Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 2818 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 875.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,377.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На вражаючій лісовій ділянці загальною площею 2.818 m² розташовані дві майже ідентичні, сучасні вілли 2018 року. Обидва будинки зведені в якісному масивному будівництві та мають приблизно по 184 m² житлової площі.
Вказана в оголошенні ціна стосується однієї вілли. Однак продаж здійснюється виключно як загальний пакет з обома будинками. Окремий продаж не передбачений. Для всієї садиби пропонується приваблива пакетна ціна, яка обговорюється під час особистої розмови.
Садиба відкриває надзвичайно багато можливостей використання:
Проживання кількох поколінь на одній спільній ділянці
Використання однієї вілли для батьків, дітей або інших членів сім’ї
Поєднання власного проживання та здачі в оренду
Окремий будинок для гостей, відпочинку чи бізнесу
Поєднання проживання і роботи
Довгострокова капіталовкладення з двома самостійними об’єктами нерухомості
Завдяки окремим під’їздам і наявному закріпленню адрес обидва будинки можуть використовуватися переважно незалежно один від одного.
Крім того, велика площа ділянки пропонує подальший потенціал розвитку. Поділ ділянки, а також зведення третьої будівлі можуть бути перевірені за умови дотримання чинних будівельно-правових вимог і отримання дозволів від компетентних органів.
Просторий сад створює багато місця для відпочинку, сімейного життя та індивідуальних можливостей оформлення. Чи то сніданок на терасі, сауна ввечері, спільний час на відкритій кухні або спокійний відпочинок у власному саду – тут щодня виникає відчуття приватного місця відпочинку на природі.
Обидва будинки мають просторі, продумані планування, високі стелі та кімнати, наповнені світлом. Великі панорамні вікна, французькі балконні вікна та відкриті житлові зони забезпечують сучасне та приємне відчуття проживання.
Найважливіші дані
Дві сучасні вілли на одній спільній ділянці
Кожна приблизно 184 m² житлової площі
Загалом приблизно 368 m² житлової площі
Площа ділянки: 2.818 m²
Рік побудови: 2018
Масивне та енергоефективне будівництво
Окремі під’їзди та закріплення адрес
Повністю огороджена ділянка
Високоякісні вбудовані кухні
Підлогове опалення
Контрольована вентиляція житлових приміщень
Сауна в одному з будинків
Два просторі зони для навісів для автомобілів
Літня кухня з критою зоною для гриля
Автоматична система поливу
Робот-газонокосарка
Кілька садових будиночків і додатковий сарай
Можливі Поділ земельної ділянки або подальша забудова після отримання дозволу
Ця пропозиція є значно більшою, ніж класичний односімейний будинок. Це повноцінна концепція для проживання та інвестування з двома сучасними об’єктами нерухомості, надзвичайно великою земельною ділянкою та різноманітними можливостями використання.
Продаж здійснюється безпосередньо власниками та без комісії маклера. Власник зацікавлений у простому та швидкому оформленні. Справедливі та реалістичні пропозиції щодо купівлі категорично вітаються.
Повні документи та додаткову інформацію ви отримаєте за запитом. Огляди можливі за попереднім погодженням часу.
Планування кожної вілли:
-Дві спальні на верхньому поверсі, у кожній — гардеробна кімната
-Додаткова кімната на першому поверсі, придатна як спальня, гостьова, кабінет або кімната для хобі
-Простора вітальня та їдальня з відкритою вбудованою кухнею
-Окрема комора
-Основна ванна кімната з ванною, душем Raindance і рушникосушаркою
-Велика гостьова ванна кімната з душем
-Простора господарська кімната з великою кількістю місця для зберігання
-Масивні бетонні сходи з кованими поручнями
-Висота стель приблизно 2,82 м на першому поверсі та 2,81 м на верхньому поверсі
Конструкція та інженерні системи будинку
-Масивне будівництво з 24 см пористого бетону та 16 см утеплення
-Підлогове опалення
-Контрольована вентиляція житлових приміщень
-Газова конденсаційна техніка Vaillant
-Принципово можливе переобладнання на повітряний тепловий насос
-Панорамні вікна та французькі балконні вікна
-Безпечне скло у вікнах і терасних дверях
-Централізоване водопостачання та водовідведення
-Цілком підключена до комунікацій земельна ділянка
Зовнішня територія та комфорт
-Сауна в одному з будинків
-Дві просторі площі для навісу для авто, кожна приблизно 7 × 7 м
-Повністю автоматична система поливу та робот-газонокосарка
-Накрита зона для барбекю із зовнішньою кухнею, а також підключенням електрики, води та каналізації
-Цілком огороджена ділянка з парканом висотою приблизно 1,80 м
-Дві електричні брами з окремими заїздами
-Домофон із відеофункцією
-Окрема адресна прив’язка
Можливість поділу земельної ділянки або додаткової забудови залежить від чинних будівельно-правових вимог і дозволів органів влади.
Продаж безпосередньо від власника, без комісії маклера. Продаж лише в загальному пакеті.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Життя в самому серці Потсдам-Міттельмарк – Вердер (Гавель), Борквальде, Міхендорф, Беелітц, Фіхтенвальде та багатьох інших місцях – вирізняється просторими сосновими лісами та численними озерами, які захоплюють своїми вражаючими пейзажами та свіжим сосновим повітрям.
Ознайомтеся з цією місцевістю, і вас здивують її краса та тиша.
Нерухомість розташована в Борквальде в районі Потсдам-Міттельмарк, серед характерних для регіону соснових лісів. Тихе й зелене оточення забезпечує високий рівень приватності, відпочинку та якості життя. Тут ви насолоджуєтеся спокоєм і природою сільського життя, не відмовляючись від близькості до міст, можливостей для покупок, шкіл, медичного обслуговування, а також культурних і дозвіллєвих пропозицій. Зв’язок із Берліном, Потсдамом і навколишніми містами надзвичайно хороший:
-Автобусні лінії доступні пішки (прибл. 50 м) і з’єднують Борквальде безпосередньо з Беелітцом, Потсдамом та іншими населеними пунктами.
-Далека залізнична станція: станція Боркгайде розташована лише приблизно за 3,5 км і пропонує півгодинні регіональні сполучення до Берліна, Потсдама та Бад-Белціга – ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу
-Автомагістраль: A9 та A10 розташовані приблизно за 7 км
-Аеропорт: Берлін-Бранденбург розташований приблизно за 65 км
Інфраструктура та забезпечення
-Освіта: два сучасні дитячі садки на місці, початкова школа в сусідньому Боркгайде, гімназія в Беелітці (20 хв)
-Шопінг: дискаунтери продуктів харчування, спеціалізовані магазини та комерційні підприємства в безпосередній близькості
-Медичне забезпечення: аптека, лікар загальної практики та спеціалізовані лікарі в околицях
-Фітнес і велнес: сучасний фітнес-центр із професійною програмою тренувань (щойно відкрито)
Природа та дозвілля – якість життя у чистому вигляді
Борквальде вирізняється своєю первісною, близькою до природи місцевістю та різноманітними можливостями для дозвілля:
-Лісовий басейн Боркгайде: відпочинок і сімейні розваги в теплу пору року
-Розлогі зелені зони: паркові території та пішохідні стежки запрошують до розслаблених прогулянок
-Лісовий ландшафт: ідеальні умови для бігу підтюпцем, їзди на велосипеді (є тривалі велопрогулянки) та насолоди природою
-Озерний край: кілька озер у найближчому оточенні пропонують водні види спорту та відпочинок
Найкраще з двох світів
Борквальде поєднує найкраще з міського та сільського життя: спокій близько до природи, сімейно орієнтовану інфраструктуру та блискавичне сполучення з Берліном і Потсдамом. Ідеальне місце для всіх тих, хто цінує Життєва якість, зелене оточення та водночас міська доступність.
