Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 2818 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 875.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,377.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na imponującej działce leśnej o łącznej powierzchni 2.818 m² znajdują się dwie niemal identyczne, nowoczesne wille z 2018 roku. Oba domy zostały wybudowane w wysokiej jakości technologii murowanej i każdy z nich ma ok. 184 m² powierzchni mieszkalnej.
Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej willi. Sprzedaż odbywa się jednak wyłącznie jako komplet z oboma domami. Sprzedaż pojedynczego domu nie jest przewidziana. Za całą nieruchomość oferowana jest atrakcyjna cena pakietowa, podlegająca negocjacji podczas osobistej rozmowy.
Nieruchomość oferuje wyjątkowo wiele możliwości wykorzystania:
Wspólne mieszkanie kilku pokoleń na jednej działce
Wykorzystanie jednej willi dla rodziców, dzieci lub innych członków rodziny
Połączenie własnego zamieszkania z wynajmem
Oddzielny dom gościnny, wakacyjny lub biznesowy
Połączenie mieszkania i pracy
Długoterminowa inwestycja kapitałowa z dwiema niezależnymi nieruchomościami
Dzięki oddzielnym wjazdom i przypisaniu odrębnych adresów oba domy mogą być użytkowane w dużej mierze niezależnie od siebie.
Ponadto duża powierzchnia działki oferuje dalszy potencjał rozwoju. Podział działki oraz budowa trzeciego budynku mogą zostać rozważone z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów prawa budowlanego i uzyskania wymaganych zezwoleń.
Rozległy ogród zapewnia dużo miejsca na relaks, życie rodzinne i indywidualną aranżację. Czy to śniadanie na tarasie, wieczorna sesja w saunie, wspólne chwile w kuchni zewnętrznej czy niezakłócony czas we własnym ogrodzie – każdego dnia można tu poczuć atmosferę prywatnego azylu wśród zieleni.
Oba domy dysponują przestronnymi, przemyślanymi rozkładami pomieszczeń, wysokimi sufitami i pełnymi światła wnętrzami. Duże panoramiczne okna, francuskie okna balkonowe oraz otwarcie zaprojektowane strefy dzienne zapewniają nowoczesne i przyjemne poczucie komfortu.
Najważniejsze informacje
Dwie nowoczesne wille na wspólnej działce
Każda ok. 184 m² powierzchni mieszkalnej
Łącznie ok. 368 m² powierzchni mieszkalnej
Powierzchnia działki: 2.818 m²
Rok budowy: 2018
Solidna i energooszczędna konstrukcja
Oddzielne wjazdy i przypisanie odrębnych adresów
W pełni ogrodzona działka
Wysokiej jakości zabudowane kuchnie
Ogrzewanie podłogowe
Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
Sauna w jednym z domów
Dwa przestronne wiaty garażowe
Kuchnia zewnętrzna z zadaszoną strefą grillową
Automatyczny system nawadniania
Robot koszący
Kilka domków ogrodowych i dodatkowy szop
Możliwe Podział działki lub dalsza zabudowa po uzyskaniu zgody
Ta oferta to znacznie więcej niż klasyczny dom jednorodzinny. Jest to kompletny koncept mieszkaniowo-inwestycyjny obejmujący dwie nowoczesne nieruchomości, wyjątkowo dużą działkę i różnorodne możliwości wykorzystania.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właścicieli i bez prowizji pośrednika. Właściciel jest zainteresowany nieskomplikowaną i szybką finalizacją transakcji. Uczciwe i realistyczne oferty zakupu są wyraźnie mile widziane.
Kompletne dokumenty i dalsze informacje otrzymają Państwo na zapytanie. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Rozkład pomieszczeń w każdej willi:
-Dwie sypialnie na piętrze, każda z garderobą, do której można wejść
-Dodatkowy pokój na parterze, przeznaczony na sypialnię, pokój gościnny, biuro lub pomieszczenie hobbystyczne
-Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią w zabudowie
-Osobna spiżarnia
-Główna łazienka z wanną, prysznicem Raindance i grzejnikiem na ręczniki
-Duża łazienka dla gości z prysznicem
-Przestronne pomieszczenie gospodarcze z dużą ilością miejsca do przechowywania
-Masywne betonowe schody z kutą balustradą
-Wysokość pomieszczeń ok. 2,82 m na parterze i 2,81 m na piętrze
Konstrukcja i instalacje techniczne
-Budowa masywna z betonu komórkowego o grubości 24 cm i izolacji o grubości 16 cm
-Ogrzewanie podłogowe
-Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
-Kondensacyjna technologia gazowa Vaillant
-Zasadnicza możliwość przestawienia na pompę ciepła powietrze-woda
-Okna panoramiczne i okna balkonowe francuskie
-Szyby bezpieczne w oknach i drzwiach tarasowych
-Centralne zaopatrzenie w wodę pitną i odprowadzanie ścieków
-Działka w pełni uzbrojona
Teren zewnętrzny i komfort
-Sauna w jednym z domów
-Dwie przestronne powierzchnie wiat garażowych, każda o wymiarach ok. 7 × 7 m
-W pełni automatyczny system nawadniania i robot koszący
-Zadaszona strefa grillowa z kuchnią zewnętrzną oraz przyłączem prądu, wody i kanalizacji
-W pełni ogrodzona działka z ogrodzeniem o wysokości ok. 1,80 m
-Dwie bramy elektryczne z oddzielnymi wjazdami
-Domofon z funkcją wideo
-Osobne przyporządkowanie adresów
Możliwość podziału działki lub dodatkowej zabudowy zależy od obowiązujących przepisów budowlanych i wymaganych zezwoleń administracyjnych.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Sprzedaż wyłącznie w pakiecie całościowym.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Życie w sercu Potsdam-Mittelmark – Werder (Havel), Borkwalde, Michendorf, Beelitz, Fichtenwalde i wielu innych miejscowościach – charakteryzuje się rozległymi lasami sosnowymi i licznymi jeziorami, które zachwycają imponującymi krajobrazami oraz świeżym sosnowym powietrzem.
Proszę zapoznać się z okolicą, a zaskoczą Państwa jej piękno i cisza.
Nieruchomość znajduje się w Borkwalde, w powiecie Potsdam-Mittelmark, pośród typowych dla tego regionu lasów sosnowych. Spokojna i zielona okolica zapewnia wysoki poziom prywatności, wypoczynku i jakości życia. Można tu cieszyć się spokojem i naturą życia na wsi, nie rezygnując z bliskości miast, możliwości zakupów, szkół, opieki medycznej oraz oferty kulturalnej i rekreacyjnej. Połączenie z Berlinem, Poczdamem i okolicznymi miastami jest wyjątkowo dobre:
-Linie autobusowe są dostępne w zasięgu pieszym (ok. 50 m) i łączą Borkwalde bezpośrednio z Beelitz, Poczdamem i innymi miejscowościami.
-Dworzec kolejowy dalekobieżny: stacja Borkheide znajduje się zaledwie ok. 3,5 km stąd i oferuje półgodzinne połączenia koleją regionalną do Berlina, Poczdamu i Bad Belzig – idealne dla osób dojeżdżających do pracy
-Autostrada: A9 i A10 znajdują się w odległości ok. 7 km
-Lotnisko: Berlin-Brandenburg znajduje się w odległości ok. 65 km
Infrastruktura i zaopatrzenie
-Edukacja: Dwa nowoczesne przedszkola na miejscu, szkoła podstawowa w sąsiednim Borkheide, liceum w Beelitz (20 min)
-Zakupy: dyskonty spożywcze, sklepy specjalistyczne i przedsiębiorstwa usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie
-Opieka medyczna: apteka, lekarze pierwszego kontaktu i wyspecjalizowani lekarze w okolicy
-Fitness i wellness: nowoczesne studio fitness z profesjonalną ofertą treningową (nowo otwarte)
Natura i rekreacja – czysta jakość życia
Borkwalde zachwyca swoim autentycznym, bliskim naturze otoczeniem oraz różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu:
-Leśny basen w Borkheide: wypoczynek i rodzinna zabawa w ciepłej porze roku
-Rozległe tereny zielone: parki i szlaki turystyczne zachęcają do relaksujących spacerów
-Krajobraz leśny: idealne warunki do joggingu, jazdy na rowerze (dostępne są rozległe trasy rowerowe) i obcowania z naturą
-Kraina jezior: kilka jezior w najbliższej okolicy oferuje sporty wodne i wypoczynek
To, co najlepsze z dwóch światów
Borkwalde łączy to, co najlepsze w życiu miejskim i wiejskim: spokój blisko natury, infrastrukturę przyjazną rodzinom oraz błyskawiczne połączenie z Berlinem i Poczdamem. Idealne miejsce dla wszystkich, którzy cenią sobie Jakość życia, zielone otoczenie, a jednocześnie miejska dostępność.
