Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 2818 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 875.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,377.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sur un terrain boisé impressionnant de 2.818 m² au total se trouvent deux villas modernes presque identiques datant de 2018. Les deux maisons ont été construites selon une méthode de construction massive de haute qualité et disposent chacune d’environ 184 m² de surface habitable.
Le prix indiqué dans l’annonce concerne une villa. Toutefois, la vente se fait exclusivement sous forme de lot comprenant les deux maisons. Une vente individuelle n’est pas prévue. Un prix attractif est proposé pour l’ensemble, négociable lors d’un entretien personnel.
La propriété offre un nombre exceptionnellement élevé de possibilités d’utilisation :
Habitation intergénérationnelle sur un terrain commun
Utilisation d’une villa pour les parents, les enfants ou d’autres membres de la famille
Combinaison entre usage personnel et location
Maison d’amis, de vacances ou professionnelle indépendante
Association de l’habitation et du travail
Investissement à long terme avec deux biens immobiliers indépendants
Grâce aux entrées séparées et aux adresses distinctes existantes, les deux maisons peuvent être utilisées de manière largement indépendante l’une de l’autre.
En outre, la généreuse superficie du terrain offre un potentiel de développement supplémentaire. Une division du terrain ainsi que la construction d’un troisième bâtiment peuvent être envisagées sous réserve des dispositions légales applicables en matière d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.
Le vaste jardin offre beaucoup d’espace pour la détente, la vie familiale et des possibilités d’aménagement personnalisées. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner sur la terrasse, profiter d’une séance de sauna le soir, passer des moments conviviaux dans la cuisine extérieure ou savourer un moment de tranquillité dans son propre jardin, on y ressent chaque jour l’impression d’un refuge privé au cœur de la nature.
Les deux maisons disposent de plans généreux et bien pensés, de plafonds hauts et de pièces baignées de lumière. Les grandes baies panoramiques, les portes-fenêtres de style français et les espaces de vie ouverts créent une atmosphère moderne et agréable.
Les principales caractéristiques
Deux villas modernes sur un terrain commun
Environ 184 m² de surface habitable chacune
Environ 368 m² de surface habitable au total
Superficie du terrain : 2.818 m²
Année de construction : 2018
Construction massive et économe en énergie
Entrées séparées et adresses distinctes
Terrain entièrement clôturé
Cuisines équipées haut de gamme
Chauffage au sol
Ventilation contrôlée des pièces d’habitation
Sauna dans l’une des maisons
Deux grands espaces carport
Cuisine extérieure avec espace barbecue couvert
Système d’arrosage automatique
Robot tondeuse
Plusieurs abris de jardin et une remise supplémentaire
Possible Division du terrain ou construction supplémentaire après autorisation
Cette offre est bien plus qu’une maison individuelle classique. Il s’agit d’un concept complet d’habitation et d’investissement comprenant deux biens immobiliers modernes, un terrain exceptionnellement grand et de multiples possibilités d’utilisation.
La vente est effectuée directement par les propriétaires, sans commission d’agence. Le propriétaire souhaite une transaction simple et rapide. Les offres d’achat équitables et réalistes sont expressément les bienvenues.
Les dossiers complets et les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Agencement de chaque villa :
-Deux chambres à l’étage, chacune avec dressing accessible
-Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, utilisable comme chambre, chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs
-Grande pièce à vivre avec espace repas et cuisine intégrée ouverte
-Cellier séparé
-Salle de bains principale avec baignoire, douche Raindance et radiateur sèche-serviettes
-Grande salle de bains pour invités avec douche
-Spacieuse buanderie avec beaucoup d’espace de rangement
-Escalier massif en béton avec garde-corps forgé
-Hauteurs sous plafond d’env. 2,82 m au rez-de-chaussée et 2,81 m à l’étage
Construction et équipements techniques
-Construction massive en béton cellulaire de 24 cm et isolation de 16 cm
-Chauffage au sol
-Ventilation contrôlée des pièces d’habitation
-Technologie gaz à condensation Vaillant
-Conversion de principe possible vers une pompe à chaleur aérothermique
-Fenêtres panoramiques et portes-fenêtres avec balcons à la française
-Vitrage de sécurité dans les fenêtres et les portes-fenêtres donnant sur la terrasse
-Alimentation centrale en eau potable et évacuation des eaux usées
-Terrain entièrement viabilisé
Extérieurs et confort
-Sauna dans l’une des maisons
-Deux grands carports d’env. 7 × 7 m chacun
-Système d’arrosage entièrement automatique et robot tondeuse
-Zone barbecue couverte avec cuisine extérieure ainsi que raccordements électriques, d’eau et d’évacuation des eaux usées
-Terrain entièrement clôturé avec une clôture d’env. 1,80 m de hauteur
-Deux portails électriques avec entrées séparées
-Interphone avec fonction vidéo
-Attribution d’adresses séparées
La possibilité d’une division du terrain ou d’une construction supplémentaire dépend des réglementations applicables en matière d’urbanisme et des autorisations administratives.
Vente directe par le propriétaire, sans commission d’agence. Vente exclusivement en lot complet.
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La vie au cœur de Potsdam-Mittelmark – Werder (Havel), Borkwalde, Michendorf, Beelitz, Fichtenwalde et de nombreux autres lieux – est caractérisée par de vastes forêts de pins et de nombreux lacs, qui séduisent par leurs paysages impressionnants et leur air frais de pin.
Familiarisez-vous avec la région et vous serez surpris par sa beauté et son calme.
La propriété se trouve à Borkwalde, dans l’arrondissement de Potsdam-Mittelmark, nichée au cœur des forêts de pins typiques de la région. L’environnement calme et verdoyant offre une grande intimité, repos et qualité de vie. Ici, vous profitez du calme et de la nature de la vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des villes, des commerces, des écoles, des services médicaux ainsi que des offres culturelles et de loisirs. La liaison vers Berlin, Potsdam et les villes environnantes est exceptionnellement bonne :
-Les lignes de bus sont accessibles à pied (env. 50 m) et relient directement Borkwalde à Beelitz, Potsdam et d’autres destinations.
-Gare ferroviaire : la gare de Borkheide se trouve à seulement env. 3,5 km et propose des liaisons ferroviaires régionales toutes les demi-heures vers Berlin, Potsdam et Bad Belzig – idéale pour les navetteurs
-Autoroute : les A9 et A10 se trouvent à env. 7 km
-Aéroport : Berlin-Brandebourg se trouve à env. 65 km
Infrastructures et services
-Éducation : deux structures d’accueil modernes pour enfants sur place, école primaire dans la commune voisine de Borkheide, lycée à Beelitz (20 min)
-Achats : supermarchés discount, commerces spécialisés et entreprises artisanales à proximité immédiate
-Soins médicaux : pharmacie, médecins généralistes et médecins spécialistes dans les environs
-Fitness et bien-être : salle de fitness moderne proposant des programmes d’entraînement professionnels (récemment ouverte)
Nature et loisirs – une qualité de vie incomparable
Borkwalde séduit par son environnement authentique et proche de la nature ainsi que par ses nombreuses possibilités de loisirs :
-Piscine en plein air de Borkheide : détente et plaisir en famille pendant la saison chaude
-Vastes espaces verts : parcs et sentiers de randonnée invitent à des promenades relaxantes
-Paysage forestier : conditions idéales pour faire du jogging, du vélo (de longues randonnées à vélo sont possibles) et profiter de la nature
-Paysage lacustre : plusieurs lacs dans les environs proches offrent des activités nautiques et des possibilités de détente
Le meilleur des deux mondes
Borkwalde réunit le meilleur de la ville et de la campagne : calme au cœur de la nature, infrastructures adaptées aux familles et accès rapide à Berlin et Potsdam. L’endroit idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à Qualité de vie, environnement verdoyant et accessibilité urbaine à la fois.
