, natuurrijke omgeving en diverse vrijetijdsmogelijkheden:
-Boszwembad Borkheide: ontspanning en familieplezier in het warme seizoen
-Uitgestrekte groenvoorzieningen: parkzones en wandelpaden nodigen uit tot ontspannen wandelingen
-Boslandschap: ideale omstandigheden om te joggen, fietsen (uitgebreide fietstochten mogelijk) en van de natuur te genieten
-Merenlandschap: meerdere meren in de nabije omgeving bieden watersport en ontspanning
Het beste van twee werelden
Borkwalde combineert het beste van stads- en plattelandsleven: natuurechte rust, gezinsvriendelijke infrastructuur en snelle verbindingen met Berlijn en Potsdam. De ideale plek voor iedereen die waarde hecht aanLevenskwaliteit, groene omgeving en tegelijkertijd stedelijke bereikbaarheid leggen.
