Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 2818 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 875.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,377.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Toplam 2.818 m² büyüklüğündeki etkileyici bir orman arazisinde, 2018 yılında inşa edilmiş, neredeyse aynı özelliklere sahip iki modern villa bulunmaktadır. Her iki ev de yüksek kaliteli masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup, her biri yaklaşık 184 m² yaşam alanına sahiptir.
İlanda belirtilen fiyat bir villa için geçerlidir. Ancak satış yalnızca her iki evin birlikte bulunduğu komple paket olarak gerçekleştirilmektedir. Tekli satış öngörülmemektedir. Taşınmazın tamamı için cazip bir paket fiyatı sunulmakta olup, bu fiyat kişisel görüşmede müzakere edilebilir.
Taşınmaz olağanüstü derecede çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır:
Birden fazla neslin ortak bir arsa üzerinde birlikte yaşaması
Villalardan birinin ebeveynler, çocuklar veya diğer aile üyeleri tarafından kullanılması
Kendi kullanım ile kiralamanın birleştirilmesi
Ayrı misafir, tatil veya iş evi
Yaşam ve çalışmanın bir arada olması
İki bağımsız taşınmazla uzun vadeli yatırım
Ayrı girişler ve mevcut adres kayıtları sayesinde her iki ev büyük ölçüde birbirinden bağımsız olarak kullanılabilir.
Bunun yanı sıra geniş arsa alanı, başka geliştirme potansiyeli de sunmaktadır. Arsanın bölünmesi ve üçüncü bir binanın inşa edilmesi, yürürlükteki imar mevzuatı şartlarına ve resmi izinlere tabi olarak incelenebilir.
Geniş bahçe; dinlenme, aile yaşamı ve kişisel tasarım olanakları için bolca alan sunmaktadır. Terasta kahvaltı, akşamları sauna keyfi, dış mutfakta birlikte geçirilen saatler veya kendi bahçenizde rahatsız edilmeden geçirilen zaman – burada her gün yeşillikler içinde özel bir sığınakta olma hissi yaşanır.
Her iki ev de geniş, iyi düşünülmüş planlara, yüksek tavanlara ve ışıkla dolu odalara sahiptir. Büyük panoramik pencereler, Fransız balkon pencereleri ve açık tasarlanmış yaşam alanları modern ve hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.
Önemli bilgiler
Ortak bir arsa üzerinde iki modern villa
Her biri yaklaşık 184 m² yaşam alanı
Toplam yaklaşık 368 m² yaşam alanı
Arsa büyüklüğü: 2.818 m²
Yapım yılı: 2018
Masif ve enerji verimli yapı
Ayrı girişler ve adres kayıtları
Tamamen çevrili arsa
Yüksek kaliteli ankastre mutfaklar
Yerden ısıtma
Kontrollü konut havalandırması
Evlerden birinde sauna
İki geniş carport alanı
Üzeri kapalı ızgara alanına sahip dış mutfak
Otomatik sulama sistemi
Çim biçme robotu
Birden fazla bahçe evi ve ek depo
Olası Arsa bölünmesi veya onay sonrasında ek yapılaşma
Bu teklif, klasik bir müstakil evden çok daha fazlasıdır. İki modern gayrimenkul, olağanüstü büyüklükte bir arsa ve çeşitli kullanım olanaklarına sahip kapsamlı bir konut ve yatırım konseptidir.
Satış doğrudan mal sahibi tarafından ve emlak komisyonu olmaksızın gerçekleştirilmektedir. Mal sahibi, işlemin sorunsuz ve hızlı bir şekilde tamamlanmasıyla ilgilenmektedir. Adil ve gerçekçi satın alma teklifleri özellikle memnuniyetle karşılanır.
Eksiksiz belgeleri ve diğer bilgileri talep üzerine alabilirsiniz. Görüşmeler önceden randevu alınarak mümkündür.
Her villa için oda dağılımı:
-Üst katta, her birinde giyinme odası bulunan iki yatak odası
-Zemin katta; yatak odası, misafir odası, ofis veya hobi odası olarak kullanılabilen ek oda
-Açık plan ankastre mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı
-Ayrı kiler
-Küvet, Raindance duş ve havlupan bulunan ana banyo
-Duşlu büyük misafir banyosu
-Geniş depolama alanına sahip ferah çamaşır ve hizmet odası
-Dövme korkuluklu masif beton merdiven
-Zemin katta yaklaşık 2,82 m, üst katta 2,81 m tavan yüksekliği
Yapı ve bina teknolojisi
-24 cm gazbeton ve 16 cm yalıtımdan oluşan masif yapı
-Yerden ısıtma
-Kontrollü yaşam alanı havalandırması
-Vaillant yoğuşmalı gaz teknolojisi
-Temel olarak hava kaynaklı ısı pompasına dönüşüm mümkün
-Panoramik pencereler ve Fransız balkon pencereleri
-Pencerelerde ve teras kapılarında güvenlik camı
-Merkezi içme suyu ve atık su bağlantısı
-Tamamen altyapısı hazırlanmış arsa
Dış alan ve konfor
-Evlerden birinde sauna
-Her biri yaklaşık 7 × 7 m olan iki geniş carport alanı
-Tam otomatik sulama sistemi ve robot çim biçme makinesi
-Açık mutfak ile elektrik, su ve atık su bağlantısına sahip üstü kapalı barbekü alanı
-Yaklaşık 1,80 m yüksekliğinde çitle tamamen çevrili arsa
-Ayrı girişlere sahip iki elektrikli kapı
-Video özellikli interkom sistemi
-Ayrı adres tahsisi
Arsanın bölünmesi veya ek yapılaşma olanağı, yürürlükteki imar mevzuatına ve resmi izinlere bağlıdır.
Mal sahibinden doğrudan satış, emlak komisyonu yoktur. Satış yalnızca komple paket halinde yapılmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Potsdam-Mittelmark’ın kalbinde yaşam – Werder (Havel), Borkwalde, Michendorf, Beelitz, Fichtenwalde ve daha birçok yerde – etkileyici manzaraları ve taze çam havasıyla büyüleyen geniş çam ormanları ve çok sayıda gölle şekillenmiştir.
Bölgeyi tanıyın; güzelliği ve sessizliği karşısında şaşıracaksınız.
Mülk, Potsdam-Mittelmark ilçesindeki Borkwalde’de, bölgeye özgü çam ormanlarının içinde yer almaktadır. Sakin ve yeşil çevre, yüksek düzeyde mahremiyet, dinlenme ve yaşam kalitesi sunmaktadır. Burada, şehirlerin, alışveriş olanaklarının, okulların, sağlık hizmetlerinin yanı sıra kültür ve eğlence seçeneklerinin yakınlığından vazgeçmeden kırsal yaşamın huzurunun ve doğasının tadını çıkarabilirsiniz. Berlin, Potsdam ve çevre şehirlerle ulaşım bağlantısı olağanüstü iyidir:
-Otobüs hatlarına yürüyerek ulaşılabilir (yaklaşık 50 m) ve Borkwalde’yi doğrudan Beelitz, Potsdam ve diğer yerlere bağlar.
-Uzun mesafe tren istasyonu: Borkheide İstasyonu yalnızca yaklaşık 3,5 km uzaklıktadır ve Berlin, Potsdam ve Bad Belzig’e yarım saatte bir bölgesel tren bağlantıları sunar – işe gidip gelenler için idealdir
-Otoyol: A9 ve A10 yaklaşık 7 km uzaklıktadır
-Havalimanı: Berlin-Brandenburg yaklaşık 65 km uzaklıktadır
Altyapı ve İhtiyaçların Karşılanması
-Eğitim: Yerinde iki modern kreş, komşu Borkheide’de ilkokul, Beelitz’de bir lise (20 dk)
-Alışveriş: Yakın çevrede gıda indirim mağazaları, uzman mağazalar ve ticari işletmeler
-Sağlık hizmetleri: Çevrede eczane, pratisyen hekimler ve uzman doktorlar
-Fitness ve Wellness: Profesyonel antrenman hizmeti sunan modern fitness stüdyosu (yeni açılmıştır)
Doğa ve Boş Zaman – Saf Yaşam Kalitesi
Borkwalde, bozulmamış, doğayla iç içe çevresi ve çeşitli boş zaman olanaklarıyla öne çıkmaktadır:
-Borkheide Orman Yüzme Havuzu: Sıcak mevsimde dinlenme ve aile eğlencesi
-Geniş yeşil alanlar: Park alanları ve yürüyüş yolları keyifli yürüyüşlere davet eder
-Ormanlık alan: Koşu, bisiklete binme (uzun bisiklet turları mevcuttur) ve doğanın tadını çıkarma için ideal koşullar
-Göller bölgesi: Yakın çevredeki çeşitli göller su sporları ve dinlenme imkânı sunar
İki Dünyanın En İyisi
Borkwalde, şehir ve kır yaşamının en iyi özelliklerini bir araya getirir: Doğayla iç içe huzur, aile dostu altyapı ve Berlin ile Potsdam’a son derece hızlı ulaşım. Şunlara önem veren herkes için ideal bir yer: Yaşam kalitesi, yeşil çevre ve aynı zamanda kentsel ulaşılabilirlik sunar.
