Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 368 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 2818 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 875.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,377.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На впечатляющем лесном участке общей площадью 2.818 м² расположены две почти идентичные современные виллы 2018 года постройки. Оба дома возведены в высококачественном капитальном исполнении и имеют по ca. 184 м² жилой площади.
Указанная в объявлении цена относится к одной вилле. Однако продажа осуществляется исключительно как единый пакет с двумя домами. Отдельная продажа не предусмотрена. Для всего объекта предлагается привлекательная пакетная цена, которая обсуждается в личной беседе.
Объект открывает необычайно много возможностей использования:
проживание нескольких поколений на одном участке
использование одной виллы для родителей, детей или других членов семьи
сочетание собственного проживания и аренды
отдельный гостевой, дачный или деловой дом
сочетание жилья и работы
долгосрочное вложение капитала с двумя самостоятельными объектами недвижимости
Благодаря отдельным подъездам и имеющимся адресным присвоениям оба дома могут использоваться в значительной степени независимо друг от друга.
Кроме того, просторная площадь участка открывает дополнительный потенциал развития. Раздел участка, а также возведение третьего здания могут быть рассмотрены с учетом действующих строительных норм и получения необходимых разрешений от органов власти.
Обширный сад создает много места для отдыха, семейной жизни и индивидуальных возможностей оформления. Будь то завтрак на террасе, вечерняя сауна, совместное время на летней кухне или спокойное время в собственном саду — здесь каждый день создается ощущение частного уединенного места на природе.
Оба дома имеют просторные, продуманные планировки, высокие потолки и наполненные светом помещения. Большие панорамные окна, французские балконные двери и открыто организованные жилые зоны обеспечивают современное и комфортное ощущение проживания.
Основные характеристики
Две современные виллы на одном участке
Каждая ca. 184 м² жилой площади
Всего ca. 368 м² жилой площади
Площадь участка: 2.818 м²
Год постройки: 2018
Капитальное и энергоэффективное строительство
Отдельные подъезды и адресные присвоения
Полностью огороженный участок
Высококачественные встроенные кухни
Теплый пол
Приточно-вытяжная вентиляция жилых помещений
Сауна в одном из домов
Два просторных навеса для автомобилей
Летняя кухня с крытой зоной для гриля
Автоматическая система полива
Робот-газонокосилка
Несколько садовых домиков и дополнительный сарай
Возможная Разделение участка или дальнейшая застройка после получения разрешения
Это предложение — гораздо больше, чем классический односемейный дом. Речь идет о полноценной концепции жилья и инвестиций с двумя современными объектами недвижимости, необычайно большим участком и разнообразными возможностями использования.
Продажа осуществляется напрямую собственниками и без комиссии риелтора. Собственник заинтересован в простом и оперативном оформлении. Честные и реалистичные предложения о покупке явно приветствуются.
Полные документы и дополнительную информацию вы получите по запросу. Просмотры возможны по предварительной договоренности.
Планировка каждого виллы:
-Две спальни на верхнем этаже, каждая с гардеробной
-Дополнительная комната на первом этаже, пригодная для спальни, комнаты для гостей, кабинета или хобби
-Просторная гостиная-столовая с открытой встроенной кухней
-Отдельная кладовая
-Основная ванная комната с ванной, душем Raindance и полотенцесушителем
-Большая гостевая ванная комната с душем
-Просторное хозяйственное помещение с большим количеством места для хранения
-Массивная бетонная лестница с коваными перилами
-Высота потолков ок. 2,82 м на первом этаже и 2,81 м на верхнем этаже
Способ строительства и инженерные системы
-Массивное строительство из 24 см газобетона и 16 см теплоизоляции
-Напольное отопление
-Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией
-Газовый конденсационный котел Vaillant
-Возможна базовая переоборудование на тепловой насос воздух-вода
-Панорамные окна и французские балконные окна
-Безопасное стекло в окнах и террасных дверях
-Центральное водоснабжение и канализация
-Полностью подключенный участок
Придомовая территория и комфорт
-Сауна в одном из домов
-Две просторные площадки под навес для автомобиля, каждая ок. 7 × 7 м
-Полностью автоматическая система полива и робот-газонокосилка
-Накрытая зона для гриля с летней кухней, а также подключением электричества, воды и канализации
-Полностью огороженный участок с забором высотой ок. 1,80 м
-Два электрических ворот с отдельными въездами
-Домофон с видеосистемой
-Отдельное присвоение адреса
Возможность разделения участка или дополнительной застройки зависит от действующих строительных норм и разрешений органов власти.
Прямая продажа от собственника, без комиссии риелтора. Продажа исключительно единым пакетом.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Жизнь в сердце Потсдам-Миттельмарк – Вердер (Гавель), Борквальде, Михендорф, Беелиц, Фихтенвальде и многих других местах – отличается обширными сосновыми лесами и многочисленными озёрами, которые впечатляют своими пейзажами и свежим сосновым воздухом.
Познакомьтесь с окрестностями, и вы будете поражены их красотой и тишиной.
Усадьба находится в Борквальде, в районе Потсдам-Миттельмарк, среди характерных для региона сосновых лесов. Тихое и зелёное окружение обеспечивает высокий уровень приватности, отдыха и качества жизни. Здесь вы наслаждаетесь тишиной и природой сельской жизни, не отказываясь от близости к городам, магазинам, школам, медицинскому обслуживанию, а также культурным и досуговым предложениям. Сообщение с Берлином, Потсдамом и расположенными поблизости городами исключительно хорошее:
-Автобусные линии находятся в пешей доступности (ок. 50 м) и напрямую связывают Борквальде с Беелицем, Потсдамом и другими местами.
-Дальняя железнодорожная станция: станция Боркхайде находится всего в ок. 3,5 км и предлагает получасовое региональное железнодорожное сообщение с Берлином, Потсдамом и Бад-Бельцигом – идеально для тех, кто ездит на работу
-Автомагистраль: A9 и A10 находятся примерно в 7 км
-Аэропорт: Берлин-Бранденбург находится примерно в 65 км
Инфраструктура и обеспечение
-Образование: два современных детских сада на месте, начальная школа в соседнем Боркхайде, гимназия в Беелице (20 мин)
-Шопинг: дискаунтеры продуктов питания, специализированные магазины и предприятия в непосредственной близости
-Медицинское обслуживание: аптека, врачи общей практики и специализированные врачи-специалисты в окрестностях
-Фитнес и велнес: современный фитнес-центр с профессиональными тренировочными программами (недавно открыт)
Природа и отдых – качество жизни в чистом виде
Борквальде впечатляет своей первозданной, близкой к природе средой и разнообразными возможностями для отдыха:
-Лесной бассейн Боркхайде: отдых и семейное удовольствие в тёплое время года
-Обширные зелёные зоны: парковые территории и пешеходные тропы приглашают к спокойным прогулкам
-Лесной ландшафт: идеальные условия для бега, езды на велосипеде (имеются продолжительные велотуры) и наслаждения природой
-Озерный ландшафт: несколько озёр в ближайших окрестностях предлагают водные виды спорта и отдых
Лучшее из двух миров
Борквальде сочетает лучшее из городской и сельской жизни: спокойствие рядом с природой, семейно-ориентированную инфраструктуру и молниеносную связь с Берлином и Потсдамом. Идеальное место для всех, кто ценит Ценят качество жизни, зеленое окружение и одновременно удобную доступность городской инфраструктуры.
